WOHNEN UND WOHLFÜHLEN

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet von Aachen. Der Bereich zeichnet sich durch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld und die Nähe zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen aus. Gleichzeitig sind die Aachener Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gut erreichbar.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Aachen und der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungen.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen und Kliniken im Aachener Stadtgebiet gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Über die A4, A44 und weitere wichtige Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Wälder, Wiesen, Felder und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zur Voreifel und zum Aachener Wald bietet zusätzliche Möglichkeiten für ausgedehnte Ausflüge in die Natur. Auch das Dreiländereck mit Belgien und den Niederlanden ist gut erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem und naturnahem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Aachener Innenstadt macht 52076 Aachen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Unser Bungalow 1 mit Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was eine Kleinfamilie für ein komfortables Zuhause benötigt.

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Drei Glastüren zum Garten sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Zugang ins Freie. Auch die Küche, die ohne Tür direkt vom Essbereich aus erreichbar ist, bietet ausreichend Platz und Tageslicht.

Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist zusätzlich direkt von außen zugänglich. Das bietet gleich mehrere praktische Vorteile: Einkäufe lassen sich bequem direkt verstauen, während die Wohnräume vor Straßenschmutz und Verunreinigungen geschützt bleiben.

Der geräumige Flur verbindet den Wohnbereich mit den privaten Räumen der Familie. Dazu gehören der Elternbereich mit Schlafzimmer und angrenzender Ankleide sowie ein helles Kinderzimmer.

Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das durchdachte Raumangebot.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen