RAUMWUNDER DER EXTRAKLASSE

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Bonner Süden. Der Stadtteilbereich rund um Dottendorf, Kessenich und die angrenzenden Wohnviertel zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Bonner Innenstadt aus. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grün- und Erholungsflächen.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungen.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie verschiedene medizinische Einrichtungen und Kliniken im Bonner Stadtgebiet gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Über die B9 und die nahegelegenen Autobahnen A562 und A565 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Die Rheinuferbereiche, Parks, Grünanlagen und die nahegelegene Rheinaue laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Siebengebirge mit seinen weitläufigen Wanderwegen ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung in der Natur.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zur Bonner Innenstadt sowie zu attraktiven Naherholungsgebieten macht 53129 Bonn zu einem vielseitigen Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Eigennutzer.

Ein bis ins Detail durchdachtes Raumkonzept zeichnet den Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m² aus. Familien mit bis zu zwei Kindern finden hier ebenso Platz wie für ein zusätzliches Büro oder einen Hobbyraum.

Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein geschützter Bereich, der sich ideal als Terrasse und persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Der Zugang erfolgt über den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass sich eine Kochinsel problemlos integrieren lässt, die zugleich als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich dienen kann. Auch das Arbeitszimmer ist von hier aus erreichbar.

Über die Diele gelangen Sie zu den beiden Kinderzimmern. Für die Kinder steht ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung. Der Elternbereich umfasst neben dem Schlafzimmer ein direkt anschließendes Badezimmer sowie ein separates Ankleidezimmer.

Komplettiert wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Der Bungalow ist wahlweise mit Flach- oder Walmdach erhältlich.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Bauqualität

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen