ZWEIFAMILIENHAUS IM GROSSEN STIL

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Euskirchen. Die Kreisstadt liegt am Übergang zwischen Rheinland und Eifel und verbindet eine gewachsene Infrastruktur mit einer attraktiven Lage für Berufstätige, Familien und Pendler. Durch die Nähe zu Bonn, Köln und den Städten der Eifel sind zahlreiche Arbeits-, Einkaufs- und Freizeitangebote gut erreichbar.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Euskirchen und der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Darüber hinaus bietet die Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen und das Marien-Hospital Euskirchen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Gemeinden. Über die B56, B51 und die Autobahn A1 besteht zudem eine gute Anbindung an Köln, Bonn und das regionale Verkehrsnetz.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zur Eifel, weitläufige Wälder, Wiesen und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch die zahlreichen Ausflugsziele im Naturpark Rheinland und der Eifel sind gut erreichbar und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung und der verkehrsgünstigen Lage zwischen Köln, Bonn und der Eifel macht Euskirchen zu einem vielseitigen Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Eigennutzer.

Unter dem Walmdach verbirgt sich ein vielseitiges Raumkonzept mit zahlreichen Möglichkeiten. Auf zwei Etagen bietet das Haus auch größeren Familien viel Platz zum Leben und individuellen Entfalten.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche den zentralen Treffpunkt für die ganze Familie. Hier kommen Kochen, Essen und Wohnen zusammen und schaffen Raum für gemeinsame Stunden.

Das Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet mit fünf Zimmern sowie einem großzügigen Duschbad vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Rückzugsbereiche für alle Bewohner.

Ein besonderes Extra ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie lässt sich flexibel nutzen - beispielsweise zur Vermietung, als Wohnbereich für ein Au-pair oder als eigenes Zuhause für Eltern, die auch im Alter gerne am Familienleben teilhaben und bei der Kinderbetreuung unterstützen möchten.

**Gemeinsam leben, Freiräume genießen und füreinander da sein.**

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service zu bieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern eine gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung