WOHNEN UND WOHLFÜHLEN

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im rechtsrheinischen Bonner Stadtgebiet. Der Bereich 53229 umfasst unter anderem die beliebten Stadtteile Bechlinghoven, Holzlar, Hoholz, Küdinghoven und Pützchen und zeichnet sich durch eine angenehme Verbindung aus gewachsenen Wohnquartieren, guter Infrastruktur und zahlreichen Grün- und Naherholungsflächen aus. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt und des gesamten Rhein-Sieg-Kreises.

Die Infrastruktur ist hervorragend auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte sind gut erreichbar. Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch Arztpraxen, Banken, gastronomische Betriebe und zahlreiche Dienstleister. Für ein erweitertes Einkaufs- und Kulturangebot stehen die Bonner Innenstadt sowie die umliegenden Zentren des Rhein-Sieg-Kreises zur Verfügung.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut angebunden. Über die Bundesstraßen B56 und B42 sowie die nahegelegene Autobahn A59 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Bonn, Siegburg, Köln und Koblenz. Der öffentliche Nahverkehr bietet zahlreiche Busverbindungen und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Dadurch ist der Standort auch für Berufspendler besonders interessant.

Neben der urbanen Infrastruktur überzeugt das Umfeld durch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die weitläufigen Grünflächen, Felder und Waldgebiete des Bonner Südostens laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Ennert und das Siebengebirge bieten darüber hinaus attraktive Wander- und Ausflugsziele. Gleichzeitig sorgen das kulturelle Angebot, Museen, Theater, Restaurants und Cafés in Bonn für eine große Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung, attraktiven Wohnquartieren und der unmittelbaren Nähe zu Natur und Erholung macht 53229 Bonn zu einem besonders vielseitigen Wohnstandort. Die Lage verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit einem angenehmen und naturnahen Wohnumfeld.

Unser Bungalow 1 mit Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was eine Kleinfamilie für ein komfortables Zuhause benötigt.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Drei Glastüren zum Garten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Zugang ins Freie. Auch die Küche, die ohne Tür direkt vom Essbereich aus erreichbar ist, bietet ausreichend Platz und Tageslicht.

Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist zusätzlich direkt von außen zugänglich. Das bietet gleich mehrere praktische Vorteile: Einkäufe lassen sich bequem direkt verstauen, während die Wohnräume vor Straßenschmutz und Verunreinigungen geschützt bleiben.

Der geräumige Flur verbindet den Wohnbereich mit den privaten Räumen der Familie. Dazu gehören der Elternbereich mit Schlafzimmer und angrenzender Ankleide sowie ein helles Kinderzimmer.

Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Raumangebot.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen