EIN HAUS, EIN RAUMWUNDER, EIN LIEBLINGSORT

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Eschweiler. Die Stadt in der Städteregion Aachen bietet eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grün- und Erholungsflächen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Eschweiler und der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und zahlreiche Dienstleistungen.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen im Stadtgebiet und in der näheren Umgebung gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen innerhalb Eschweilers sowie nach Aachen, Düren und in die umliegenden Gemeinden. Über die A4 und weitere wichtige Verkehrsachsen besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Blausteinsee, weitläufige Grünflächen, Felder und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und verschiedenen sportlichen Aktivitäten ein. Auch die landschaftlich reizvollen Gebiete der Voreifel und die Nähe zu Aachen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung, Kultur und Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht Eschweiler zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Eigennutzer.

Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Wohnfläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterfronten schaffen einen direkten Zugang zum Garten und lassen viel Tageslicht in den Raum.

Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum an. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Über den offenen Dielenbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Familie bildet. Die Eltern verfügen hier über einen großzügigen Schlafbereich mit separatem Ankleidezimmer und einem direkt anschließenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Gegenüber befindet sich der Bereich der Kinder. Die beiden geräumigen Kinderzimmer werden durch ein eigenes Bad ergänzt.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen