RAUMWUNDER DER EXTRAKLASSE

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Leverkusener Stadtteil Opladen. Der Stadtteil überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, einer lebendigen Innenstadt sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung, darunter die Marienschule Opladen und verschiedene städtische Schulen.

Die Opladener Fußgängerzone bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants. Einrichtungen wie EDEKA Leverkusen-Opladen, REWE Rahmati sowie weitere Fachgeschäfte sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen sowie das Alexianer St. Remigius Krankenhaus bestens gewährleistet.

Der Bahnhof Leverkusen Opladen mit Regional- und S-Bahn-Anschluss sowie der modernisierte Busbahnhof bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Köln, Düsseldorf und das Umland sind schnell und bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Buslinien der wupsi.

Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung über die Autobahnen A1 und A3. Zahlreiche Grünflächen, Sport- und Freizeitangebote sowie die Neue Bahnstadt Opladen runden die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses gefragten Stadtteils ab.

Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen großen Hauswirtschaftsraum.

Dieser Bungalow ist in einer Ausführung mit Flach- oder Walmdach erhältlich.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen