Großzügiges Familienhaus mit 166 m² Wohnfläche - viel Raum für Familie, Arbeiten und Erholung

Lage - Wuppertal-Ronsdorf | Gewachsenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und viel Grün

Wuppertal-Ronsdorf verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in den Alltag. Der Stadtteil eignet sich besonders für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte, die eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung innerhalb Wuppertals verbinden möchten.

Kurze Wege für den täglichen Bedarf

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und sind gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens stehen im Ronsdorfer Umfeld zur Verfügung. Dadurch lassen sich viele Erledigungen unkompliziert mit dem Alltag verbinden.

Ein Umfeld für Familien

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im erreichbaren Umfeld. Spielplätze sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur und machen Ronsdorf auch für Familien mit Kindern attraktiv.

Grün und Freizeit in der Umgebung

Waldflächen, Grünbereiche und Parks prägen das Umfeld und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und gemeinsame Zeit im Freien. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine, Fitnessangebote und weitere Möglichkeiten in Ronsdorf und dem übrigen Wuppertaler Stadtgebiet.

Gut angebunden im Alltag

Busverbindungen binden den Stadtteil an das Wuppertaler Nahverkehrsnetz an. Zusätzlich bietet der Bahnhof Wuppertal-Ronsdorf eine weitere Möglichkeit für die regionale Mobilität. Über das umliegende Straßennetz und die nahegelegenen übergeordneten Verkehrsverbindungen sind weitere Wuppertaler Stadtteile sowie die umliegenden Städte gut erreichbar.

Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten

Wuppertal-Ronsdorf bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen. Damit eignet sich die Lage sowohl für klassische Familienkonzepte als auch für mehrere Generationen oder unterschiedliche Haushalte, die in einem gemeinsamen Wohnprojekt zusammenleben möchten.

Großzügiges Familienwohnen mit Homeoffice, drei Bädern und viel Raum für Rückzug

Das OKAL Design 16 bietet rund 166,10 m² Wohnfläche und verbindet großzügiges Familienwohnen mit einer durchdachten Aufteilung über zwei Geschosse. Drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer und drei Bäder schaffen viel Flexibilität für Familie, Homeoffice und Gäste.

Im Erdgeschoss liegt der zentrale Wohn- und Essbereich mit rund 30,98 m². Direkt angrenzend bietet die Küche mit rund 18,58 m² viel Platz für gemeinsames Kochen und den Familienalltag. Eine separate Speisekammer mit rund 2,78 m² ergänzt die Küche um praktischen Stauraum.

Das Arbeitszimmer mit rund 14,80 m² liegt ebenfalls im Erdgeschoss und eignet sich als klar abgegrenzter Homeoffice-Bereich. Ein Duschbad mit WC mit rund 5,55 m² sorgt zusätzlich dafür, dass diese Ebene auch im Alltag besonders flexibel nutzbar bleibt.

Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 8,70 m² übernimmt die funktionalen Aufgaben des Hauses. Ein Flur mit rund 8,96 m² verbindet die einzelnen Bereiche auf angenehm großzügige Weise.

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das Elternschlafzimmer bietet rund 13,30 m² Wohnfläche und wird durch eine separate Ankleide mit rund 5,74 m² ergänzt. Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über rund 11,82 m² Wohnfläche.

Das Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC bietet rund 12,05 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein weiteres Duschbad mit WC mit rund 7,26 m² zur Verfügung. Dadurch lässt sich der morgendliche Familienalltag deutlich entspannter organisieren.

Eine Galerie mit rund 11,05 m² schafft zusätzlichen offenen Raum im Dachgeschoss. Ergänzt wird die Etage durch einen Abstellraum mit rund 2,71 m² Wohnfläche.

Mit seiner ausgewogenen Kombination aus Wohnbereich, Homeoffice, drei Schlafzimmern und drei Bädern richtet sich das Design 16 besonders an Familien, die großzügig wohnen und gleichzeitig klare Rückzugs- und Funktionsbereiche wünschen.

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 833.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Ausstattung - OKAL Design 16

Das OKAL Design 16 verbindet großzügiges Familienwohnen mit klar getrennten Bereichen für gemeinsames Leben, Arbeiten und Rückzug. Rund 166,10 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschosse und bieten drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer sowie drei Bäder.

Haus und Raumkonzept

- ca. 166,10 m² Wohnfläche
- fünf Zimmer
- drei Schlafzimmer
- separates Arbeitszimmer mit ca. 14,80 m²
- Wohn- und Essbereich mit ca. 30,98 m²
- Küche mit ca. 18,58 m²
- separate Speisekammer mit ca. 2,78 m²
- Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 8,70 m²
- Duschbad mit WC im Erdgeschoss mit ca. 5,55 m²
- Elternschlafzimmer mit ca. 13,30 m²
- separate Ankleide mit ca. 5,74 m²
- zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 11,82 m²
- Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC mit ca. 12,05 m²
- zusätzliches Duschbad mit WC mit ca. 7,26 m²
- Galerie mit ca. 11,05 m²
- Abstellraum im Dachgeschoss mit ca. 2,71 m²
- Satteldach

Qualität und Technik von OKAL

- individuelle Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte inklusive Sockeldämmung
- ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss
- elektrische Aluminiumrollläden
- PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
- individuelle Bemusterung

Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Das Design 16 bietet eine ausgewogene Verbindung aus großzügigem Familienbereich, separatem Homeoffice und komfortablen Rückzugsräumen. Drei Bäder, Speisekammer, Galerie, Ankleide und Abstellraum ergänzen den Grundriss um praktische Funktionen für einen gut organisierten Familienalltag.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Gestaltungswünsche und auf Wunsch vereinbarte Eigenleistungen können bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

SonstigesIhr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen.

Gemeinsam prüfen wir, wie sich das OKAL Design 16 sinnvoll auf dem Grundstück umsetzen lässt, welche individuellen Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten realisieren lassen.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden.

Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte.

Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 16. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten.

Der ausgewiesene Gesamtpreis von 833.900 EUR umfasst das ca. 932 m² große Grundstück in Wuppertal-Ronsdorf sowie das dargestellte OKAL Design 16 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter.

Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stefan Cygon
Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und GrundstücksserviceStichworteNutzfläche: 187,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet