Familienglück mit Freiraum - Pure Home 3 in Ober-Ramstadt/Hahn

Die Grundstückssuche ist ein kostenfreier Service für unsere Kunden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab keine detaillierten Grundstücksinformationen herausgeben.

Das Haus befindet sich in Planung und wurde noch nicht gebaut. Es entsteht auf einem bestehenden Grundstück, das direkt vom Eigentümer erworben wird. In Einzelfällen kann dabei eine Maklercourtage anfallen - Details klären wir im persönlichen Gespräch.

Ihr Traumhaus kann auch an einem anderen Standort oder auf Ihrem eigenen Grundstück realisiert werden. Gerne berate ich Sie unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben.

Ober-Ramstadt/Hahn ist ein Stadtteil von Ober-Ramstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, am nördlichen Rand des Odenwaldes und nur etwa 15 Kilometer südöstlich von Darmstadt gelegen. Mit rund 1.035 Einwohnern ist Hahn - zusammen mit Wembach als Doppelortsteil Wembach-Hahn - der kleinste der vier Ober-Ramstädter Stadtteile. Der Ort überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die B426 verbindet Hahn direkt mit Darmstadt, Reinheim und Groß-Bieberau, während eine neue, 1,8 Kilometer lange Ortsumgehung den Durchgangsverkehr ab Sommer 2027 um bis zu 90 Prozent reduzieren soll. Eingebettet in eine malerische, waldreiche Landschaft des Vorderen Odenwaldes bietet Hahn ruhiges, naturnahes Wohnen mit weitläufigen Wanderwegen, dem Naturfreundehaus mit Kletterwand und guter Fernsicht sowie historischer Waldenser-Tradition.

Auf 181,79 m² Nettogrundfläche bietet unser Aktionshaus Pure Home 3 maximalen Luxus auf großer Wohnfläche, die sich auf 5 clever geschnittene Zimmer aufteilt. Genug Platz also, um das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Besonderes Highlight dieses Hauses: das Elternschlafzimmer im Obergeschoss mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer.

Fast schlüsselfertig! Der kalkulierte Preis umfasst das Haus in der Ausbaustufe Free Time inkl. Spachtelarbeiten - damit ist das Zuhause bis auf wenige, klar definierte Arbeiten bereits weitgehend fertiggestellt. Ebenfalls enthalten sind die Bodenplatte sowie das Grundstück inklusive Kaufnebenkosten. Hinzu kommen lediglich die üblichen Baunebenkosten, deren Höhe von den individuellen Gegebenheiten des Bauvorhabens abhängt.

Durch Eigenleistungen beim Innenausbau besteht zusätzlich die Möglichkeit, Kosten zu sparen. Diese sogenannte Muskelhypothek kann bei der Finanzierung als Eigenleistung bzw. Eigenkapitalersatz angerechnet werden. Gut zu wissen: Alle Materialien für den kompletten Ausbau sind im Preis bereits enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

- KfW-55 (optional auch KFN oder KFN/QNG möglich)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern
- Echtholztreppe
- Blower-Door-Test
- TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)

Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

SonstigesBauen mit allkauf heißt, Sie können einem der Marktführer vertrauen:

- Über 40 Jahre Erfahrung und professionelle Begleitung
- Individuelle Planung Ihres Hauses
- Kurze Lieferzeiten (ø 14 Wochen nach Erfüllung aller Voraussetzungen)
- Hochwertige Materialien deutscher Markenhersteller
- Preissicherheit dank Festpreisgarantie

Wichtiger Hinweis: Baunebenkosten (z.?B. Erdarbeiten, Anschlüsse, behördliche Auflagen) sind im Preis nicht enthalten. Abbildungen zeigen Wohnbeispiele mit teils kostenpflichtigen Sonderausstattungen.

Finanzierungsservice - kostenlos und unabhängig: Unsere Experten vergleichen Angebote von über 400 Banken und prüfen mögliche Förderprogramme - auch bei bestehender Bankverbindung lohnt sich ein Vergleich.

Rechtliches: Mit Nutzung unserer Dienstleistungen stimmen Sie den AGB zu.

Infos zum Datenschutz gemäß Art.?13 DSGVO:
www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen

Mit Absenden Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon einverstanden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet