Mehr Raum für Familie und Homeoffice - einzugsfertig in Bochum-Laer

Bochum-Laer - ein gewachsener Stadtteil mit neuen Perspektiven

Das projektierte OKAL Design 10-2 entsteht auf einem ca. 430 m² großen Grundstück in Bochum-Laer. Der Standort verbindet die Vorteile eines gewachsenen Wohnumfeldes mit der Entwicklung neuer Wohnquartiere im Bochumer Osten.

Laer bietet eine interessante Mischung aus bestehenden Wohngebieten, örtlicher Infrastruktur und neuen Freiräumen. Insbesondere die Entwicklung des OSTPARKs mit seinen angrenzenden Wohnquartieren und Grünflächen prägt die weitere Entwicklung dieses Stadtteils.

Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten

Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote in Laer und entlang des Werner Hellwegs zur Verfügung.

Das Westfield Ruhr Park ergänzt die örtliche Nahversorgung durch ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Auch ein Kino und verschiedene Freizeitangebote befinden sich dort.

Fitnessangebote und Postdienstleistungen sind ebenfalls im näheren Bochumer Umfeld erreichbar.

Die medizinische Versorgung wird durch örtliche Arztpraxen, Apotheken und das Universitätsklinikum Knappschaftskrankenhaus Bochum in Langendreer ergänzt.

Kindergärten und Schulen - kurze Wege für Familien

Für Familien mit Kindern bietet Bochum-Laer eine gute Grundlage für die Organisation des Alltags.

Die Grundschule Laer befindet sich im Stadtteil. Kindertagesstätten und weitere Betreuungsmöglichkeiten ergänzen das örtliche Angebot.

Weiterführende Schulen stehen unter anderem in den benachbarten Bochumer Stadtteilen Werne und Langendreer zur Verfügung.

Auch Spielmöglichkeiten und Freizeitangebote für Kinder gehören zum Wohnumfeld.

Natur und Freizeit - der Havkenscheider Park

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Havkenscheider Park. Die im Rahmen des Bochumer OSTPARKs entwickelten Freiflächen schaffen Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und Erholung im Grünen.

Der Landschaftssee, weitläufige Wiesen und begleitende Wege bieten einen Ausgleich zum städtischen Alltag.

Ergänzend befinden sich mit der Reitanlage Gut Havkenscheid und weiteren Sportangeboten verschiedene Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung im Bochumer Osten.

Verkehrsanbindung - gut vernetzt im Ruhrgebiet

Bochum-Laer verfügt über eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Busverbindungen erschließen den Stadtteil und verbinden ihn mit weiteren Bereichen Bochums.

Ergänzend bieten die Straßenbahnlinien 302 und 310 Verbindungen innerhalb des Bochumer Stadtgebiets und in Richtung der benachbarten Städte.

Der S-Bahnhof Bochum-Langendreer West liegt rund 2,6 km vom Grundstück entfernt. Über die S-Bahn-Linie S1 bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Dortmund, Essen und Düsseldorf.

Für Autofahrer ist die Nähe zum Werner Hellweg und zur Autobahn A43 interessant. Dadurch lassen sich sowohl die Bochumer Innenstadt als auch weitere Städte des Ruhrgebiets erreichen.

Ein Standort für Ihren nächsten Lebensabschnitt

Bochum-Laer verbindet Wohnen in einem gewachsenen Stadtteil mit zeitgemäßer Quartiersentwicklung, familiengerechter Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten.

Hier entsteht die Möglichkeit, den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit den Vorteilen eines gut angebundenen Wohnstandortes zu verbinden.

Mehr Raum für Familie und Homeoffice - Ihr neues Zuhause in Bochum-Laer

Ein Zuhause, das mit Ihrem Leben mitwächst und genügend Platz für gemeinsame Momente ebenso wie für persönliche Rückzugsorte bietet: Mit dem OKAL Design 10-2 entsteht auf einem ca. 430 m² großen Grundstück in Bochum-Laer ein modernes Familienhaus mit 141,06 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen.

Die moderne Architektur mit Satteldach verbindet eine kompakte Gebäudegrundfläche mit großzügigen Wohnbereichen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Arbeitszimmer und zwei vollständigen Badezimmern.

Damit bietet das Design 10-2 passende Voraussetzungen für Familien, die heute und in Zukunft flexibel wohnen möchten.

Das Erdgeschoss - ein Lebensmittelpunkt für die ganze Familie

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit rund 9,66 m², von dem aus sich die verschiedenen Wohnbereiche erschließen.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 22,80 m². Hier entsteht Raum für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Familienabende und das tägliche Miteinander.

Die angrenzende Küche mit rund 14,05 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet Kochen und Familienleben auf angenehme Weise. Eine separate Speisekammer mit rund 3,45 m² schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien.

Ein besonderes Merkmal des Design 10-2 ist das zusätzliche Arbeitszimmer mit rund 8,50 m² im Erdgeschoss.

Ob konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, kreativer Rückzugsort oder ein eigener Raum für persönliche Interessen - Sie entscheiden, welche Funktion dieser Bereich in Ihrem Zuhause übernehmen soll.

Direkt auf dieser Etage befindet sich außerdem ein vollständiges Duschbad mit WC und rund 4,05 m². Dadurch bietet das Erdgeschoss zusätzliche Flexibilität im Familienalltag und bei Besuch.

Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 9,83 m² vervollständigt das Raumangebot und schafft Platz für die notwendige Haustechnik sowie weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss - großzügige Rückzugsorte für die ganze Familie

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und ein großzügiger Flurbereich.

Das Elternschlafzimmer bietet mit rund 16,03 m² Wohnfläche ausreichend Raum für eine individuelle Einrichtung und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen jeweils über rund 14,41 m² Wohnfläche. Damit erhalten Kinder ihren eigenen Bereich zum Schlafen, Spielen und Lernen.

Auch eine alternative Nutzung als Gästezimmer oder zusätzliches Homeoffice ist denkbar, wenn sich die Anforderungen Ihrer Familie im Laufe der Zeit verändern.

Das Familienbad mit rund 9,82 m² bietet Platz für die tägliche Morgenroutine und entspannte Momente am Abend.

Ein großzügiger Flurbereich mit rund 14,05 m² verbindet die Räume dieser Etage und unterstützt die offene Raumwirkung.

Durch das Satteldach mit einer Dachneigung von 25° und einem Kniestock von 1,90 m entstehen gut nutzbare Räume mit einer angenehmen Raumwirkung.

Ein Grundstück mit Platz für Ihre eigenen Ideen

Das ca. 430 m² große Grundstück in Bochum-Laer bietet die Möglichkeit, das moderne Familienhaus mit individuell gestalteten Außenbereichen zu verbinden.

Ob eine gemütliche Terrasse für den Feierabend, eine Spielfläche für Kinder oder ein Garten mit Beeten und Grünflächen - die konkrete Gestaltung entwickeln wir gemeinsam anhand Ihrer Wünsche und der Grundstückssituation.

Bochum-Laer - Wohnen mit guter Anbindung und Naherholung

Der Standort verbindet gewachsene Wohnstrukturen mit der Entwicklung neuer Wohnquartiere im Bochumer Osten.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote stehen im näheren Umfeld zur Verfügung. Der Havkenscheider Park bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Auch die Verkehrsanbindung ist für den Familienalltag interessant: Über den Werner Hellweg und die A43 erreichen Sie weitere Stadtteile und Städte des Ruhrgebiets. Ergänzend stehen Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie der S-Bahnhof Bochum-Langendreer West zur Verfügung.

Einzugsfertig bauen - mit Raum für Ihre persönlichen Vorstellungen

Das OKAL Design 10-2 ist in diesem Angebot bereits einzugsfertig kalkuliert.

Sie erhalten damit eine umfassende Grundlage für Ihr Bauvorhaben und können sich auf die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses konzentrieren.

Gleichzeitig bleibt Raum für Individualität: Grundrissanpassungen, persönliche Ausstattungswünsche und mögliche Eigenleistungen besprechen wir gemeinsam und prüfen sie auf ihre technische und baurechtliche Umsetzbarkeit.

Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können wir die damit verbundenen Einsparmöglichkeiten individuell betrachten.

Ihr neues Zuhause in Bochum-Laer auf einen Blick

Ca. 141,06 m² Wohnfläche
Ca. 154,07 m² Nettogrundwohnfläche
Fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Großzügige Küche mit separater Speisekammer
Zwei vollständige Badezimmer auf unterschiedlichen Wohnebenen
Hauswirtschafts- und Technikraum
Moderne Architektur mit Satteldach
Ca. 430 m² Grundstück

Gesamtpreis für Haus und Grundstück: 550.900 EUR

Die dargestellte Hausplanung ist ein Projektierungsvorschlag. Die konkrete Platzierung sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit auf dem Grundstück werden im weiteren Planungsverlauf abschließend geprüft.

Das OKAL Design 10-2 verbindet moderne Architektur mit einem Wohnkonzept, das auf die Anforderungen des Familienalltags abgestimmt ist. Rund 141 m² Wohnfläche, ein separates Arbeitszimmer und zwei vollständige Badezimmer schaffen Raum für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.

Die einzugsfertig kalkulierte Ausführung bietet Ihnen eine umfassende Grundlage für Ihr neues Zuhause. Gleichzeitig können wir die Planung und Ausstattung im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten auf Ihre persönlichen Wünsche abstimmen.

