Wohnhaus mit Garage in idyllischer Kanalwohnlage

Idyllische und ruhige Kanalwohnlage; rückwärtig unverbaut mit freiem Blick in die Natur, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und eine Kooperative Gesamtschule (mit Gymnasium) in ca. 5 km Entfernung; Grundschule in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus wurde 1991 in einem Ortsteil von Wiesmoor auf einem 865 m² großen Grundstück errichtet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 246 m² bietet dieses Wohnhaus diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ob als weitläufiges Familiendomizil, für das ebenerdige Wohnen im Alter oder als Mehrgenerationenhaus. Der durchdachte Grundriss passt sich perfekt ihren Lebensplänen an. Die Vorbereitungen für eine zweite separate Wohneinheit im Obergeschoss sind bereits gegeben, sodass auch eine Teilvermietung oder die Nutzung als Gästebereich problemlos realisierbar ist. Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einem Flur, einem Vorratsraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Man betritt das Wohnhaus über eine großzügige Diele, von der aus die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer betreten werden können. Die Küche ist sehr geräumig und mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch mit einem Waschbecken ausgestattet. Abgerundet wird das großzügige Wohnraumangebot im Erdgeschoss durch einen Vorratsraum, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen 30 m² großen Wintergarten. Der Wintergarten ist mit einer Markise ausgestattet, welche über Sensorik Niederschlag, Wind und Sonneneinstrahlung erkennt und bei Bedarf automatisch ausfährt. Natürlich kann die Markise auch manuell gesteuert werden. Dank der Markise genießt man zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohlfühlklima mit direktem Blick in den Garten. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Badezimmer und fünf Zimmern. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch mit einem Waschbecken und einer Toilette. Alle Zimmer sind flexibel nutzbar und ermöglichen verschiedene Wohnkonzepte.Die massive Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern beinhaltet zusätzlich einen integrierten Geräteraum sowie eine eigene Werkstatt (auf insgesamt ca. 49 m² Nutzfläche) – ideal für Bastler und Heimwerker. Ein großzügiger, separater Freisitz (ca. 4,00 m x 4,00 m) lädt zu geselligen Grillabenden oder entspannten Stunden im Freien ein.

Kunststoffsprossenfenster mit Außenrollläden, Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher 2011 erneuert, 2 Tageslichtbäder mit Badewannen und Duschen, Fußbodenbeläge Fliesen und Laminat, Wintergarten mit Sensoren gesteuerter Markise, massive Garage mit Geräteraum und Werkstatt, Kanalisation angeschlossen.