DESIGNHAUS DER EXTRAKLASSE

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im westlichen Stadtgebiet von Aachen. Der Stadtteil zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Aachener Innenstadt aus. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sowie eine gute Anbindung an die angrenzenden Stadtteile und das Umland.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Aachen und der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleistungen im näheren Umfeld.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen im Stadtgebiet gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die Aachener Innenstadt, zu den Hochschulen und in die umliegenden Stadtteile. Über die A4 und A44 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Weitläufige Grünflächen, Felder, Waldgebiete und zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Ausflügen ein. Durch die Lage im Dreiländereck sind zudem Belgien und die Niederlande schnell erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Gastronomie.

Die Kombination aus ruhigem und naturnahem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Aachener Innenstadt macht die Lage in 52074 Aachen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Eigennutzer.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Bauqualität

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen vollumfänglichen Service zu bieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen verbindet.

Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern eine gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen