V72 Refrath | Ihr Garten-Zuhause für zwei - modern wohnen mitten in Refrath

DIE LAGE - VÜRFELS IN BERGISCH GLADBACH-REFRATH

Wohnen im Grünen und gleichzeitig bestens angebunden: Die Straße Vürfels liegt im beliebten Stadtteil Refrath von Bergisch Gladbach. Die Umgebung verbindet eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Ortsmitte von Refrath lädt mit verschiedenen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der Kahnweiher, der sich ideal für einen Spaziergang, eine kleine Laufrunde oder eine entspannte Auszeit im Grünen eignet.

Auch die Verbindung nach Köln macht die Lage besonders attraktiv. Die Straßenbahnhaltestelle "Lustheide" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier bringt die KVB-Linie 1 Sie direkt in Richtung Köln-Deutz/Messe und weiter in die Kölner Innenstadt. Darüber hinaus bietet die S-Bahn-Linie S11 eine direkte Anbindung an das Bahnnetz.

Bergisch Gladbach selbst überzeugt durch seine reizvolle Mischung aus urbaner Nähe und bergischer Naturlandschaft. Wälder, Hügel und grüne Naherholungsgebiete prägen das Umfeld und machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnstandort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Nähe zur Metropole Köln verzichten zu wollen.

Vürfels steht damit für eine besondere Kombination aus moderner Wohnqualität, guter Infrastruktur und naturnahem Wohnen - mit Köln gleichzeitig in unmittelbarer Reichweite.

MODERNES WOHNEN IN REFRATH - NEUBAU MIT ANSPRUCH

In begehrter Lage von Bergisch Gladbach-Refrath entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 hochwertigen Eigentumswohnungen. Sieben Wohnungen stehen aktuell noch zur Verfügung und bieten damit die Möglichkeit, sich frühzeitig ein neues Zuhause in diesem attraktiven Neubauprojekt zu sichern.

Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer und Wohnflächen von ca. 85 bis 154 m². Großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster und viel natürliches Licht schaffen eine offene und angenehme Wohnatmosphäre. Je nach Etage erwarten Sie großzügige Balkone, Terrassen mit Gartenanteil oder private Dachterrassen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern.

Die moderne Architektur verbindet eine klare Formensprache mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Raumklima und hohen Wohnkomfort. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Neubaus.

Auch in puncto Komfort überzeugt das Gebäude: Ein Aufzug, barrierefreie Zugänge und bodengleiche Duschen ermöglichen eine komfortable Nutzung der Wohnungen. Für die Bewohner stehen zudem Außenstellplätze für Pkw zur Verfügung.

Ob großzügige Familienwohnung, komfortables Zuhause für Paare oder modernes Wohnen für Singles - die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrisse bieten vielseitige Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Vürfels und erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrten Lagen von Bergisch Gladbach.

- Neubau mit nur 13 Wohneinheiten - angenehme und überschaubare Hausgemeinschaft
- 7 Wohnungen noch verfügbar - verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse
- 2-4 Zimmer | ca. 85-154 m² Wohnfläche
- Bodentiefe Fenster für helle und lichtdurchflutete Wohnräume
- Großzügige Balkone, Terrassen oder private Dachterrassen
- Energieeffizienzklasse A+ mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
- Aufzug und barrierearme Zugänge für hohen Wohnkomfort
- Echtholzparkett
- Pkw-Außenstellplätze direkt am Haus

SonstigesProvisionshinweis:
Für den Käufer fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. an. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1