Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, Vollkeller und Ausbaupotenzial in Kiel-Wellingdorf

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Kiel-Wellingdorf innerhalb eines gewachsenen Wohnquartiers mit überwiegender Reihenhausbebauung.Die Wohnanlage ist durch interne Wege, Grün- und Gemeinschaftsflächen sowie separat angeordnete Garagen geprägt. Der eigene Garten bietet einen privaten Rückzugsort und schafft einen unmittelbaren Außenbezug.Die Lage verbindet den Charakter einer überschaubaren Nachbarschaft mit der Einbindung in das Kieler Stadtgebiet.

Reihenmittelhaus mit Garten, Garage, Vollkeller und Ausbaupotenzial in Kiel-WellingdorfDieses modernisierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 87,5 m². Der Keller ist ausgebaut und bietet zusätzlich 49m² Nutzfläche und der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und umfasst nochmals ca. 33m². Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige, rund 30,6 m² große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Vollbad. Darüber steht ein ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Fläche zur Verfügung. Dieser ist nicht in der Wohnfläche enthalten; Größe und Genehmigungsstatus sind noch zu klären.Das Haus ist vollständig unterkellert. Aus den vorhandenen Plänen ergibt sich überschlägig eine Keller-Nutzfläche von ca. 49 m². Der Keller umfasst einen großen Hobbyraum, einen Heizungsraum, einen zusätzlichen Kellerraum und den Flurbereich. Nach Eigentümerangabe ist der Keller trocken und ausgebaut. Der Sitzboden ist nach Eigentümerangabe ebenfalls ausgebaut und umfasst 33m². Zum Haus gehören ein Garten mit Terrasse und Gartenhaus sowie eine Garage, die sich separat innerhalb der Wohnanlage befindet.Insbesondere Fenster, Küche, Vollbad und Gäste-WC entsprechen einem älteren Ausstattungsstand. Die Immobilie richtet sich daher an Käufer, die das vorhandene Potenzial nutzen und das Haus technisch wie gestalterisch modernisieren möchten.Immo Paradise 48af68ec 0d336c14 517854#4557

ReihenmittelhausBaujahr 1981ca. 87,5 m² Wohnflächeca. 49 m² Keller-Nutzfläche, überschlägigausgebauter SpitzbodenSpitzboden nicht in der Wohnfläche enthaltenca. 150 m² Grundstückca. 50 m² Gemeinschaftsfläche nach Eigentümerangabegroßzügiges Wohn- und Esszimmerseparate Küchezwei Schlafzimmer beziehungsweise private ZimmerVollbadGäste-WCvollständig unterkellertgroßer HobbyraumKellerraumHeizungsraumTerrasseGartenGartenhausseparate Garage innerhalb der AnlageHeizungsanlage von 1999Dach aus dem Baujahrältere Fenstermodernisierungsbedürftiger Zustand

Provisionshinweis1,99 inkl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. Die auf dieser Seite genannte Käuferprovision bezieht sich auf den tatsächlichen Kaufpreis und ist inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19 %. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und sofort fällig.SonstigesReihenmittelhaus mit Garten, Garage, Vollkeller und Ausbaupotenzial in Kiel-WellingdorfGrebiner Weg 54, Wellingdorf, 24148 Kiel299.000 €Kaufpreis 3.398 €/m²4Zi.88 m²Wohnfläche169 m²GrundstückTyp Reihenmittelhaus Wohnfläche ca. 88 m² Grundstück ca. 169 m² Zimmer 4 Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Garage/ Stellplatz 1 Garage Internet GeschwindigkeitBis zu 1000 MBit/s Glasfaser-InternetTarife ansehenpowered byMitglieder wissen mehr!Erkunde deine Chancen auf diese Immobilie.Aufrufe:Veröffentlicht:Gemerkt:Kontaktiert:KostenKaufpreis 299.000 € Kann ich mir dieses Haus leisten? Preis/m² 3.398 €/m²Provision für Käufer 2,99Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. Die auf dieser Seite genannte Käuferprovision bezieht sich auf den tatsächlichen Kaufpreis und ist inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19 %. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und sofort fällig.Immobilienwert Wertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusive FinanzierungHaus finanzieren?Jetzt erkunden333.355 € Gesamtkosten299.000 €Kaufpreis34.355 €NebenkostenVergleiche Monatsrate und Zinsen aus deiner Region und ganz Deutschland.Interhyp AG(227)1.192 € mtl.4,34 % Eff. Jahreszins4,23 % geb. SollzinsTARGOBANK AG Vermittler von Baufinanzierungen f�r die Oldenburgische Landesbank (OLB)(0)1.231 € mtl.4,52 % Eff. Jahreszins4,40 % geb. SollzinsDerFinanzierer Oliver Gehrk(13)1.128 € mtl.4,02 % Eff. Jahreszins3,95 % geb. SollzinsBasierend auf Ø Marktdaten: 3,70 % Sollzins, 3,76 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 59.800 EigenkapitalBausubstanz & EnergieausweisAusstattung Einfache Qualität Heizungsart Gas-Heizung Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Baujahr laut Energieausweis 1981Services für dichpowered byViessmann Holding International GmbH LogoZukunftssicher heizen. Immobilienwert steigern.Passt eine Wärmepumpe zu deiner neuen Immobilie? Die Viessmann E-Paper liefern dir fundiertes Wissen zum Thema Wärmepumpe – mit Praxisbeispielen und Infos zur aktuellen Förderung.BeschreibungObjektbeschreibungDieses modernisierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Die offizielle Wohnfläche beträgt ca. 87,5 m². Der Keller ist ausgebaut und bietet zusätzlich 49m² Nutzfläche und der Spitzboden ist ebenfalls ausgebaut und umfasst nochmals ca. 33m². Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie das großzügige, rund 30,6 m² große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Vollbad. Darüber steht ein ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Fläche zur Verfügung. Dieser ist nicht in der Wohnfläche enthalten; Größe und Genehmigungsstatus sind noch zu klären.Das Haus ist vollständig unterkellert. Aus den vorhandenen Plänen ergibt sich überschlägig eine Keller-Nutzfläche von ca. 49 m². Der Keller umfasst einen großen Hobbyraum, einen Heizungsraum, einen zusätzlichen Kellerraum und den Flurbereich. Nach Eigentümerangabe ist der Keller trocken