NEUER PREIS · Das größte Haus · HAUS 89

LagebeschreibungDie Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf – einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Zentral und optimal angebundenDie Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers – der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigungen nutzen können.Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/Deutz und dem Hauptbahnhof.Alles für den Alltag vor OrtEinkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.MusterhausBesuchen Sie unser Musterhaus im Bienenstockweg 7, 51145 Köln und erleben Sie die Lage vor Ort.

DAS GRÖSSTE HAUS IM PROJEKT. VOLL AUSGESTATTET. SOFORT ERLEBBAR. – HAUS 89Willkommen im Musterhaus der Fünf Höfe.Haus 89 setzt den Maßstab im Projekt: mehr Breite, mehr Raumgefühl, mehr Ausstattung. Mit ca. 143 m² Wohnfläche, durchgängiger hochwertiger Ausführung und bereits realisierten Ausstattungsoptionen erleben Sie hier Wohnen auf höchstem Niveau – sofort bezugsbereit.Ein Jahr Highspeed-Internet inklusive: Freuen Sie sich beim Kauf auf 12 Monate kostenloses Glasfaser-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s – perfekt für Streaming, Homeoffice und alles, was schnelles Internet braucht.MEHR HAUS ALS STANDARDDie exklusive Sonderhausbreite schafft spürbar großzügigere Räume, mehr Licht und eine offenere Wohnatmosphäre als in den übrigen Häusern des Projekts.MUSTERHAUS – KOMPLETT AUSGESTATTETEinbauküche bereits enthaltenOptionales Bad im Dachgeschoss bereits ausgebautParkettboden in allen EtagenHochwertige, abgestimmte InnenausstattungSofort nutzbares, durchdachtes GesamtkonzeptSie kaufen kein Konzept – Sie kaufen ein fertig umgesetztes Zuhause.DURCHDACHTE AUFTEILUNG MIT MAXIMALEM KOMFORTErdgeschoss:Durch die exklusive Sonderhausbreite entsteht ein besonders großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Raumwirkung und deutlich mehr Platz als im Standard. Die hochwertige Einbauküche ist bereits integriert und bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich einen perfekt abgestimmten Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.Obergeschoss:Drei gut geschnittene Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Geschoss durch ein modernes, hochwertig ausgestattetes Familienbad.Dachgeschoss:Großzügiges Studio mit Zugang zur Dachterrasse – bereits erweitert durch ein voll ausgebautes, zusätzliches Bad. Dadurch entsteht ein vielseitig nutzbarer Bereich, ideal als Elternsuite, Gästebereich oder separater Rückzugsort.DIE ECKDATEN AUF EINEN BLICKMusterhaus (Haus 89 – Endhaus)ca. 143 m² Wohnflächeca. 266 m² Grundstück5 ZimmerStellplatz am Hausinkl. Küche & hochwertiger AusstattungKaufpreis: 699.000 €sofort bezugsfertigREALEIGENTUM – KLAR UND WERTBESTÄNDIGSie erwerben Haus und Grundstück im Volleigentum – ohne Kompromisse.FAZITDas hochwertigste und größte Haus im Projekt – vollständig ausgestattet, sofort erlebbar und ohne weiteren Aufwand bezugsbereit.Einziehen. Ankommen. Fertig.

Ausstattungshighlightso massive Bauweise als BEG - 40o energetische Nachhaltigkeit mit erneuerbaren Energieno extensive Dachbegrünung und Photovoltaik-Anlagen inklusive Batteriespeicher o schlüsselfertige Ausführung möglicho lichtdurchflutete Räumeo alle Fenster mit Rolllädeno Basis-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türeno Treppe mit Massivholzstufen aus Bucheo Bodenbelag als Sonderwunsch möglicho Fußbodenheizungo Malerarbeiten an Wand- und Deckenoberflächen als Sonderwunsch möglicho Badewanne und bodengleiche Dusche im Bad OGo Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Herstellero Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragungo Sonnengarten mit Terrasse und Heckeo Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze am Hauso Optional ein zweites Bado jeder Garten auch von außen erreichbaro zusätzliche Gartenhäuser bei den meisten Reihenhäusern enthalteno Sichtschutzwände auf den Terrassen

SonstigesPROVISIONSFREI FÜR KAUFENDEÜber 25 Jahre am ImmobilienmarktDie Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG.Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 1.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.93, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 13.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zur Autobahn: 1.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.92, Distanz zum Bus: 0.19Bezugab sofort