Cityline 2: Im wahrsten Sinne des Wortes ein großartiges Eigenheim

Die Grundstückssuche ist ein kostenfreier Service für unsere Kunden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab keine detaillierten Grundstücksinformationen herausgeben.

Das Haus befindet sich in Planung und wurde noch nicht gebaut. Es entsteht auf einem bestehenden Grundstück, das direkt vom Eigentümer erworben wird. In Einzelfällen kann dabei eine Maklercourtage anfallen - Details klären wir im persönlichen Gespräch.

Ihr Traumhaus kann auch an einem anderen Standort oder auf Ihrem eigenen Grundstück realisiert werden. Gerne berate ich Sie unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben.

Bensheim zählt zu den gefragten Wohnlagen an der Hessischen Bergstraße. Zwischen den Hängen des Odenwaldes und der Oberrheinebene gelegen, verbindet die größte Stadt des Landkreises Bergstraße Weinbaukultur mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut vorhanden. Die malerische Altstadt mit Fachwerkhäusern und ehemaligen Adelshöfen prägt den Charakter der Stadt. Über die nahegelegene A5 sind Städte wie Darmstadt, Frankfurt am Main, Mannheim und Heidelberg schnell erreichbar, der Bahnhof Bensheim bietet Regionalverbindungen in diese Richtung. Die Stadt hat rund 42.000 Einwohner.

Großzügig wohnen, auch wenn das Grundstück kompakter ausfällt: Das Cityline 2 zeigt, wie überraschend viel Wohnqualität auf einer schmalen Grundfläche entstehen kann. Die clevere Architektur schafft weitläufige Räume und ein angenehm offenes Wohngefühl. Im Erdgeschoss sorgt die großzügige Diele für eine klare Gliederung von Wohn- und Essbereich, während die dezent platzierte Treppe dem Eingangsbereich zusätzliche Weite verleiht. Im Obergeschoss warten ein lichtdurchflutetes Bad, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Besonders auf schmalen Grundstücken spielt das Cityline 2 seine Stärken aus - und macht großzügiges Wohnen auch dort möglich, wo jeder Quadratmeter zählt.

Fast schlüsselfertig! Der kalkulierte Preis umfasst das Haus in der Ausbaustufe Free Time inkl. Spachtelarbeiten - damit ist das Zuhause bis auf wenige, klar definierte Arbeiten bereits weitgehend fertiggestellt. Ebenfalls enthalten sind die Bodenplatte sowie das Grundstück inklusive Kaufnebenkosten. Hinzu kommen lediglich die üblichen Baunebenkosten, deren Höhe von den individuellen Gegebenheiten des Bauvorhabens abhängt.

Durch Eigenleistungen beim Innenausbau besteht zusätzlich die Möglichkeit, Kosten zu sparen. Diese sogenannte Muskelhypothek kann bei der Finanzierung als Eigenleistung bzw. Eigenkapitalersatz angerechnet werden. Gut zu wissen: Alle Materialien für den kompletten Ausbau sind im Preis bereits enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen.

Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem:

- KfW-55 (optional auch KFN oder KFN/QNG möglich)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern
- Echtholztreppe
- Blower-Door-Test
- TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien)

Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

SonstigesBauen mit allkauf heißt, Sie können einem der Marktführer vertrauen:

- Über 40 Jahre Erfahrung und professionelle Begleitung
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- Hochwertige Materialien deutscher Markenhersteller
- Preissicherheit dank Festpreisgarantie

Wichtiger Hinweis:
Baunebenkosten (z.?B. Erdarbeiten, Anschlüsse, behördliche Auflagen) sind im Preis nicht enthalten. Abbildungen zeigen Wohnbeispiele mit teils kostenpflichtigen Sonderausstattungen.

Finanzierungsservice - kostenlos und unabhängig:
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Rechtliches:
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