Walldorf, 2,5 ZKB, sehr helle Souterrain-Whg, Terrasse, 2 StPl, Lucas-Cranach 37 FREI, keine K-Prov
Kaufpreis
199.000 €
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2,5
Adresse
69190 Walldorf
Immo-Paradies EOOD
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
69190 Walldorf
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Innen-Video:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse im Souterrain.
Nur 800 m zur Fußgängerzone, 1000 m zur Autobahn, Supermarkt 300 m, Feldrand 200m, zum Wald 700 m.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands, und hier herrscht nicht schwäbisches Understateme…
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse im Souterrain.
Nur 800 m zur Fußgängerzone, 1000 m zur Autobahn, Supermarkt 300 m, Feldrand 200m, zum Wald 700 m.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands, und hier herrscht nicht schwäbisches Understateme…
Innen-Video:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse im Souterrain.
Nur 800 m zur Fußgängerzone, 1000 m zur Autobahn, Supermarkt 300 m, Feldrand 200m, zum Wald 700 m.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands, und hier herrscht nicht schwäbisches Understatement. - sogar die Fahrradständer sind aus gebürstetem Stahl; kulturelle Szene und Kleinkunst haben hier eine Hochburg. Auch ein eigenes Autobahnkreuz (A5/A6) leistet man sich hier.
Ein breites Schulangebot und ausreichend Kindergartenplätze zu erträglichen Preisen lassen Familienherzen höher schlagen.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist man in 20 Min, in Heidelberg und Mannheim, 30 min nach Karlsruhe, 45 min nach Stuttgart.
Der größte Arbeitgeber der Stadt ist das internationale Softwareunternehmen SAP. Ein weiterer großer Arbeitgeber ist die Heidelberger Druckmaschine.
Rhein-Neckar-Kreis (Baden- Württemberg)
Einwohnerzahl ca. 15.350 Stand 31.März 2016
110 m über Meeresspiegel
www. Walldorf. de
Natur:
Walldorf zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage als äußerst attraktiv in vielerlei Hinsicht aus.
Für Naturliebhaber steht eine große Waldlandschaft zur Verfügung.
Verkehrslage/ Verkehrsanschließung:
Direkt an der A5 angrenzend an der Autobahn befindet sich eine Ikea-Filiale
Einkaufsmöglichkeiten: alles am Ort, aber auch Wiesloch, Schwetzingen in unmittelbarer Nähe
Gaststätten/Kultur
Bürgerliche Küche, Pizzerias, Restaurant
Stadtbücherei
Sportanlagen/ Vereine:
Angelsport, Bäderpark, Nordic Talking, Aktiv-Zentrum, Jugendkulturhaus u. a.
Sportplatz, Minigolf, Fluggelände, Kegeln.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstrasse im Souterrain.
Nur 800 m zur Fußgängerzone, 1000 m zur Autobahn, Supermarkt 300 m, Feldrand 200m, zum Wald 700 m.
Walldorf ist die reichste Gemeinde Deutschlands, und hier herrscht nicht schwäbisches Understatement. - sogar die Fahrradständer sind aus gebürstetem Stahl; kulturelle Szene und Kleinkunst haben hier eine Hochburg. Auch ein eigenes Autobahnkreuz (A5/A6) leistet man sich hier.
Ein breites Schulangebot und ausreichend Kindergartenplätze zu erträglichen Preisen lassen Familienherzen höher schlagen.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist man in 20 Min, in Heidelberg und Mannheim, 30 min nach Karlsruhe, 45 min nach Stuttgart.
Der größte Arbeitgeber der Stadt ist das internationale Softwareunternehmen SAP. Ein weiterer großer Arbeitgeber ist die Heidelberger Druckmaschine.
Rhein-Neckar-Kreis (Baden- Württemberg)
Einwohnerzahl ca. 15.350 Stand 31.März 2016
110 m über Meeresspiegel
www. Walldorf. de
Natur:
Walldorf zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lage als äußerst attraktiv in vielerlei Hinsicht aus.
Für Naturliebhaber steht eine große Waldlandschaft zur Verfügung.