Die Ausstattung im Überblick

Das OKAL Design 10-2 bietet Ihnen unter anderem:

Ca. 141,06 m² Wohnfläche und ca. 154,07 m² Nettogrundwohnfläche
Fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer
Offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
Separate Speisekammer mit rund 3,45 m²
Arbeitszimmer im Erdgeschoss mit rund 8,50 m²
Vollständiges Duschbad mit WC im Erdgeschoss
Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss
Familienbad mit rund 9,82 m² Wohnfläche
Großzügigen Flurbereich im Dachgeschoss
Hauswirtschafts- und Technikraum
Moderne Architektur mit Satteldach

Qualität und Leistungen von OKAL

Zur vorgesehenen einzugsfertigen Ausführung gehören:

Individuelle Architektenleistung für die konkrete Hausplanung
Bodengutachten als Grundlage der weiteren Planung
Bodenplatte einschließlich vorgesehener Sockeldämmung
Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss
Elektrische Aluminiumrollläden
Moderne PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
Zertifizierte Nachhaltigkeit und energieeffiziente Bauweise
Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang

Die konkrete Ausstattungs- und Leistungsbeschreibung wird im Rahmen der individuellen Hausplanung gemeinsam abgestimmt.

Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Das Design 10-2 bietet eine familiengerechte Raumaufteilung mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das separate Arbeitszimmer im Erdgeschoss ermöglicht konzentriertes Arbeiten, ohne dass dafür ein Kinderzimmer oder ein anderer privater Rückzugsbereich genutzt werden muss.

Die beiden vollständigen Badezimmer auf unterschiedlichen Wohnebenen erleichtern die Organisation des Familienalltags. Die zusätzliche Speisekammer schafft praktischen Stauraum direkt neben der Küche.

Durch die erhöht ausgeführte Kniestockwand im Dachgeschoss entstehen vielseitig nutzbare Räume unter dem Satteldach.

Ob individuelle Raumaufteilung, persönliche Materialauswahl oder besondere Ausstattungswünsche: Gemeinsam entwickeln wir aus dem dargestellten Planungsvorschlag ein Zuhause, das Ihren Vorstellungen entspricht.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Das angebotene OKAL Design 10-2 ist bereits einzugsfertig kalkuliert. Damit erhalten Sie eine umfassende Grundlage für die Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Wenn Sie bestimmte Arbeiten selbst übernehmen möchten, können wir individuell vereinbaren, welche Eigenleistungen für Sie infrage kommen und welches Einsparpotenzial sich daraus ergibt.

So entscheiden Sie selbst, wie viel Sie in professionelle Leistungen investieren und an welchen Stellen Sie Ihr neues Zuhause durch eigene Mitarbeit gestalten möchten.

SonstigesIhr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, Ihre familiäre Situation und Ihre Vorstellungen vom zukünftigen Wohnen. Dabei geht es nicht nur um die Auswahl eines Hauses, sondern um ein Zuhause, das zu Ihrem Leben und Ihrem finanziellen Rahmen passt.

Von der ersten Beratung über die individuelle Hausplanung bis zur Abstimmung der nächsten Schritte haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner an Ihrer Seite.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Das hier vorgestellte OKAL Design 10-2 ist ein konkreter Planungsvorschlag für das Grundstück in Bochum-Laer.

Mit drei Schlafzimmern, einem zusätzlichen Arbeitszimmer, zwei vollständigen Badezimmern und einer separaten Speisekammer bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten für das Familienleben.

Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir gemeinsam, wie sich Ihre Wohnwünsche mit dem Haus und den Möglichkeiten des Grundstücks verbinden lassen.

Dabei berücksichtigen wir unter anderem:

Ihre gewünschte Raumaufteilung und mögliche Grundrissanpassungen
Die individuelle Gestaltung und Ausstattung Ihres Hauses
Die konkrete Platzierung des Hauses auf dem Grundstück
Den einzugsfertigen Leistungsumfang und mögliche Eigenleistungen
Die Abstimmung von Hausplanung, Grundstück und finanziellem Rahmen

Auch wenn Sie sich noch am Anfang Ihrer Hausbauplanung befinden, können wir gemeinsam herausarbeiten, welche nächsten Schritte für Ihr Vorhaben sinnvoll sind.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Das vorgestellte Haus ist bereits einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Leistungen selbst übernehmen möchten, besprechen wir gemeinsam, welche Möglichkeiten bestehen und wie sich diese auf Ihren Hauspreis auswirken können.

Ich lade Sie herzlich zu einem persönlichen Beratungsgespräch ein - gerne auch in unserem OKAL-Musterhaus in Wuppertal.

Lassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie aus Ihren Vorstellungen ein konkretes Zuhause in Bochum-Laer werden kann.

Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen.StichworteNutzfläche: 154,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet