Exklusive Bauhausarchitektur mit 243 m² Wohnfläche - großzügig wohnen, arbeiten und entspannen

Lage - Wuppertal-Ronsdorf | Gewachsenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und viel Grün

Wuppertal-Ronsdorf verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in den Alltag. Der Stadtteil eignet sich besonders für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte, die eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung innerhalb Wuppertals verbinden möchten.

Kurze Wege für den täglichen Bedarf

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und sind gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens stehen im Ronsdorfer Umfeld zur Verfügung. Dadurch lassen sich viele Erledigungen unkompliziert mit dem Alltag verbinden.

Ein Umfeld für Familien

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im erreichbaren Umfeld. Spielplätze sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur und machen Ronsdorf auch für Familien mit Kindern attraktiv.

Grün und Freizeit in der Umgebung

Waldflächen, Grünbereiche und Parks prägen das Umfeld und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und gemeinsame Zeit im Freien. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine, Fitnessangebote und weitere Möglichkeiten in Ronsdorf und dem übrigen Wuppertaler Stadtgebiet.

Gut angebunden im Alltag

Busverbindungen binden den Stadtteil an das Wuppertaler Nahverkehrsnetz an. Zusätzlich bietet der Bahnhof Wuppertal-Ronsdorf eine weitere Möglichkeit für die regionale Mobilität. Über das umliegende Straßennetz und die nahegelegenen übergeordneten Verkehrsverbindungen sind weitere Wuppertaler Stadtteile sowie die umliegenden Städte gut erreichbar.

Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten

Wuppertal-Ronsdorf bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen. Damit eignet sich die Lage sowohl für klassische Familienkonzepte als auch für mehrere Generationen oder unterschiedliche Haushalte, die in einem gemeinsamen Wohnprojekt zusammenleben möchten.

Großzügige Bauhausarchitektur - mit viel Raum für Familie, Arbeiten und besondere Rückzugsbereiche

Das OKAL Black Label 95 bietet rund 242,98 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen und verbindet großzügige Raumdimensionen mit klarer, moderner Bauhausarchitektur. Drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, drei Bäder sowie zusätzliche Wohn- und Rückzugsbereiche schaffen ein hochwertiges Raumkonzept für Familien mit gehobenem Platzbedarf.

Im Erdgeschoss bildet der Essbereich mit rund 25,42 m² einen zentralen Treffpunkt des Hauses. Der Wohnbereich mit rund 21,82 m² und die Küche mit rund 13,49 m² ergänzen diesen großzügigen Lebensbereich und schaffen klar gegliederte Zonen für Wohnen, Kochen und gemeinsames Essen.

Ein separates Arbeitszimmer mit rund 13,90 m² bietet einen vollwertigen Bereich für Homeoffice, Beruf oder eine flexible zusätzliche Nutzung. Direkt im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Duschbad mit WC von rund 5,46 m².

Die großzügige Diele mit rund 23,84 m² prägt den Eingangsbereich und unterstreicht den offenen Charakter des Hauses. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 13,80 m² ergänzt die funktionalen Flächen.

Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsbereiche. Das Elternschlafzimmer bietet rund 12,91 m² und wird durch eine separate Ankleide mit rund 8,62 m² ergänzt. Zwei weitere Schlafzimmer mit rund 15,88 m² und 15,69 m² bieten großzügige Rückzugsräume für Kinder oder weitere Bewohner.

Für zusätzlichen Komfort stehen im Obergeschoss zwei weitere Bäder zur Verfügung. Ein Duschbad bietet rund 8,67 m², das zweite Bad mit Badewanne und Dusche rund 8,35 m².

Ein weiterer Wohnbereich mit rund 21,85 m² sowie eine Galerie mit rund 13,98 m² schaffen zusätzliche Aufenthalts- und Rückzugsmöglichkeiten im Obergeschoss. Dadurch entstehen innerhalb des Hauses mehrere eigenständige Wohnzonen.

Eine Loggia mit rund 7,61 m² und ein Balkon mit rund 4,37 m² erweitern die privaten Bereiche um geschützte Außenflächen.

Zum Hauskonzept gehört außerdem ein großzügiger Carport mit rund 45,60 m², der in die Architektur des Hauses integriert ist.

Mit rund 242,98 m² Wohnfläche und einer bebauten Fläche von rund 232,85 m² nutzt das Black Label 95 das ca. 932 m² große Grundstück großzügig und verbindet repräsentative Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 1.569.000 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Ausstattung - OKAL Black Label 95

Das OKAL Black Label 95 verbindet moderne Bauhausarchitektur mit großzügigen Wohnbereichen, klar gegliederten Rückzugszonen und hochwertigen Zusatzflächen. Rund 242,98 m² Wohnfläche bieten viel Raum für Familie, Arbeiten und individuelles Wohnen.

Haus und Raumkonzept

- ca. 242,98 m² Wohnfläche
- sechs Zimmer
- drei Schlafzimmer
- separates Arbeitszimmer
- insgesamt drei Bäder
- Wohnbereich im Erdgeschoss mit ca. 21,82 m²
- Essbereich mit ca. 25,42 m²
- Küche mit ca. 13,49 m²
- Arbeitszimmer mit ca. 13,90 m²
- Duschbad mit WC im Erdgeschoss mit ca. 5,46 m²
- großzügige Diele mit ca. 23,84 m²
- Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 13,80 m²
- zusätzlicher Wohnbereich im Obergeschoss mit ca. 21,85 m²
- Elternschlafzimmer mit ca. 12,91 m²
- separate Ankleide mit ca. 8,62 m²
- zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 15,88 m² und ca. 15,69 m²
- Duschbad mit ca. 8,67 m²
- weiteres Bad mit ca. 8,35 m²
- Galerie mit ca. 13,98 m²
- Loggia mit ca. 7,61 m²
- Balkon mit ca. 4,37 m²
- integrierter Carport mit ca. 45,60 m²
- Flachdach

Qualität und Technik von OKAL

- individuelle Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte inklusive Sockeldämmung
- ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss
- elektrische Aluminiumrollläden
- PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
- individuelle Bemusterung

Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Das Black Label 95 bietet großzügige Gemeinschaftsbereiche, mehrere Rückzugsmöglichkeiten und einen separaten Arbeitsbereich. Der zusätzliche Wohnbereich im Obergeschoss, Galerie, Ankleide, Balkon und Loggia schaffen ein vielseitiges Wohnkonzept mit besonderem Raumgefühl.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Gestaltungswünsche und auf Wunsch vereinbarte Eigenleistungen können bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

SonstigesIhr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen.

Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden.

Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte.

Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Black Label 95. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten.

Der ausgewiesene Gesamtpreis von 1.569.000 EUR umfasst das ca. 932 m² große Grundstück in Wuppertal-Ronsdorf sowie das dargestellte OKAL Black Label 95 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter.

Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stefan Cygon
Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und GrundstücksserviceStichworteNutzfläche: 302,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet