NEUER PREIS · Freiraum auf drei Ebenen · HAUS 58

LagebeschreibungDie Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf – einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Zentral und optimal angebundenDie Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers – der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigungen nutzen können.Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/Deutz und dem Hauptbahnhof.Alles für den Alltag vor OrtEinkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.MusterhausBesuchen Sie unser Musterhaus im Bienenstockweg 7, 51145 Köln und erleben Sie die Lage vor Ort.

PLATZ FÜR MORGEN. KOMFORT FÜR HEUTE. – HAUS 58Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.Haus 58 überzeugt als modernes Reihenmittelhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche und einer klar strukturierten Aufteilung über drei Ebenen – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Ordnung und Flexibilität legen.Ein Jahr Highspeed-Internet inklusive: Freuen Sie sich beim Kauf auf 12 Monate kostenloses Glasfaser-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s – perfekt für Streaming, Homeoffice und alles, was schnelles Internet braucht.DURCHDACHTES WOHNKONZEPT AUF DREI EBENENErdgeschoss:Offener, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Hier entsteht der zentrale Lebensmittelpunkt für gemeinsame Zeit, Alltag und Entspannung.Obergeschoss:Ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großer Abstellraum sorgen für eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Ergänzt wird das Geschoss durch ein modernes Familienbad.Dachgeschoss:Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zusätzlich steht Ihnen eine sonnige Dachterrasse zur Verfügung. Ein optionales Bad kann hier realisiert oder alternativ als weiteres Zimmer genutzt werden.DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICKReihenmittelhaus (Haus 58)ca. 138 m² Wohnflächeca. 192 m² Grundstück6 ZimmerStellplatz direkt am HausKaufpreis: 579.000 €Bezugsfertig: Frühjahr 2026REALEIGENTUM – KLAR UND NACHHALTIGSie erwerben Haus und Grundstück im Volleigentum. Das schafft langfristige Sicherheit und eine stabile Grundlage für Ihre Zukunft.FAZITEin modernes Zuhause mit durchdachter Struktur, viel Platz für die Familie und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für jede Lebensphase.Jetzt informieren und Ihr Zuhause von morgen sichern.

Ausstattungshighlightso massive Bauweise als BEG - 40o energetische Nachhaltigkeit mit erneuerbaren Energieno extensive Dachbegrünung und Photovoltaik-Anlagen inklusive Batteriespeicher o schlüsselfertige Ausführung möglicho lichtdurchflutete Räumeo alle Fenster mit Rolllädeno Basis-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türeno Treppe mit Massivholzstufen aus Bucheo Bodenbelag als Sonderwunsch möglicho Fußbodenheizungo Malerarbeiten an Wand- und Deckenoberflächen als Sonderwunsch möglicho Badewanne und bodengleiche Dusche im Bad OGo Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Herstellero Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragungo Sonnengarten mit Terrasse und Heckeo Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze am Hauso Optional ein zweites Bado jeder Garten auch von außen erreichbaro zusätzliche Gartenhäuser bei den meisten Reihenhäusern enthalteno Sichtschutzwände auf den Terrassen

SonstigesPROVISIONSFREI FÜR KAUFENDEÜber 25 Jahre am ImmobilienmarktDie Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG.Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 1.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.93, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 13.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zur Autobahn: 1.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.92, Distanz zum Bus: 0.19Bezugab sofort