WOHNEN UND WOHLFÜHLEN

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage in Weilerswist. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gelungene Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur aus. Durch die Lage zwischen Köln, Bonn und der Eifel bietet Weilerswist sowohl attraktive Möglichkeiten für den täglichen Bedarf als auch eine gute Ausgangslage für Berufspendler.

Für die Versorgung des täglichen Lebens stehen in Weilerswist verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Fachgeschäfte und weitere Dienstleister zur Verfügung. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Gemeindegebiet und sind gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Arztpraxen, Banken, gastronomische Betriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für ein erweitertes Einkaufs- und Freizeitangebot sind die nahegelegenen Städte Euskirchen und Brühl gut erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist Weilerswist gut angebunden. Über die Autobahn A1 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln und Euskirchen sowie weiter in die Eifel. Die Bundesstraße B51 ergänzt das regionale Straßennetz. Der Bahnhof Weilerswist bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Euskirchen und Köln. Damit ist der Standort sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für Ausflüge in die umliegenden Städte attraktiv.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die weitläufigen Felder, Wiesen und Grünflächen des Gemeindegebiets laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig befinden sich die abwechslungsreichen Landschaften der Eifel und des Naturparks Rheinland in gut erreichbarer Entfernung. Zahlreiche Ausflugsziele, Wanderwege und Naherholungsgebiete sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnumfeld, familienfreundlichen Strukturen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht 53919 Weilerswist zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Pendler.

Unser Bungalow 1 mit Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was eine Kleinfamilie für ein komfortables Zuhause benötigt.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Drei Glastüren zum Garten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Zugang ins Freie. Auch die Küche, die ohne Tür direkt vom Essbereich aus erreichbar ist, bietet ausreichend Platz und Tageslicht.

Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist zusätzlich direkt von außen zugänglich. Das bietet gleich mehrere praktische Vorteile: Einkäufe lassen sich bequem direkt verstauen, während die Wohnräume vor Straßenschmutz und Verunreinigungen geschützt bleiben.

Der geräumige Flur verbindet den Wohnbereich mit den privaten Räumen der Familie. Dazu gehören der Elternbereich mit Schlafzimmer und angrenzender Ankleide sowie ein helles Kinderzimmer.

Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Raumangebot.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen