OPEN HOUSE sonntags 14 bis 16 Uhr · Endhaus mit großem Garten · HAUS 49

LagebeschreibungDie Fünf Höfe liegen in Köln-Porz-Elsdorf – einem Stadtteil, der die Vorteile urbanen Wohnens mit der Nähe zur Natur verbindet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Zentral und optimal angebundenDie Nähe zum Flughafen Köln/Bonn macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und alle, die am oder rund um den Flughafen arbeiten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Ausrichtung des Quartiers – der Flugverkehr ist nach aktuellem Stand kaum wahrnehmbar, sodass Sie die gute Erreichbarkeit ohne nennenswerte Beeinträchtigungen nutzen können.Über die Autobahnen A559, A3 und A4 erreichen Sie schnell die gesamte Region. Ebenso vielfältig sind die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr: Mehrere Buslinien, die Straßenbahnlinie 7 sowie die S-Bahnlinien S12 und S19 und die Regionalbahn RB27 verbinden Porz-Elsdorf direkt mit Bonn, Siegburg, dem Flughafen, Köln Messe/Deutz und dem Hauptbahnhof.Alles für den Alltag vor OrtEinkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Restaurants, Sport- und Kulturangebote sowie das Radwegenetz sorgen für zusätzlichen Komfort. In Ihrer Freizeit laden die zahlreichen Naherholungsgebiete, Rheinauen und Grünflächen zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden im Freien ein.MusterhausBesuchen Sie unser Musterhaus im Bienenstockweg 7, 51145 Köln und erleben Sie die Lage vor Ort.

ENDHAUS MIT EXTRA FREIRAUM UND DURCHDACHTEM GRUNDRISS – HAUS 49Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause.Haus 49 überzeugt als modernes Reihenendhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Struktur und Flexibilität legen.Ein Jahr Highspeed-Internet inklusive: Freuen Sie sich beim Kauf auf 12 Monate kostenloses Glasfaser-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s – perfekt für Streaming, Homeoffice und alles, was schnelles Internet braucht.DER GRUNDRISS – KLAR, FUNKTIONAL, FAMILIENTAUGLICHErdgeschoss:Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten – der zentrale Lebensmittelpunkt für gemeinsame Zeit.Obergeschoss:Drei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein modernes Familienbad bieten optimale Voraussetzungen für Familien oder flexible Nutzung (z. B. Homeoffice).Dachgeschoss:Großzügiges Studio mit Zugang zur Dachterrasse. Ergänzt wird das Geschoss durch einen vergrößerten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie die Option auf ein weiteres Bad.ENDHAUS-VORTEILnur ein direkter Nachbarmehr Licht durch zusätzliche Fenstergroßzügiger Garten mit ca. 330 m² GrundstückDIE ECKDATEN AUF EINEN BLICKReihenendhaus (Haus 49)ca. 133 m² Wohnflächeca. 330 m² Grundstück5 Zimmer + StudioStellplätze am HausKaufpreis: 700.000 €Bezugsfertig: Frühjahr 2026FAZITEin durchdachtes Endhaus mit viel Platz für die Familie, klarer Struktur und zusätzlichem Stauraum – kombiniert mit einem großzügigen Grundstück.Jetzt informieren und sichern.

Ausstattungshighlightso massive Bauweise als BEG - 40o energetische Nachhaltigkeit mit erneuerbaren Energieno extensive Dachbegrünung und Photovoltaik-Anlagen inklusive Batteriespeicher o schlüsselfertige Ausführung möglicho lichtdurchflutete Räumeo alle Fenster mit Rolllädeno Basis-Sicherheits-Paket an Fenstern und Türeno Treppe mit Massivholzstufen aus Bucheo Bodenbelag als Sonderwunsch möglicho Fußbodenheizungo Malerarbeiten an Wand- und Deckenoberflächen als Sonderwunsch möglicho Badewanne und bodengleiche Dusche im Bad OGo Sanitärausstattung Markenfabrikate deutscher Herstellero Glasfaser bis ins Haus für Highspeed Datenübertragungo Sonnengarten mit Terrasse und Heckeo Kfz-Stellplatz und Fahrradstellplätze am Hauso Optional ein zweites Bado jeder Garten auch von außen erreichbaro zusätzliche Gartenhäuser bei den meisten Reihenhäusern enthalteno Sichtschutzwände auf den Terrassen

SonstigesPROVISIONSFREI FÜR KAUFENDEÜber 25 Jahre am ImmobilienmarktDie Planung, Finanzierung und Durchführung des Bauvorhabens erfolgen durch die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG mit Sitz in Köln, die seit über 25 Jahren in Köln, im umliegenden Rheinland bis nach Aachen, Düsseldorf und Essen, Wohnungen, Häuser und Gewerbebauten errichtet. Weit über 2.500 erfolgreich realisierte Projekteinheiten sind die Referenz. Der Vertrieb der Immobilien erfolgt über INTERHOUSE Immobilien GmbH, einer Tochter der Frey AG.Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Pläne und Visualisierungen zum Teil Sonderleistungen enthalten, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Fördermöglichkeiten:Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse können auch Förderprogramme der NRW-Bank in Anspruch genommen werden.*Der Grundpreis des Hauses bezieht sich auf den Erwerb eines Hauses im Erbbaurecht. Dieser Preis umfasst das Haus ohne die Oberbodenarbeiten, ausgenommen sind die Fliesenarbeiten in den Bädern.Malerarbeiten sind nicht im Preis inbegriffen und müssen gesondert vereinbart werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 1.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.93, Distanz zum Gymnasium: 1.01, Distanz zum Flughafen: 13.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.44, Distanz zur Autobahn: 1.17, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.92, Distanz zum Bus: 0.19Bezugab sofort