Verkehrslage/ Verkehrsanschließung:
Direkt an der A5 angrenzend an der Autobahn befindet sich eine Ikea-Filiale
Einkaufsmöglichkeiten: alles am Ort, aber auch Wiesloch, Schwetzingen in unmittelbarer Nähe
Gaststätten/Kultur
Bürgerliche Küche, Pizzerias, Restaurant
Stadtbücherei
Sportanlagen/ Vereine:
Angelsport, Bäderpark, Nordic Talking, Aktiv-Zentrum, Jugendkulturhaus u. a.
Sportplatz, Minigolf, Fluggelände, Kegeln.
Objektbeschreibung
KurzbeschreibungWalldorf, 2,5 ZKB, sehr helle Souterrain-Whg, Terrasse, 2 StPl, Lucas-Cranach 37 FREI, keine K-ProvObjektLucas-Cranach-Str. 37
Innen-Video:
Wohn-Esszimmer 25 m², Zugang zur
Terrasse 4,5 m²
Küche 4,5 m²
Schlafz…
Innen-Video:
Wohn-Esszimmer 25 m², Zugang zur
Terrasse 4,5 m²
Küche 4,5 m²
Schlafz…
KurzbeschreibungWalldorf, 2,5 ZKB, sehr helle Souterrain-Whg, Terrasse, 2 StPl, Lucas-Cranach 37 FREI, keine K-ProvObjektLucas-Cranach-Str. 37
Innen-Video:
Wohn-Esszimmer 25 m², Zugang zur
Terrasse 4,5 m²
Küche 4,5 m²
Schlafzimmer 13 m²
Diele 6 m²
Bad: 7 m²
Arbeitszimmer: 5 m², auch Gästezimmer für die Schwiegermutter
Weiße Fliesen in allen Räumen
Keller
Stellplätze: 2
Energieverbrauch: 171kwh/(m²*a), F, Gas, 1994
MEA: 131/1.000, d.h. 13%
Grundstück ges: 539m²
Hausgeld 2026: 305€/12, davon Rücklage 22,35€
Abrech 2025: Umlagefähig an Mieter: 220€, Inst-Rück 22,33, nicht umlagefähig: 45€
InstRückl. Whg: 2.970 €
Immo Paradise ec4f6328 8513ad66 519131#2473
Innen-Video:
Wohn-Esszimmer 25 m², Zugang zur
Terrasse 4,5 m²
Küche 4,5 m²
Schlafzimmer 13 m²
Diele 6 m²
Bad: 7 m²
Arbeitszimmer: 5 m², auch Gästezimmer für die Schwiegermutter
Weiße Fliesen in allen Räumen
Keller
Stellplätze: 2
Energieverbrauch: 171kwh/(m²*a), F, Gas, 1994
MEA: 131/1.000, d.h. 13%
Grundstück ges: 539m²
Hausgeld 2026: 305€/12, davon Rücklage 22,35€
Abrech 2025: Umlagefähig an Mieter: 220€, Inst-Rück 22,33, nicht umlagefähig: 45€
InstRückl. Whg: 2.970 €
Immo Paradise ec4f6328 8513ad66 519131#2473
Ausstattung
Innen-Video:
Die Wohnung liegt im Souterrain eines 7-FH Bj 1994, mit Terrasse in der Lucas-Cranach-Str. 37, einer ruhigen Anwohner-Straße.
Dominierend das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - hier sitzen Sie überdacht und können auch bei Regen die frische Luft ge…
Die Wohnung liegt im Souterrain eines 7-FH Bj 1994, mit Terrasse in der Lucas-Cranach-Str. 37, einer ruhigen Anwohner-Straße.
Dominierend das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - hier sitzen Sie überdacht und können auch bei Regen die frische Luft ge…
Innen-Video:
Die Wohnung liegt im Souterrain eines 7-FH Bj 1994, mit Terrasse in der Lucas-Cranach-Str. 37, einer ruhigen Anwohner-Straße.
Dominierend das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - hier sitzen Sie überdacht und können auch bei Regen die frische Luft genießen. Eine große Fensterfront mit Terrassentür sowie ein weiteres Fenster machen den Raum sehr hell.
Die Küche ist halb-offen angeschlossen und bietet Platz für eine moderne Einbauküche, ein Fenster soft für das notwendige Licht.
Am anderen Ende des Flures befindet sich das Schlafzimmer (13m²) sowie ein Arbeitszimmer/Gästezimmer mit ca. 5m², auch als begehbarer Schuhschrank geeignet.
Die hellen Fliesen machen die Wohnung sehr pflegeleicht - einfach feucht durchwischen - und widerstandsfähig.
Ein Kellerraum gehört dazu, und zwei Stellplätze vorm Haus ersparen die Parkplatz-Suche, die hier allerdings auch kein Problem wäre.
Die Wohnung ist FREI, keine Käufer-Provision
Energieausweis Verbrauch 137kwh/(a*m²), Gas, D, Bj. 1994
Die Wohnung liegt im Souterrain eines 7-FH Bj 1994, mit Terrasse in der Lucas-Cranach-Str. 37, einer ruhigen Anwohner-Straße.
Dominierend das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - hier sitzen Sie überdacht und können auch bei Regen die frische Luft genießen. Eine große Fensterfront mit Terrassentür sowie ein weiteres Fenster machen den Raum sehr hell.
Die Küche ist halb-offen angeschlossen und bietet Platz für eine moderne Einbauküche, ein Fenster soft für das notwendige Licht.
Am anderen Ende des Flures befindet sich das Schlafzimmer (13m²) sowie ein Arbeitszimmer/Gästezimmer mit ca. 5m², auch als begehbarer Schuhschrank geeignet.
Die hellen Fliesen machen die Wohnung sehr pflegeleicht - einfach feucht durchwischen - und widerstandsfähig.
Ein Kellerraum gehört dazu, und zwei Stellplätze vorm Haus ersparen die Parkplatz-Suche, die hier allerdings auch kein Problem wäre.
Die Wohnung ist FREI, keine Käufer-Provision
Energieausweis Verbrauch 137kwh/(a*m²), Gas, D, Bj. 1994
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-030-748 | SIP-ID: 266AICBLGFIF
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
- Heizung
- Befeuerung
Weitere Informationen
SonstigesInnen-Video:
Nachteil: kein Fahrstuhl
Vorteil: Terrasse, hell, 2 StPl, FREI, keine Käuferprovision
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenma…
Nachteil: kein Fahrstuhl
Vorteil: Terrasse, hell, 2 StPl, FREI, keine Käuferprovision
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenma…
SonstigesInnen-Video:
Nachteil: kein Fahrstuhl
Vorteil: Terrasse, hell, 2 StPl, FREI, keine Käuferprovision
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler "2013" - 2026 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015-2021, CAPITAL seit 2022
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Ernst-Werner Bruder
Bruder Immobilien e.K.
Schweizerweg 1
69120 Heidelberg
Postadresse:
Hauptstr. 15
69190 Walldorf
Kontakt:
Telefon: 06221 5028430
Telefax: 06227 5449642
E-Mail: info@bruderimmobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: HRA Mannheim
Registernummer: 701463
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE225441499
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L 1, 2, 68161 Mannheim Postfach 10 16 61, 68016 Mannheim Telefon 0621 1709-0
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
R+V Allgemeine Versicherungs AG
Taunusstr. 1
65193 Wiesbaden
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Gewerbe-Erlaubnis
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO
durch die Stadt Heidelberg, Ordnungsamt
69115 Heidelberg
Ernst-Werner Bruder
00491723918136, +4962275449640, +4962215028430
Bruder Immobilien e.KStichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Nachteil: kein Fahrstuhl
Vorteil: Terrasse, hell, 2 StPl, FREI, keine Käuferprovision
Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler "2013" - 2026 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015-2021, CAPITAL seit 2022
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Angaben gemäß § 5 TMG:
Ernst-Werner Bruder
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Schweizerweg 1
69120 Heidelberg
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Hauptstr. 15
69190 Walldorf
Kontakt:
Telefon: 06221 5028430
Telefax: 06227 5449642
E-Mail: info@bruderimmobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: HRA Mannheim
Registernummer: 701463
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE225441499
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar L 1, 2, 68161 Mannheim Postfach 10 16 61, 68016 Mannheim Telefon 0621 1709-0
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
R+V Allgemeine Versicherungs AG
Taunusstr. 1
65193 Wiesbaden
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Gewerbe-Erlaubnis
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO
durch die Stadt Heidelberg, Ordnungsamt
69115 Heidelberg
Ernst-Werner Bruder
00491723918136, +4962275449640, +4962215028430
Bruder Immobilien e.KStichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Immo-Paradies EOOD
Hadji Dimitar Street 4A, 9131 Varna / Priseltsi