Preiswerte Dreizimmer EG - Wohnung mit Terrasse

Das Haus liegt am Ortsrand von Grassau mit unverbaubaren Blicken auf die Berge.

Grassau hat vier Kindergärten, drei Grundschulen, darunter die private Montessorischule Chiemgau und eine sehr gute
Musikschule seit 1975.

Neben einer staatlichen und einer privaten Grundschule verfügt der nur rund 4 Kilometer entfernte Ort Marquartstein über eine Realschule und mit dem Landschulheim über ein überregional bekanntes Gymnasium.

Grassau ist wirtschaftlich wie auch im Hinblick auf den Tourismus eine sehr starke Gemeinde im Chiemgau.

Der Chiemsee lockt mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten (in nur 6 km Entfernung). Das romantische Salzburg (40 km) mit einem reichhaltigen kulturellen Programm ist über die Autobahn schnell erreichbar.

In unmittelbarer Nähe können Sie entweder im angrenzenden Hochmoor, der Kendlmühlfilz oder auf den nahegelegenen Bergen und Almen wandern; im Winter bieten die bekannten Wintersportorte Kössen, Inzell, Ruhpolding und Reit im Winkl alle nur erdenklichen Sportmöglichkeiten.

Die nach Osten ausgerichtete 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem größeren Objekt, unweit vom Sporthotel "Das Achental" entfernt. Errichtet wurde die Anlage 1973 mit großzügigen Gartenflächen.

Die Wohnung betritt man über einen kleinen Flur. Rechts vom Flur befindet sich das Bad mit Badewanne. Die drei Zimmer haben jeweils sehr große Fenster mit Bergblick und sind nach Osten ausgerichtet.

Im großen Wohn - Esszimmer befindet sich an der Rückwand eine Einbauküche.

Zur Wohnung gehört noch ein Speicherabteil, ferner besteht die Möglichkeit das Auto auf dem hauseigenen Parkplatz zu parken.

Das Haus wird gemäß Energieausweis über eine Öl- Zentralheizung beheizt.
Die Häuser wurden jedoch vor ca. 3 Jahren an die Fernwärme angeschlossen.

SonstigesDie im Exposé ausgewiesene Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Verkäufer zahlen gemäß dem Maklervertrag eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe. Gemäß Maklergesetz § 656c BGB stimmen Innen- und Außenprovision überein. Gemäß § 656d BGB darf die Außenprovision nicht höher als die Innenprovision sein. Hier sind beide Provisionen gleich hoch.

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten und Angaben zuzüglich Preisen, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf erteilten Informationen und wurden nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der mir erteilten Angaben kann ich deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben die den Plänen entnommen wurden und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag mit allen Anlagen.StichworteNutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m²