Ein/Zweifamilienhaus in Sundern-Endorf zu verkaufen

Wohnen, wo andere Urlaub machen – im malerischen Sundern-Endorf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße im idyllischen Sunderner Ortsteil Endorf. Hier fließt der Waldbach fast direkt vor der Haustür und bietet ein absolut erholsames Wohnklima mitten im Naturpark. Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Sorpesee ist zudem in wenigen Autominuten erreichbar. Trotz der ruhigen Naturlage ist die Infrastruktur ideal: Das lebendige Stadtzentrum von Sundern (Sauerland) ist nur ca. 4,5 Kilometer entfernt. Dort finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Über die Landstraßen sind die Nachbarstädte sowie die A46 zügig erreichbar.

Großzügiges Raumwunder mit enormem Potenzial und Einliegeroption! Ein Paradies für Handwerker, Großfamilien oder Investoren! Dieses ehemalige Bauernhaus in Sundern-Endorf bietet auf einem ca. 587 m² großen Grundstück eine außergewöhnlich großzügige Wohnfläche von ca. 398 m², verteilt auf insgesamt 23 Zimmer. Das Haus ist derzeit bewohnt, präsentiert sich jedoch renovierungsbedürftig und wartet darauf, von einem geschickten neuen Eigentümer aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Die solide Grundsubstanz bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die hohe Flexibilität: Durch das einfache Verschließen einer einzigen Innentür lässt sich sofort eine zweite Wohneinheit realisieren. Da bereits ein separater Eingang vorhanden ist, eignet sich das Objekt ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung als Refinanzierungshilfe oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude ist zudem teilunterkellert (aktuell ungenutzt), was zusätzlichen Stauraum bietet. Ebenso bietet der große Dachboden weitere vielfältige Möglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Maßnahmen ergriffen, auf denen Sie optimal aufbauen können. Bringen Sie handwerkliches Geschick mit und verwandeln Sie diesen geschichtsträchtigen Altbau in ein echtes Unikat mit modernem Wohnkomfort! Zusätzliche Unterlagen und Fotos senden wir ihnen auf Anfrage vorab zu. Gerne stellen wir auf Wunsch Kontakte zu erfahrenen Ansprechpartnern aus unserem regionalen Netzwerk zur Verfügung. Unter anderem für die steuerliche Beratung bei Immobilien, Finanzierung und Fördermittel sowie erfahrene regionale Handwerksbetriebe.

- Gas-Zentralheizung (ca. 2013) - Haustür (ca. 2011) - Erneuertes Carport (2010) - Eine 2 Wohneinheit kann durch verschließen einer Tür sofort realisiert werden (separater Eingang vorhanden) - Teilunterkellerung vorhanden aber nicht genutzt - Dach- und Deckenkonstruktion 2010 teilweise erneuert - Insgesamt 23 Zimmer - Der Energieausweis ist in Erstellung und kann bei Besichtigung eingesehen werden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem Objekt um ein bewohntes, aber renovierungsbedürftiges Haus handelt. Um die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren, veröffentlichen wir nur wenige Innenaufnahmen. Bitte sehen Sie von eigenständigen Besichtigungen ab. Besichtigungen können voraussichtlich ab KW44 stattfinden.

Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie. Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihrer ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne. Nutzen Sie hierzu bitte folgende Telefonnummer: 02932-26090. Ihr Ansprechpartner ist Herr Vielhaber. Weitere unserer Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg. de VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de