Zwei großzügige Wohneinheiten unter einem Dach - 208 m² Wohnfl. für Familien oder Generationenwohnen

Lage - Wuppertal-Ronsdorf | Gewachsenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und viel Grün

Wuppertal-Ronsdorf verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in den Alltag. Der Stadtteil eignet sich besonders für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte, die eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung innerhalb Wuppertals verbinden möchten.

Kurze Wege für den täglichen Bedarf

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und sind gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens stehen im Ronsdorfer Umfeld zur Verfügung. Dadurch lassen sich viele Erledigungen unkompliziert mit dem Alltag verbinden.

Ein Umfeld für Familien

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im erreichbaren Umfeld. Spielplätze sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur und machen Ronsdorf auch für Familien mit Kindern attraktiv.

Grün und Freizeit in der Umgebung

Waldflächen, Grünbereiche und Parks prägen das Umfeld und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und gemeinsame Zeit im Freien. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine, Fitnessangebote und weitere Möglichkeiten in Ronsdorf und dem übrigen Wuppertaler Stadtgebiet.

Gut angebunden im Alltag

Busverbindungen binden den Stadtteil an das Wuppertaler Nahverkehrsnetz an. Zusätzlich bietet der Bahnhof Wuppertal-Ronsdorf eine weitere Möglichkeit für die regionale Mobilität. Über das umliegende Straßennetz und die nahegelegenen übergeordneten Verkehrsverbindungen sind weitere Wuppertaler Stadtteile sowie die umliegenden Städte gut erreichbar.

Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten

Wuppertal-Ronsdorf bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen. Damit eignet sich die Lage sowohl für klassische Familienkonzepte als auch für mehrere Generationen oder unterschiedliche Haushalte, die in einem gemeinsamen Wohnprojekt zusammenleben möchten.

Zwei eigenständige Wohneinheiten - ideal für Familien, Generationenwohnen oder gemeinsames Bauen

Das OKAL Zinshaus 04 bietet rund 208,24 m² Wohnfläche und vereint zwei nahezu gleich aufgebaute Wohneinheiten unter einem Dach. Damit eignet sich das Haus besonders für zwei Familien, mehrere Generationen oder Haushalte, die bewusst gemeinsam wohnen und dennoch über klar getrennte private Bereiche verfügen möchten.

Jede Wohneinheit erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet einen eigenen, vollwertigen Wohnbereich. Im Erdgeschoss bildet jeweils der kombinierte Wohn- und Essbereich mit rund 22,34 m² den Mittelpunkt der Wohnung. Eine separate Küche mit rund 8,16 m² ergänzt den Alltagsbereich und schafft eine klare Raumaufteilung.

Über den eigenen Windfang mit rund 6,20 m² gelangen die Bewohner in ihre jeweilige Wohneinheit. Ein separates WC mit rund 2,76 m² sowie ein Abstellraum mit rund 2,28 m² ergänzen jede Erdgeschossebene. Ein großzügiger Hauswirtschafts- und Technikbereich mit rund 15,66 m² übernimmt die funktionalen Aufgaben des Hauses.

Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume. Jede Wohneinheit verfügt über ein Elternschlafzimmer mit rund 11,00 m² sowie zwei weitere Schlafzimmer mit rund 10,07 m² und 10,08 m². Damit stehen pro Wohnung drei vollwertige Schlafräume zur Verfügung.

Das jeweilige Bad mit Dusche und WC bietet rund 7,10 m². Ergänzt wird das Obergeschoss jeder Einheit durch eine Galerie mit rund 5,85 m², eine separate Ankleide mit rund 5,04 m² sowie einen weiteren Abstellraum mit rund 2,50 m².

So entstehen zwei eigenständige Wohnbereiche mit vergleichbarer Raumqualität und klarer Trennung. Beide Haushalte erhalten einen großzügigen Familiengrundriss, ohne auf die Nähe unter einem gemeinsamen Dach verzichten zu müssen.

Mit rund 208,24 m² Wohnfläche auf einem ca. 932 m² großen Grundstück bietet das Zinshaus 04 eine interessante Lösung für gemeinschaftliche Wohnkonzepte mit zwei separaten Haushalten.

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 984.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Ausstattung - OKAL Zinshaus 04

Das OKAL Zinshaus 04 ist als Zweifamilienhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten konzipiert. Rund 208,24 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei nahezu gleich aufgebaute Wohnbereiche und schaffen damit eine klare Grundlage für Familien, Generationenwohnen oder gemeinschaftliches Bauen mit getrennten Haushalten.

Haus und Raumkonzept

- ca. 208,24 m² Wohnfläche
- zwei eigenständige Wohneinheiten
- insgesamt acht Zimmer
- sechs Schlafzimmer
- zwei Bäder
- zwei separate WCs
- je Wohneinheit ein Wohn- und Essbereich mit ca. 22,34 m²
- je Wohneinheit eine separate Küche mit ca. 8,16 m²
- je Wohneinheit ein eigener Windfang mit ca. 6,20 m²
- je Wohneinheit ein separates WC mit ca. 2,76 m²
- je Wohneinheit ein Abstellraum im Erdgeschoss mit ca. 2,28 m²
- gemeinsamer Hauswirtschafts- und Technikbereich mit ca. 15,66 m²
- je Wohneinheit drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Elternschlafzimmer je ca. 11,00 m²
- zwei weitere Schlafzimmer je ca. 10,07 m² und ca. 10,08 m²
- je Wohneinheit ein Bad mit Dusche und WC mit ca. 7,10 m²
- je Wohneinheit eine Galerie mit ca. 5,85 m²
- je Wohneinheit eine separate Ankleide mit ca. 5,04 m²
- je Wohneinheit ein zusätzlicher Abstellraum im Obergeschoss mit ca. 2,50 m²
- Walmdach

Qualität und Technik von OKAL

- individuelle Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte inklusive Sockeldämmung
- ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss
- elektrische Aluminiumrollläden
- PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
- individuelle Bemusterung

Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Das Zinshaus 04 verbindet zwei klar getrennte Haushalte mit vergleichbarer Raumqualität unter einem Dach. Jede Wohneinheit bietet einen eigenen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie zusätzliche Galerie-, Ankleide- und Abstellflächen.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Gestaltungswünsche und auf Wunsch vereinbarte Eigenleistungen können bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

SonstigesIhr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen.

Gerade bei einem Haus mit zwei Wohneinheiten ist die gemeinsame Betrachtung besonders wichtig. Wir besprechen, wie die beiden Haushalte genutzt werden sollen, welche individuellen Anpassungen gewünscht sind und wie sich das Haus auf dem Grundstück sinnvoll umsetzen lässt.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden.

Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte.

Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Zinshaus 04. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten.

Der ausgewiesene Gesamtpreis von 984.900 EUR umfasst das ca. 932 m² große Grundstück in Wuppertal-Ronsdorf sowie das dargestellte OKAL Zinshaus 04 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter.

Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stefan Cygon
Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und GrundstücksserviceStichworteNutzfläche: 226,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet