Großzügig auf einer Ebene - Bungalow mit Büro und Ankleide

Lage - Wetter (Ruhr), Alt-Wetter: Alltag, Natur und Freizeit gut verbunden

Alt-Wetter verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteil und vielen Wegen ins Grüne. So lässt sich der Alltag organisieren, während Harkortberg und Harkortsee Ziele für die nächste Auszeit bieten.

Den Alltag unkompliziert gestalten

Im Zentrum von Wetter bündelt das Ruhrtal Center Angebote für den täglichen Bedarf. Lebensmittel, Drogerieartikel, Apotheke und Post lassen sich dort bei einem Einkauf miteinander verbinden. Weitere Geschäfte und Dienstleistungen ergänzen das Angebot. Auch Fitnessangebote und das Kino im Kulturzentrum Lichtburg bieten Möglichkeiten für die Zeit nach Feierabend.

Ein Umfeld für unterschiedliche Lebensphasen

Familien finden in Wetter Grundschulen, Kindertageseinrichtungen und weiterführende Schulen. Die Grundschule Alt-Wetter und die Kindertagesstätte Fröbelhaus gehören zum Angebot im Umfeld. Ärztliche Versorgung und Apotheken vor Ort sowie das Gemeinschaftskrankenhaus im benachbarten Herdecke ergänzen die Infrastruktur.

Zeit im Grünen genießen

Die Waldgebiete rund um den Harkortberg laden zu Spaziergängen und Bewegung im Freien ein. Am Harkortsee kommen Wege am Wasser, der Seeplatz mit Spielangeboten und das Naturfreibad hinzu. Ob eine kurze Runde nach der Arbeit oder ein längerer Ausflug am Wochenende - die Umgebung bietet dafür unterschiedliche Ziele.

Verbunden mit Stadt und Region

Bushaltestellen im Wohnumfeld und der Bahnhof Wetter (Ruhr) ermöglichen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Über das örtliche Straßennetz bestehen Verbindungen zur B 226 und zur A 1.

Alt-Wetter passt zu Menschen, die ihren Alltag gut organisieren möchten und zugleich Wert auf Natur und Freizeitmöglichkeiten in ihrem Lebensumfeld legen.

Großzügig auf einer Ebene - Bungalow mit Büro und Ankleide

Gemeinsam kochen, konzentriert arbeiten und sich zwischendurch in den eigenen Bereich zurückziehen: Der OKAL Bungalow 03 W verbindet diese Wünsche auf einer Wohnebene. Rund 149,86 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern bieten Platz für Familien und Paare, die großzügig wohnen und tägliche Treppenwege vermeiden möchten.

Den Mittelpunkt bildet der offene Bereich aus Wohnen, Essen und Küche. Der Wohnbereich mit rund 22,83 m² bietet Raum für eine gemütliche Sofalandschaft. Daneben liegt der Essbereich mit rund 12,59 m² - ein Platz für gemeinsame Mahlzeiten, Gespräche und Besuch. Die Küche mit rund 17,63 m² ergänzt diesen Mittelpunkt großzügig. Durch die offene Verbindung bleiben Sie beim Kochen am Familienleben beteiligt.

Das separate Arbeitszimmer mit rund 13,82 m² schafft einen eigenen Bereich für konzentrierte Stunden. Hier lässt sich die Tür schließen, während das Leben im übrigen Haus weitergeht. Ebenso bietet der Raum Möglichkeiten für Gäste oder ein persönliches Hobby.

Der Elternbereich verbindet das Schlafzimmer mit rund 12,59 m² mit einer eigenen Ankleide von rund 6,76 m². Kleidung findet dort ihren Platz, sodass der Schlafraum als Rückzugsort gestaltet werden kann. Das zugehörige Bad mit rund 8,49 m² ist mit Badewanne und Dusche geplant.

Die beiden Kinderzimmer liegen im anderen Teil des Hauses und sind mit jeweils rund 13,96 m² gleich groß. Sie bieten Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen - mit kurzen Wegen zu den gemeinsamen Wohnbereichen. Ein zusätzliches Duschbad mit rund 4,53 m² erleichtert den Alltag, besonders wenn morgens mehrere Familienmitglieder gleichzeitig starten.

Die Diele verbindet die verschiedenen Bereiche des Bungalows. Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 10,25 m² liegt nahe dem Eingang und hält Haustechnik und Haushaltsaufgaben aus den Wohnräumen heraus.

Die Gebäudeflügel rahmen einen zurückgesetzten Außenbereich ein, der sich für die Planung eines Sitzplatzes anbietet. Große Fensteröffnungen verbinden die Wohnräume mit dem Garten. Das Walmdach mit 22° Neigung gibt dem eingeschossigen Haus seinen klaren Abschluss.

Das rund 1.170 m² große Grundstück bietet Möglichkeiten, Garten und Außenbereiche passend zu Ihrem Alltag zu gestalten - mit Platz für gemeinsame Zeit draußen und persönliche Rückzugsorte.

Der Bungalow 03 W ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Ausstattung - OKAL Bungalow 03 W

Der OKAL Bungalow 03 W bietet rund 149,86 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei Bäder und eine Ankleide geben Familie und Beruf jeweils ihren Platz. Alle Wohnräume sind ohne tägliche Treppenwege erreichbar.

Die Ausstattung im Überblick

Haus und Raumkonzept

- ca. 149,86 m² Wohnfläche und fünf Zimmer auf einer Ebene
- drei Schlafzimmer, davon zwei gleich große Kinderzimmer
- separates Arbeitszimmer mit ca. 13,82 m²
- offener Bereich für Wohnen, Essen und Küche
- Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide
- Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad
- Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 10,25 m²
- Bodentreppe zum Dachraum
- Walmdach mit 22° Dachneigung

Qualität und Technik von OKAL

- individuelle Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte inklusive Sockeldämmung
- ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss
- elektrische Aluminiumrollläden
- PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
- individuelle Bemusterung

Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Der offene Wohnbereich lädt zum Zusammensein ein. Für konzentriertes Arbeiten gibt es ein eigenes Zimmer; die Ankleide und das zweite Bad erleichtern die Abläufe im Familienalltag. Das Wohnen auf einer Ebene hält die Wege im Haus kurz.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Der Bungalow ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Gestaltungswünsche und auf Wunsch vereinbarte Eigenleistungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten in die weitere Planung einbezogen werden.

SonstigesIhr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir, was Ihnen für Ihr neues Zuhause wichtig ist, und entwickeln daraus die nächsten konkreten Schritte.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Im Beratungsgespräch betrachten wir das gesamte Vorhaben: den OKAL Bungalow 03 W, das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die Ausstattung und Ihren finanziellen Rahmen. Dabei prüfen wir, welche Anpassungen für Sie sinnvoll sind und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Der Bungalow ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden.

Für einen unkomplizierten Einstieg vereinbaren Sie über den hinterlegten Terminlink ein erstes telefonisches Gespräch mit mir. Anschließend treffen wir uns bei Bedarf gerne zu einem persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal.

Stefan Cygon
Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

Hinweise zum Angebot

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Bungalow 03 W. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten.

Der ausgewiesene Gesamtpreis von 749.100 EUR umfasst das ca. 1.170 m² große Grundstück in Alt-Wetter sowie den dargestellten OKAL Bungalow 03 W in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter.

Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.StichworteNutzfläche: 149,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Dachboden