Wohn- und GeschäftshausBarmbek-Nord | GLADIGAU

Das ca. 780 m² große Grundstück befindet sich im Stadtteil Hamburg – Barmbek-Nord. Die Wachtelstraße ist eine beruhigte 30er Zone und die Bramfelder Straße verbindet den Nordosten von Hamburg mit der Innenstadt. In fußläufiger Entfernung ist die U- und S-Bahnstation „Barmbek“. Die U3, S1 und S11 verbindet Barmbek mit der Hamburger Innenstadt. Die Fahrt in die Innenstadt mit Bus und Bahn dauert ca. 20 Minuten.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und zahlreiche Kindergärten.

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine vielseitige Struktur und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven.Im Erdgeschoss befinden sich drei Gewerbeflächen, von denen zurzeit alle vermietet sind. Darüber hinaus umfasst das Gebäude mehrere Wohneinheiten – darunter eine aktuell leerstehende, großzügige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung, die sich hervorragend für den Eigenbezug eignet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite, einem großen Wohn- Essbereich mit einer schicken Einbauküche und einem eigenen Zugang zur Tiefgarage. Diese Kombination macht das Objekt besonders interessant für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Gleichzeitig eignet es sich hervorragend für Investoren, die das gesamte Haus als Renditanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial nutzen möchten.Bitte beachten Sie, dass eine Einheit möbliert vermietet wird.

Stichwortevermietbare Fläche: 852,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Hamburg