Modernes Familienhaus in Bauhausarchitektur mit 3 Schlafzimmern, Büro und 2 Bädern

Lage - Solingen-Wald | Gewachsenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und viel Grün

Solingen-Wald verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Paare, die kurze Wege im Alltag mit einem grünen und vielseitigen Wohnumfeld verbinden möchten.

Kurze Wege für den täglichen Bedarf

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil beziehungsweise im näheren Solinger Stadtgebiet. Auch medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Dadurch lassen sich viele Erledigungen unkompliziert in den Alltag integrieren.

Ein Umfeld für Familien

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im erreichbaren Umfeld. Spielplätze, Sportangebote und weitere Freizeitmöglichkeiten ergänzen die Infrastruktur und machen den Stadtteil auch für Familien mit Kindern interessant.

Grün und Freizeit in der Umgebung

Waldflächen, Grünbereiche und Parks bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und gemeinsame Zeit im Freien. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch verschiedene Sport- und Fitnessmöglichkeiten in Solingen und der näheren Umgebung.

Gut angebunden im Alltag

Busverbindungen sorgen für die Einbindung in den öffentlichen Nahverkehr. Über das Solinger Straßennetz und die umliegenden übergeordneten Verkehrsverbindungen lassen sich weitere Stadtteile sowie die benachbarten Städte gut erreichen. Auch Bahnverbindungen ergänzen die Mobilitätsmöglichkeiten im Stadtgebiet.

Wohnen mit ausgewogener Mischung

Solingen-Wald bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen. Damit eignet sich die Lage für alle, die ein familienfreundliches Umfeld suchen und gleichzeitig auf eine funktionierende Anbindung im Alltag Wert legen.

Modernes Familienwohnen in klarer Bauhausarchitektur

Das OKAL Black Label 13 verbindet moderne Bauhausarchitektur mit einem großzügigen Familiengrundriss auf rund 171,59 m² Wohnfläche. Drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei Bäder und ein zusätzliches WC schaffen viel Komfort für den Alltag und gleichzeitig klare Rückzugsbereiche.

Im Erdgeschoss verteilen sich Wohnen, Essen und Küche auf eigenständige, großzügige Bereiche. Der Wohnraum bietet rund 17,98 m², der Essbereich rund 12,35 m² und die Küche rund 17,63 m². Dadurch entsteht eine klare Raumstruktur mit kurzen Wegen und viel Flexibilität für unterschiedliche Möblierungs- und Nutzungskonzepte.

Ein separates Arbeitszimmer mit rund 12,96 m² schafft einen vollwertigen Bereich für Homeoffice oder eine flexible Nutzung. Der Hauswirtschafts- und Technikraum bietet mit rund 12,24 m² zusätzlichen Platz für Organisation und Haustechnik. Ein separates WC mit rund 2,46 m² ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das Elternschlafzimmer bietet rund 16,69 m². Zwei weitere Schlafzimmer mit rund 15,36 m² und 17,34 m² schaffen großzügige eigene Bereiche für Kinder.

Für zusätzlichen Komfort stehen im Obergeschoss zwei Bäder zur Verfügung: ein Familienbad mit rund 10,39 m² sowie ein weiteres Duschbad mit rund 8,70 m². Eine separate Ankleide mit rund 6,73 m² ergänzt den Elternbereich.

Ein Balkon mit rund 5,66 m² erweitert den privaten Bereich nach außen und unterstreicht die moderne Architektursprache des Hauses.

Mit einer bebauten Fläche von rund 114,67 m² lässt sich das Black Label 13 gut auf dem ca. 568 m² großen Grundstück in Solingen-Wald projektieren. Die klare zweigeschossige Bauhausarchitektur nutzt die Grundstücksfläche effizient und lässt gleichzeitig Raum für Garten und individuell gestaltbare Außenbereiche.

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 828.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Ausstattung - OKAL Black Label 13

Das OKAL Black Label 13 verbindet moderne Bauhausarchitektur mit einem großzügigen Raumkonzept für Familien. Drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei Bäder, ein zusätzliches WC sowie eine Ankleide schaffen viel Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Haus und Raumkonzept

- ca. 171,59 m² Wohnfläche
- fünf Zimmer
- drei Schlafzimmer
- separates Arbeitszimmer mit ca. 12,96 m²
- Wohnbereich mit ca. 17,98 m²
- Essbereich mit ca. 12,35 m²
- Küche mit ca. 17,63 m²
- Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 12,24 m²
- separates WC im Erdgeschoss mit ca. 2,46 m²
- Elternschlafzimmer mit ca. 16,69 m²
- zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 15,36 m² und ca. 17,34 m²
- Familienbad mit ca. 10,39 m²
- zusätzliches Duschbad mit ca. 8,70 m²
- separate Ankleide mit ca. 6,73 m²
- Balkon mit ca. 5,66 m²
- moderne Bauhausarchitektur mit Flachdach

Qualität und Technik von OKAL

- individuelle Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte inklusive Sockeldämmung
- ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss
- elektrische Aluminiumrollläden
- PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
- individuelle Bemusterung

Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Das Black Label 13 bietet klare Linien, großzügige Räume und eine moderne Aufteilung. Der separate Arbeitsbereich im Erdgeschoss unterstützt flexibles Arbeiten, während die drei Schlafzimmer, zwei Bäder und die Ankleide im Obergeschoss komfortable Rückzugsbereiche für die Familie schaffen.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Gestaltungswünsche und auf Wunsch vereinbarte Eigenleistungen können bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

SonstigesIhr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen.

Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden.

Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte.

Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Black Label 13. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten.

Der ausgewiesene Gesamtpreis von 828.900 EUR umfasst das ca. 568 m² große Grundstück in Solingen-Wald sowie das dargestellte OKAL Black Label 13 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter.

Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stefan Cygon
Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und GrundstücksserviceStichworteNutzfläche: 182,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet