Altbaucharme mit großzügigem Wohngefühl & sonnigem Balkon

Etagenwohnung in einem der beliebtesten Stadtteile von Wuppertal gelegen, bietet das Objekt in der Briller Straße 25 eine einzigartige Wohngelegenheit. Der Stadtteil Briller Viertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Zudem lädt der nahe gelegene Stadtpark zu entspannten Spaziergängen ein.

Das fußläufig erreichbare Luisenviertel zählt zu den beliebtesten Vierteln Wuppertals und verbindet eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene mit hoher Lebensqualität.

Die Stadt Wuppertal selbst beeindruckt mit ihrer historischen Bausubstanz und dem beeindruckenden Wahrzeichen, der Schwebebahn. Als wichtiger Wirtschaftsstandort zeichnet sich die Stadt durch eine lebendige Kulturszene sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Mit ihren vielfältigen Museen, Theatern und Konzertbühnen bietet Wuppertal für jeden Geschmack etwas.

Die Region um Wuppertal besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zum Bergischen Land. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und sich sportlich zu betätigen. Die gute Anbindung an das Ruhrgebiet und die Metropolen Köln und Düsseldorf machen die Region auch für Pendler attraktiv. Die Dachgeschosswohnung in der Briller Straße 25 vereint somit urbanes Wohnen mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten.

KurzbeschreibungAltbaucharme mit großzügigem Wohngefühl & sonnigem BalkonObjektDiese charmante Altbauwohnung im dritten Obergeschoss vereint zeitlosen Charakter mit solidem Wohnkomfort und bietet eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage in Wuppertal.

Die Wohnung ist derzeit vermietet für eine Jahresnettokaltmiete von 11.940,00€

Auf einer großzügigen Wohnfläche von knapp 99 m² verteilen sich drei Zimmer, die durch ihre hohen Decken und die charakteristischen Dielenböden eine besondere Atmosphäre ausstrahlen. Die typischen Altbaudetails verleihen der Wohnung eine unverwechselbare Wohnqualität, die in modernen Neubauten kaum zu finden ist.

Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die weiteren Zimmer vielseitig nutzbar sind - ob als Wohnbereich, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das vollständige Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Ein eigener Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten angenehm nach außen.

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Das beste in Kürze:

- Charmante 3 Zimmer Etagenwohnung Wohnung im Altbau - Baujahr ca. 1900

- Umfassende Kernsanierung im Jahr 1997

- Vermietet für eine Jahresnettokaltmiete von 11.940,00€

- Balkon / Balkonfenster im Jahr 2020 erneuert

- Bad mit Badwanne mit inkludierter Duschabtrennung

- Innentüren im Jahre 2026 erneuert

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Oliver Muntz
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Mikaeli Immobilienfinanzierung GbRStichworteGrundstücksfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1