EIN HAUS, EIN RAUMWUNDER, EIN LIEBLINGSORT

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und naturnahen Wohnlage in Bad Münstereifel. Die historische Kurstadt verbindet ein besonderes Stadtbild mit einer reizvollen Landschaft und einer angenehmen Wohnqualität. Geprägt von der mittelalterlichen Altstadt, der Erft sowie weitläufigen Wald- und Naturlandschaften bietet Bad Münstereifel ein abwechslungsreiches Umfeld für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.

Für den täglichen Bedarf stehen im Stadtgebiet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte zur Verfügung. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Bad Münstereifel und den umliegenden Ortsteilen. Darüber hinaus bietet die historische Innenstadt ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Cafés und Dienstleistungen und lädt mit ihren charmanten Straßen und Plätzen zum Verweilen ein.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und weitere Einrichtungen im Stadtgebiet gewährleistet. Über den Bahnhof Bad Münstereifel bestehen Verbindungen in Richtung Euskirchen und weiter in die umliegenden Regionen. Die Bundesstraße B51 sowie die nahegelegene Autobahn A1 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Euskirchen, Bonn und Köln. Auch die Städte der Eifel und des Rheinlandes sind mit dem Auto gut erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist das naturnahe Umfeld. Die ausgedehnten Wälder und Landschaften der Nordeifel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Der Kurpark, die Erftauen und verschiedene Naherholungsgebiete ergänzen das Freizeitangebot. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, Stadttoren und zahlreichen Sehenswürdigkeiten verleiht dem Standort zudem einen besonderen Charakter.

Die Verbindung aus historischem Ambiente, naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht 53902 Bad Münstereifel zu einem attraktiven Wohnstandort mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität.

Großzügig, zeitlos-elegant und bis ins Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Wohnfläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet sie viel Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen.

Zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterfronten schaffen einen direkten Zugang zum Garten und lassen viel Tageslicht in den Raum.

Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der großzügige Hauswirtschaftsraum an. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein komfortables Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Über den offenen Dielenbereich gelangen Sie ins Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Familie bildet. Die Eltern verfügen hier über einen großzügigen Schlafbereich mit separatem Ankleidezimmer und einem direkt anschließenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Gegenüber befindet sich der Bereich der Kinder. Die beiden geräumigen Kinderzimmer werden durch ein eigenes Bad ergänzt.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen