ARCHITEKTUR MIT WEITBLICK

Dieses attraktive Wohnbaugrundstück befindet sich in gefragter Lage nordöstlich des Herforder Stadtzentrums, nahe der Neustädter Feldmark, und überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit: Das Zentrum ist nur rund 2,1 km entfernt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Alltag besonders komfortabel - eine Bushaltestelle liegt nur etwa 200 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar, während die Autobahnauffahrt Herford-Ost (A2) in nur ca. 3 km und weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht wird.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der näheren Umgebung stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien zur Verfügung, die sich problemlos mit dem Fahrrad erreichen lassen. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule und eine Realschule befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso drei Kindergärten in der direkten Nachbarschaft.

Damit bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in stadtnaher, gut angebundener Lage.

Auf zwei Ebenen vereint dieses Haus durchdachte Planung mit markantem Design. Die Fassade spielt mit Symmetrien und verleiht dem Baukörper eine besondere Präsenz, während der überdachte Eingang einen geschützten, einladenden Empfang schafft. Im Erdgeschoss öffnet sich die Diele zu einer klar gegliederten Raumfolge: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent platziert, ein separates Büro bietet Rückzug für konzentriertes Arbeiten. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess und Kochbereich, in dem großzügige Flächen und fließende Übergänge das Miteinander zum Erlebnis machen. Im Dachgeschoss sorgt die clevere Grundrissgestaltung für große Räume und einen bewusst klein gehaltenen Flur. Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche schaffen Platz für alle Lebensphasen. Mit 149 m² bietet dieses Haus Raumqualität, die inspiriert - funktional, großzügig und im Detail präzise gestaltet.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/pur/pur-3/

EINZIEHEN statt Ausbauen! - https://www.okal.de/aktionen-aktuelles/einziehen-statt-ausbauen/StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen