vollvermietetes Wohn- u. Geschäftshaus mit großem Garten - nahe S-Bhf. Eichwalde sowie Flughafen BER

Die zur Veräußerung stehende Immobilien befindet sich in einer alten Ein- und Zweifamilienhaussiedlung - nahe dem S-Bahnhof Eichwalde. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Eichwalder Bahnhofstr., mit vielen Geschäften, Restaurants, Apotheke und Sparkasse ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Schulzendorf (EDEKA, Rossmann, Getränke Hoffmann etc. pp.) erreicht man mit dem Auto in ca. zwei Minuten.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet und zwischen 1992 und 1995 teilweise modernisiert (Dacherneuerung nebst Verbesserung der Dämmung, Fenster, sämtliche Leitungen: Strom, Gas, Wasser und Abwasser, Bäder etc. pp.). In dem Haus befinden sich im Erdgeschoss eine Arztpraxis mit ca. vier Behandlungsräumen, im Obergeschoss eine Wohnung mit vier Zimmern, Küche, Bad, Diele und Wintergarten sowie im Dachgeschoss eine Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Diele. Im Kellergeschoss befinden sich drei Kelleräume, ein Hausananschluss-/Heizungsraum sowie eine kleine Waschküche.

Die Immobilie verfügt über einen schönen großen Garten nebst Garage und Nebengebäude sowie einen Außenlift, sodass man auch mit dem Rollstuhl in die Arztpraxis gelangt. Weiterhin ist das Wohn- und Geschäftshaus vollständig unterkellert. Die neue Gas-Zentralheizung (Brennwert-Heizung) wurde in 10-2023 eingebaut.

SonstigesDer Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % (inkl. USt.) des Kaufpreises - bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig - an zeuCon | liegenschaften nach Rechnungsstellung (zahlbar innerhalb von 14 Tagen) zu zahlen.

Alle Angaben nach bestem Wissen und auf Grundlage der Informationen Dritter bzw. der Eigentümer. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die im Angebot enthaltenen Angaben, Maße und Preise beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eins Dritten. Die Firma zeuCon | liegenschaften prüft diese lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine Gewähr sowie keine weitergehende Haftung.StichworteWohnfläche: 135,00 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1