Individuell planbares Einfamilienhaus mit großem Garten in Neuenburg am Rhein

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Neuenburg am Rhein mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen in Verbindung mit urbaner Nähe. Die Lage eignet sich optimal für Familien oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Verkehrsanbindung legen.

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Chance, Ihre Vorstellungen und Wünsche aktiv mit einzubringen. Die Wohnfläche von etwa 136 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke und umfasst vier Räume, davon drei Schlafzimmer - optimal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen bevorzugen. Im modernen Bad finden Sie sowohl Wanne, Dusche als auch ein Fenster vor. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Dank des variablen Grundrisses gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Das ca. 385 m² große Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Neuenburg am Rhein und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Garten und Freizeit.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:
- Architektenleistungen inklusive Bauantragsstellung
- Bodenplatte mit integrierter Frostschürze
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Rückgewinnung der Wärme
- Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung
- Verschiedene Holztreppen zur Auswahl
- Versicherung während der Bauphase
- Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden (elektrisch gegen Aufpreis)
- Blower-Door-Test im Preis enthalten
- Raumhöhen: 2,75 m im Erdgeschoss, 2,65 m in den oberen Stockwerken
- Drei vollwertige Wohnetagen

AUSBAUPAKET 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
+ Materialien für Sanitärrohinstallation
+ Elektroinstallationsmaterial inklusive Schalter
+ Dämm- und Beplankungsmaterialien

AUSBAUPAKET 2:
+ Fliesen für WC, Küche und Bad (Boden und Wand)
+ Weitere Bodenbeläge nach Wahl (ggf. Aufpreis)
+ Malerbedarf inklusive Zubehör
+ Innentüren in verschiedenen Designs (Weiß, Buche, Ahorn, Eiche, etc.)
+ Sanitärausstattung wie Wanne, Dusche, Waschtisch, WC, Spiegel, Handtuchhalter
+ Fensterbänke für Brüstungsfenster

UMFANG DER LEISTUNGEN:
+ Bodenplatte inkl. Frostschürze
+ Montage von Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ Photovoltaikanlage (10 kWp) mit 10,0 kWh Speicher
+ Wohnraumlüftung in allen Bereichen
+ Komplette Sanitärrohinstallation
+ Elektroinstallation inklusive Verteiler und Steckdosen
+ Trockenbau- und Dämmarbeiten, Spachtelarbeiten
+ Sockeldämmung
+ Estricharbeiten

EIGENLEISTUNG (inklusive Material):
Der gesamte Innenausbau, dazu gehören Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Endmontage von Sanitärteilen (z. B. Wanne, Dusche) und Innentüren, wird in Eigenarbeit durchgeführt.

Weitere Vorteile:
- Möglichkeit zur KFN+QNG Förderung
- Eigenes Bemusterungszentrum sowie Ausbauakademie
- Klare Kostenübersicht für Ihre Bank
- Bauherren-App

Im Gesamtpreis enthalten: Grundstück, Baunebenkosten, Außenanlagen.
Nicht im Preis enthalten: Erwerbsnebenkosten und Finanzierung (z. B. Grunderwerbsteuer, Maklergebühr, Notarkosten usw.).

Sonstigesallkauf steht für Verlässlichkeit, kurze Lieferfristen und eine sichere Bauabwicklung. Das Free Time Dienstleistungspaket von allkauf richtet sich speziell an Berufstätige: Hier erhalten Sie den kompletten Innenausbau - vom Trockenbau über Estrich, Sanitär, Heizung bis hin zur Elektroinstallation - aus einer Hand und erleben so eine entspannte Bauphase. Bei jedem Haus sind enthalten: ausführliche Architektenbetreuung, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Massivholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten sowie eine zeitgemäße Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses sind unter anderem eine durchschnittliche Lieferzeit von etwa 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreise, feste Liefer- und Fertigstellungstermine, individuelle Planung des Grundrisses sowie die Bauweise aus Holzrahmen. allkauf bietet Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen, sorgfältig ausgewählten Materialien und fachlicher Unterstützung von erfahrenen Profis. Sichern Sie sich Ihre individuelle Beratung für Ihr neues Zuhause mit allkauf.StichworteNutzfläche: 8,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet