GARTENGLÜCK - Großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhaftem Garten und Garage in Gemmingen

Stebbach mit seinen ca. 1.500 Einwohnern ist ein Dorf im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und gehört zur Gemeinde Gemmingen.

Stebbach besitzt einen Kindergarten mit Krippe, der in der unmittelbaren Nähe zur Wohnung liegt sowie eine Grundschule. Gymnasium und Realschule befinden sich in Eppingen und sind dank der Stadtbahn in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Bundesautobahn A 6 Mannheim-Heilbronn verläuft nur wenige Kilometer nördlich. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse befinden sich bei Sinsheim-Steinsfurt (ca. 16 km) und bei Bad Rappenau-Fürfeld (ca. 12 km).

Die im Erdgeschoss gelegene 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Garten und die überdachte Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet. Der geräumige Wohn-Essbereich, der über einen stilvollen Kamin verfügt, bildet den Mittelpunkt des Wohnraums und bietet Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Balkon.

Die moderne, separate Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das große Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und ebenfalls einen Balkonzugang hat sowie ein drittes Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick bieten viel Platz und Flexibilität für individuelle Bedürfnisse. Eine separate Toilette, ein großzügiger Flur und ein stilvolles, helles Tageslichtbad unterstreichen die Großzügigkeit der Wohnung.

Die Wohnung wurde zwischen 2021 und 2022 umfassend renoviert, was ihr einen modernen und ansprechenden Charakter verleiht. Zum Angebot gehören ein Garagenstellplatz (zzgl. 18.000,00 €), eine geräumige Vorratskammer im Terrassenbereich, ein praktisches Gartenhäuschen, ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gewölbekeller.

Zusammenfassend lässt sich sagen: Hier wohnen Sie wie in einem Haus und genießen die Vorzüge eines großzügigen Gartens und einer überdachten Terrasse.

Ihre 'Top 10'-Kaufgründe für diese Terrassenwohnung:

1. Großer, sonniger Garten mit ca. 250 qm, ideal für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien.

2. Großzügige, überdachte Terrasse mit praktischem Vorratsraum - zusätzlicher Stauraum und wettergeschützter Außenbereich.

3. Umfassende Modernisierung in den Jahren 2021/2022, sofort einziehen und wohlfühlen, ohne größere Investitionen.

4. Moderne Einbauküche (2021) mit hochwertigen Geräten, zeitgemäß ausgestattet und bereits im Wohnkonzept integriert.

5. Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und angenehme Wärme.

6. Modernes Tageslichtbad (2021), mit bodengleicher Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss plus separatem Gäste-WC mit Fenster.

7. Überdachter Balkon, zusätzlicher Außenbereich mit wettergeschützter Nutzung.

8. Komfortausstattung, Klimaanlage, Rollläden sowie Insektenschutz an den Fenstern sorgen für hohen Wohnkomfort.

9. Viel Stauraum und Parkmöglichkeiten, Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, historischer Gewölbekeller, so wie ein großzügiger Stellplatz in der Doppelgarage (zzgl. 18.000 €).

10. Attraktive laufende Kosten, Hausgeld von lediglich 290,00 €.

SonstigesNach Erhalt Ihrer Anfrage versenden wir das Exposé mit der Anschrift der Immobilie automatisiert an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse.
Falls diese E-Mail in Ihrem Posteingang unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.StichworteBreitband Zugang: DSL, Grundstücksfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 1.80