großzügige und helle 2 - Raum-Wohnung mit Balkon zur Hofseite, Lift und Garage

Striesen-Ost befindet sich linksseitig der Elbe und ist ca. 5 km vom Stadtzentrum und 7 km vom Hauptbahnhof
entfernt. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Dresden-Hellerau. Zum Stadtzentrum führen mehrere Straßenbahn- und Buslinien, welche
vom Objekt aus fußläufig, innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Striesen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen
der Stadt. Der Wechsel von freistehenden Mehrfamilienhäusern
und Gärten prägen den grünen und ruhigen Charakter des Stadtteils. Zudem befinden
sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte in der Nachbarschaft.

Kurzbeschreibunggroßzügige und helle 2 - Raum-Wohnung mit Balkon zur Hofseite, Lift und GarageObjektIm 3. Obergeschoss des im Jahr 1996 errichteten Mehrparteienhauses befindet sich die rund 78 m²
große Zwei-Zimmer-Wohnung. Die Wohnetage kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden.
Über den großzügigen Eingangsbereich sind alle Wohnräume sowie das Badezimmer erschlossen.
Die Diele bietet ebenso Platz für einen Abstellschrank.
Das Wohnzimmer mit angrenzender halboffener Küche bildet das Herzstück der Wohnung.
Auf knapp 39 m² präsentiert sich ein heller und moderner Wohnbereich. Von hier aus gelangt
man auf den Balkon mit Südost-Ausrichtung, der einen herrlichen Fernblick in die durchgrünte
Nachbarschaft bietet. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne sowie einen
Einbauwaschtisch.
Das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer sind mit Laminatböden ausgestattet, in der Küche wurde Vinylboden verlegt und das Bad ist modern
gefliest. Aktuell werden der Bodenbelag und die Abdichtung des Balkons erneuert. Die bodentiefen Fenster verleihen der Wohnung einen hellen
und freundlichen Charakter. Für den sommerlichen Wärmeschutz ist die Wohnung zudem mit Außenjalousien ausgestattet.

Immo Paradise eb5660f0 a12c34cd 519288#4539

+ Küche
- Einbauküche

+ Bad
- Badewanne
- WC im Badezimmer

+ Lift
- Personenaufzug

+ Elektronische Ausstattung
- TV- Kabel

+ Wohnsituation
- Seniorengerecht

+ Bodenbelag
- Fliesen
- Laminat

+ Waschmaschinen Aufstellort
- Bad

+ Services
- Hausmeister
- Säubern

SonstigesDie Kaltmiete beträgt derzeit 680,00 € ,zzgl. 45,00 € Stellplatz pm. Das Hausgeld liegt bei 314 € ,zzgl. 61 € Erhaltungsrücklage pm.


Impressum
Angaben gemäß § 5 DDG

SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH
Königstraße 19
01097 Dresden

Telefon: 0351 - 320 93 80 0
Telefax: 0351 - 320 93 80 19
E-Mail: info@greenvieh.de

Vertreten durch Andree Jährig

Handelsregister: HRB 8898
Registergericht: Amtsgericht Dresden

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE202/118/07270
Barrierefreiheitsstärkungsgesetz

Unser Unternehmen fällt nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.

Aufsichtsbehörde

Landeshauptstadt Dresden
Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11-15, 01067 Dresden

https://www.dresden.de/de/rathaus/aemter-und-einrichtungen/oe/dborg/stadt_dresden_6330.php

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen

Berufsbezeichnung: Immobilienwirt (Dipl. VWA)
Zuständige Kammer: IHK Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden, Deutschland

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO:
wurde durch das Gewerbeamt der Landeshauptstadt Dresden
(Theaterstr. 11 - 15 in 01067 Dresden) erteilt.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt Dresden Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11-15, 01067 Dresden

Berufskammer: IHK Dresden
Langer Weg 4, 01239 Dresden

Immobiliardarlehen Erlaubnisinhaber § 34 i

Registrierungsnummer D-W-144-1216-94
Firma: SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler (§ 34i Abs. 1 S. 1 GewO)

Betriebliche Anschrift siehe oben

Gesetzliche/r Vertreter mit Zuständigkeit für Vermittlertätigkeiten: Jährig, Andree
Erlaubnisbehörde: Landeshauptstadt Dresden, GB Ordnung und Sicherheit
Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11 -15, 01067 Dresden, Sachsen

Registerbehörde: Industrie- und Handelskammer Dresden
Langer Weg 4, 01239 Dresden, Sachsen

Weitere Registrierungen: Versicherungen D-IBW2-OGRFH-17

Inhaltlich Verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV

Andree Jährig (Anschrift wie oben angegeben). In der Versicherungsvermittlung bin ich als Makler mit Erlaubnis der IHK Dresden tätig und wurde mit der Nr. D-IBW2-OGRFH-17 in das Vermittlerregister eingetragen.

Register: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Str. 29, 10178 Berlin, Tel. 0180-500 5850, Internet: https://vermittlerregister.info Ich halte keine direkten oder indirekten Beteiligungen von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an einem Versicherungsunternehmen.

Kein Versicherungsunternehmen hält direkte oder indirekte Beteiligungen von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an meinem Unternehmen.

Schlichtungsstellen:

Ombudsmann für Versicherungen
Prof. Dr. Günter Hirsch, Leipziger Str. 121, 10117 Berlin
Ombudsmann der privaten Bausparkassen
Dr. Heidi Lambert Lang, Postfach 303079, 10730 Berlin
Ombudsmann für private Kranken- und Pflegeversicherungen
Dr. Helmut Müller, Postfach 06 02 22, 10052 Berlin

Verbraucher­streit­beilegung / Universal­schlichtungs­stelle

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.





Andree Jährig
+4935132093800, +4935132093800, +491725229464
SNG Immobilien-und Versicherungsmakler GmbHStichworteOst-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 87,00 m², Grundstücksfläche: 992,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 9,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, modernisiert: 2023