Double 1 SP in Mainhausen-Zellhausen - inkl. Home Office im Spitzboden

Die Grundstückssuche ist ein kostenfreier Service für unsere Kunden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab keine detaillierten Grundstücksinformationen herausgeben.

Das Haus befindet sich in Planung und wurde noch nicht gebaut. Es entsteht auf einem bestehenden Grundstück, das direkt vom Eigentümer erworben wird. In Einzelfällen kann dabei eine Maklercourtage anfallen - Details klären wir im persönlichen Gespräch.

Ihr Traumhaus kann auch an einem anderen Standort oder auf Ihrem eigenen Grundstück realisiert werden. Gerne berate ich Sie unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben.

Mainhausen-Zellhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Mainhausen im südhessischen Landkreis Offenbach, direkt am Main und an der Grenze zu Bayern gelegen. Mit rund 4.940 Einwohnern ist Zellhausen der größere der beiden Mainhäuser Ortsteile und Sitz der Gemeindeverwaltung. Der Ort überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Der eigene Bahnhof an der Odenwaldbahn (RB 64/RE 64) verbindet Zellhausen mit Hanau, Babenhausen und Wiebelsbach-Heubach, während die nahegelegenen Autobahnen A3 und A45 sowie die B469 schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Aschaffenburg und in die gesamte Rhein-Main-Region ermöglichen. Eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Spessart und Odenwald bietet Zellhausen ruhiges, naturnahes Wohnen mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten wie dem Königssee und weiteren Seen in der Gemeinde.

Mehr Raum, mehr Möglichkeiten und ein Zuhause, das sich dem Leben anpasst: Das Double 1 SP überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und viel Platz für gemeinsame Momente ebenso wie für persönliche Rückzugsorte. Im Erdgeschoss sorgen ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, eine einladende Küche und der separate Essbereich für ein offenes und zugleich angenehm gegliedertes Wohngefühl.

Im Obergeschoss bieten zwei bis drei komfortable Zimmer viel Flexibilität für Familie, Gäste oder individuelle Wünsche. Ein modernes Badezimmer ergänzt den privaten Wohnbereich. Und auch der Spitzboden wird sinnvoll genutzt: Hier entsteht ein eigener Platz für das Homeoffice - angenehm getrennt vom Familienleben und dennoch mitten im eigenen Zuhause. So bietet das Double 1 SP auf jeder Ebene genau den Raum, den modernes Leben braucht.

Fast schlüsselfertig! Der kalkulierte Preis umfasst das Haus in der Ausbaustufe Free Time inkl. Spachtelarbeiten - damit ist das Zuhause bis auf wenige, klar definierte Arbeiten bereits weitgehend fertiggestellt. Ebenfalls enthalten sind die Bodenplatte sowie das Grundstück inklusive Kaufnebenkosten. Hinzu kommen lediglich die üblichen Baunebenkosten, deren Höhe von den individuellen Gegebenheiten des Bauvorhabens abhängt.

Durch Eigenleistungen beim Innenausbau besteht zusätzlich die Möglichkeit, Kosten zu sparen. Diese sogenannte Muskelhypothek kann bei der Finanzierung als Eigenleistung bzw. Eigenkapitalersatz angerechnet werden. Gut zu wissen: Alle Materialien für den kompletten Ausbau sind im Preis bereits enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

- KfW-55 (optional auch KFN oder KFN/QNG möglich)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern
- Echtholztreppe
- Blower-Door-Test
- TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)

Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

SonstigesBauen mit allkauf heißt, Sie können einem der Marktführer vertrauen:

- Über 40 Jahre Erfahrung und professionelle Begleitung
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- Hochwertige Materialien deutscher Markenhersteller
- Preissicherheit dank Festpreisgarantie

Wichtiger Hinweis:
Baunebenkosten (z.?B. Erdarbeiten, Anschlüsse, behördliche Auflagen) sind im Preis nicht enthalten. Abbildungen zeigen Wohnbeispiele mit teils kostenpflichtigen Sonderausstattungen.

Finanzierungsservice - kostenlos und unabhängig:
Unsere Experten vergleichen Angebote von über 400 Banken und prüfen mögliche Förderprogramme - auch bei bestehender Bankverbindung lohnt sich ein Vergleich.

Rechtliches:
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