ZWEIFAMILIENHAUS IM GROSSEN STIL

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Bonner Süden. Der Stadtteilbereich rund um Dottendorf, Kessenich und die angrenzenden Wohnviertel zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Bonner Innenstadt aus. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grün- und Erholungsflächen.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und vielfältige Dienstleistungen.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie verschiedene medizinische Einrichtungen und Kliniken im Bonner Stadtgebiet gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Bonner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Über die B9 und die nahegelegenen Autobahnen A562 und A565 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Die Rheinuferbereiche, Parks, Grünanlagen und die nahegelegene Rheinaue laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das Siebengebirge mit seinen weitläufigen Wanderwegen ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung in der Natur.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zur Bonner Innenstadt sowie zu attraktiven Naherholungsgebieten macht 53129 Bonn zu einem vielseitigen Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Eigennutzer.

Unter dem Walmdach verbirgt sich ein vielseitiges Raumkonzept mit zahlreichen Möglichkeiten. Auf zwei Etagen bietet das Haus auch größeren Familien viel Platz zum Leben und individuellen Entfalten.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche den zentralen Treffpunkt für die ganze Familie. Hier kommen Kochen, Essen und Wohnen zusammen und schaffen Raum für gemeinsame Stunden.

Das Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet mit fünf Zimmern sowie einem großzügigen Duschbad vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und individuelle Rückzugsbereiche für alle Bewohner.

Ein besonderes Extra ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Sie lässt sich flexibel nutzen - beispielsweise zur Vermietung, als Wohnbereich für ein Au-pair oder als eigenes Zuhause für Eltern, die auch im Alter gerne am Familienleben teilhaben und bei der Kinderbetreuung unterstützen möchten.

**Gemeinsam leben, Freiräume genießen und füreinander da sein.**

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service zu bieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern eine gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 EtagenSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung