HÖHRENBERG 50 - Ihr neues Zuhause am Bodensee.

Allensbach – Leben zwischen Gnadensee und Bodanrück Am Gnadensee, gegenüber der Insel Reichenau und zwischen den Nachbarstädten Konstanz und Radolfzell, liegt Allensbach. Das Leben am westlichen Bodensee verbindet hier ein vielseitiges Freizeitangebot mit den Einrichtungen einer gewachsenen Gemeinde. Die Uferanlagen laden zu Spaziergängen und einer Pause mit Blick auf den See ein. Auf dem Bodanrück erschließen Radwege die waldreiche Landschaft zwischen Untersee und Überlinger See. Der Wild- und Freizeitpark Allensbach ergänzt die Ausflugsmöglichkeiten für Familien. Kinderbetreuungsangebote und örtliche Grundschulen gehören zur Infrastruktur der Gemeinde. Im Ortsteil Hegne bietet das Marianum weitere Schulformen. Restaurants, Cafés und das Kulturprogramm „Allensbach hat’s“ bereichern das örtliche Leben. Der Bahnhof Allensbach liegt an der Bahnstrecke Konstanz–Engen und bietet Verbindungen in die benachbarten Städte. So lässt sich das Wohnen am Bodensee mit beruflichen und privaten Wegen innerhalb der Region verbinden.

HÖHRENBERG 50 – Ihr neues Zuhause am Bodensee. Diese geplante Eigentumswohnung bietet ca. 73 m² Wohnfläche und verbindet einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer eigenen Terrasse. Neben dem Schlafzimmer ist ein separates, praktisches Arbeitszimmer vorgesehen. Ein Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen die Aufteilung. So erhält der Alltag seinen Platz – vom gemeinsamen Essen bis zum Arbeiten in einem eigenen Bereich. In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Allensbach entsteht mit „Höhrenberg 50“ ein Neubauprojekt mit 7 Eigentumswohnungen. Eine überschaubare Hausgemeinschaft sowie Terrassen und Balkone prägen das Wohnkonzept. Ein Aufzug, Kellerräume, eine Tiefgarage, Carportstellplätze und eine Einzelgarage ergänzen das Angebot – für Menschen, die ihr neues Zuhause am westlichen Bodensee suchen. Das Haus wird in Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und Stahlbetondecken errichtet. Die naturweiße Fassade, die geplanten Rasenflächen und das Satteldach bestimmen das äußere Erscheinungsbild. Je nach Wohnung erweitern eine Terrasse, ein Balkon oder eine Dachterrasse den Wohnraum nach draußen. Hier finden das Frühstück an der frischen Luft, gemeinsame Stunden mit Freunden und die persönliche Auszeit ihren Platz. Im Inneren schaffen die vorgesehenen Materialien und Ausstattungsdetails einen wohnlichen Rahmen: Geöltes Eichenmassivparkett oder Vinylbeläge nach Mustervorlage, Feinsteinzeugfliesen und weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen gehören zum Ausstattungskonzept. Die Badezimmer erhalten geflieste, begehbare Duschen mit Edelstahlrinne und Unterputzarmaturen. Eine Fußbodenheizung in allen beheizten Räumen ergänzt den Wohnkomfort. Das Gebäude ist als Effizienzhaus 55 geplant. Vorgesehen sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und eine dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung. Eine Photovoltaikanlage zur Einspeisung ist ebenfalls vorgesehen. Auch praktische Details werden berücksichtigt: Ein Personenaufzug mit vier Haltestellen erleichtert die Wege zwischen den Gebäudeebenen. Die Tiefgarage bietet sechs Pkw-Stellplätze und einen Fahrradabstellbereich. Hinzu kommen drei Carportstellplätze sowie eine Garage mit einem davorliegenden Stellplatz. Für die spätere Installation privater Wallboxen sind Leerrohre vorgesehen. Eine Enthärtungsanlage kann zusätzlich eingebaut werden, wenn die Mehrheit der Käufer dies wünscht. Im Rahmen der Bemusterung können Sie die Ausstattungsmaterialien in der Ausstellung des Bauträgers beziehungsweise bei dessen Lieferanten besichtigen und auswählen. Dabei werden mögliche Mehr- und Minderkosten entsprechend berücksichtigt. So können Sie Ihrem neuen Zuhause innerhalb des vorgesehenen Ausstattungsrahmens eine persönliche Note geben. Die Baugenehmigung liegt vor. Der Baubeginn ist für Dezember 2026 vorgesehen, der Bezug laut aktueller Baubeschreibung für etwa März 2028 geplant. Hinter dem Projekt steht die Team HAUS GmbH, ein familiengeführtes Unternehmen mit Sitz in Steißlingen. Seit ihrer Gründung im Jahr 2015 entwickelt und realisiert sie Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Hegau- und Bodenseeregion. Die architektonische Planung erfolgt im eigenen Team aus Architekten und Bauzeichnern. Für die Bauausführung arbeitet das Unternehmen mit Handwerksbetrieben aus der Region zusammen. Eine firmeneigene Ausstellung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ausstattungsmaterialien persönlich zu besichtigen und auszuwählen. Wir freuen uns, „Höhrenberg 50“ für die Team HAUS GmbH zu vermarkten und Sie als LBS Immobilien Reichenau vor Ort auf dem Weg zu Ihrer neuen Eigentumswohnung zu begleiten. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt persönlich vor. Gemeinsam finden wir heraus, welche Wohnung zu Ihren Vorstellungen passt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. >>> Für Neubauten im Effizienzhaus-55-Standard stehen aktuell wieder attraktive, zinsvergünstigte KfW-Förderkredite von bis zu 100.000 € je Wohneinheit zur Verfügung – vorbehaltlich der Fördervoraussetzungen und verfügbarer Bundesmittel. Ob und in welchem Umfang Sie davon profitieren können, klären Sie am besten individuell mit Ihrer Finanzierungsberatung – gerne stellen wir den passenden Kontakt her. <<<

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage - Dachbegrünung Ausstattungshighlights • Terrassen, Balkone oder Dachterrassen je nach Wohnung • Personenaufzug mit vier Haltestellen • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten • Geöltes Eichenmassivparkett oder Vinylbeläge nach Mustervorlage • Feinsteinzeugfliesen und geflieste, begehbare Duschen mit Edelstahlrinne und Unterputzarmaturen • Auswahl der Ausstattungsmaterialien im Rahmen der Bemusterung • Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner • LAN-Anschlüsse in Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Gästezimmern • Dreifach verglaste Fenster • Wärmeversorgung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe • Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung • Photovoltaikanlage zur Einspeisung • Geplant als Effizienzhaus 55 • Tiefgarage mit sechs Pkw-Stellplätzen und Fahrradabstellbereich • Drei Carportstellplätze sowie eine Garage mit davorliegendem Außenstellplatz • Leerrohre für die spätere Installation privater Wallboxen • Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk und Stahlbetondecken

Regional verwurzelt. Persönlich begleitet. Ein neues Zuhause ist eine persönliche Entscheidung. Dabei zählen neben der passenden Wohnung auch Menschen, die zuhören, Fragen beantworten und Sie auf Ihrem Weg begleiten. Die Team HAUS GmbH aus Steißlingen entwickelt und realisiert seit 2015 Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Hegau- und Bodenseeregion. Das familiengeführte Unternehmen setzt im Wohnungsbau auf Mehrfamilienhäuser in massiver Ziegelbauweise und die Zusammenarbeit mit Handwerksbetrieben aus der Region. Planung, Bemusterung, Bauleitung und schlüsselfertige Übergabe kommen aus einer Hand. Als Vermarktungspartner steht Ihnen LBS Immobilien Reichenau persönlich zur Seite. Gemeinsam beantworten wir Ihre Fragen zum Projekt, zur Ausstattung und zum Kaufablauf – damit Sie gut informiert entscheiden können, welche Wohnung zu Ihnen und Ihrem Alltag passt. Team HAUS und LBS Immobilien Reichenau – zwei regionale Partner für Ihr neues Zuhause am Bodensee.