OPEN HOUSE sonntags 14 bis 16 Uhr · Endhaus mit Küche · HAUS 85

LagebeschreibungDie Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf – einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Zentral und optimal angebundenDie Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers – der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigungen nutzen können.Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/Deutz und dem Hauptbahnhof.Alles für den Alltag vor OrtEinkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.MusterhausBesuchen Sie unser Musterhaus im Bienenstockweg 7, 51145 Köln und erleben Sie die Lage vor Ort.

ENDHAUS MIT MEHR FREIRAUM UND EXTRA KOMFORT – HAUS 85Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.Haus 85 überzeugt als modernes Reihenendhaus mit ca. 137 m² Wohnfläche, durchdachter Raumstruktur und zusätzlichem Platz im Außenbereich – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Licht und Privatsphäre legen.Ein Jahr Highspeed-Internet inklusive: Freuen Sie sich beim Kauf auf 12 Monate kostenloses Glasfaser-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s – perfekt für Streaming, Homeoffice und alles, was schnelles Internet braucht.ENDHAUS-VORTEIL: MEHR LICHT. MEHR GARTEN. MEHR RUHE.Als Endhaus genießen Sie nur einen direkten Nachbarn, zusätzliche Fensterflächen und einen größeren Gartenanteil. Das sorgt für eine spürbar offenere Wohnatmosphäre und mehr Freiraum im Alltag.Ein weiterer Pluspunkt: Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – ein sofort nutzbarer Mehrwert ohne zusätzliche Investition.DURCHDACHTE AUFTEILUNG FÜR MODERNES FAMILIENLEBENErdgeschoss:Offener, heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten – der Mittelpunkt für gemeinsames Leben.Obergeschoss:Ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großer Abstellraum bieten klare Strukturen und ausreichend Stauraum. Ergänzt wird das Geschoss durch ein modernes Familienbad.Dachgeschoss:Zwei weitere Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zusätzlich erwartet Sie eine sonnige Dachterrasse sowie die Option auf ein weiteres Bad oder Zimmer.DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICKReihenendhaus (Haus 85)ca. 137 m² Wohnflächeca. 291 m² Grundstück6 ZimmerStellplätze am Hausinkl. EinbaukücheKaufpreis: 695.000 €kurzfristig bezugsfertigREALEIGENTUM – KLAR UND WERTBESTÄNDIGSie erwerben Haus und Grundstück im Volleigentum – für langfristige Sicherheit und maximale Gestaltungsfreiheit.FAZITEin hochwertiges Endhaus mit zusätzlichem Platz, mehr Licht und direktem Mehrwert durch die bereits enthaltene Küche – ideal für alle, die ohne Umwege einziehen möchten.Jetzt besichtigen und Ihr Zuhause sichern.

Ausstattungshighlightso massive Bauweise als BEG - 40o energetische Nachhaltigkeit mit erneuerbaren Energieno extensive Dachbegrünung und Photovoltaik-Anlagen inklusive Batteriespeicher o schlüsselfertige Ausführung möglicho lichtdurchflutete Räumeo alle Fenster mit Rolllädeno Basis-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türeno Treppe mit Massivholzstufen aus Bucheo Bodenbelag als Sonderwunsch möglicho Fußbodenheizungo Malerarbeiten an Wand- und Deckenoberflächen als Sonderwunsch möglicho Badewanne und bodengleiche Dusche im Bad OGo Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Herstellero Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragungo Sonnengarten mit Terrasse und Heckeo Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze am Hauso Optional ein zweites Bado jeder Garten auch von außen erreichbaro zusätzliche Gartenhäuser bei den meisten Reihenhäusern enthalteno Sichtschutzwände auf den Terrassen

SonstigesPROVISIONSFREI FÜR KAUFENDEÜber 25 Jahre am ImmobilienmarktDie Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG.Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 1.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.93, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 13.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zur Autobahn: 1.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.92, Distanz zum Bus: 0.19Bezugab sofort