vermietete und teilmodernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug und guter Anbindung in Berlin-Lichtenrade

Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Berliner Stadtteil Lichtenrade, der durch seine Stadtrandlage Ruhe und Naherholung mit einer guten Innenstadtanbindung verbindet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kitas erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Auch der U-Bahnhof Alt-Mariendorf sowie der S-Bahnhof Schichauweg sind mit dem Bus nur ca. 10 Minuten entfernt, wodurch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Weiterhin laden diverse Restaurants sowie Cafes zum verweilen ein. Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge gibt es ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung ist derzeit noch vermietet und befindet sich im Dachgeschoss (mit Aufzug) eines um 1964 in massiver Bauweise errichteten Wohnhauses. Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar: drei Zimmer, Diele, Küche und Bad. Der vorteilhafte Grundriss beinhaltet den Zugang aller Räume von der Diele aus. Alle Räume verfügen über Fenster. Weiterhin sind für die Wohnung zwei Balkone und Isolierglasfenster vorhanden. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Insgesamt kann festgehalten werden, dass sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand befindet. Im Bad und in der Küche wurde Fußbodenfliesen und in den übrigen Räumen Laminat verbaut. Das Bad wurde bereits ebenfalls modernisiert. Die derzeitige Gesamtmiete beträgt 780,00 € (Grundmiete: 500,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen: 280,00 €).

Da die Wohnung vermietet ist, werden aus Gründen der Privatsphäre keine Innenfotos veröffentlicht.

SonstigesDie Höhe unserer Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Somit ist für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils eine Provision in Höhe von je 3,57 % (inkl. USt.) des Kaufpreises bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig sowie an zeuCon | liegenschaften nach Rechnungsstellung (zahlbar innerhalb von 14 Tagen) zu zahlen. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig sind.

Alle Angaben nach bestem Wissen und auf Grundlage der Informationen Dritter bzw. der Eigentümer. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die im Angebot enthaltenen Angaben, Maße und Preise beruhen auf Angaben des Eigentümers oder eins Dritten. Die Firma zeuCon | liegenschaften prüft diese lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine Gewähr sowie keine weitergehende Haftung.StichworteAnzahl Balkone: 2