DESIGNHAUS DER EXTRAKLASSE

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Brühl. Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und der Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Brühl und der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, sorgen für eine gute Nahversorgung.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken sowie das Marienhospital Brühl und weitere medizinische Einrichtungen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen nach Köln, Bonn und in die umliegenden Städte. Über die A553 sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A555 besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Für Freizeit und Erholung bietet Brühl zahlreiche Möglichkeiten. Die weitläufigen Wald- und Landschaftsbereiche des Naturparks Rheinland sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Auch die bekannten Brühler Schlösser und die vielfältigen Freizeitangebote der Stadt tragen zum hohen Freizeitwert bei.

Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu Köln und Bonn macht Brühl zu einem begehrten Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Eigennutzer.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Bauqualität

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen vollumfänglichen Service zu bieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen verbindet.

Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern eine gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen