Großzügig leben, gemeinsam wachsen - Ihr neues Zuhause in Solingen-Burg/Höhscheid

Solingen-Burg/Höhscheid - naturnah wohnen und den Alltag gut angebunden gestalten
Ein Zuhause zwischen gewachsener Wohnlage und bergischer Natur

Das Grundstück befindet sich im Solinger Stadtbezirk Burg/Höhscheid und bietet eine attraktive Kombination aus einem gewachsenen Wohnumfeld, großzügigem Freiraum und der Nähe zu den grünen Landschaften des Bergischen Landes.

Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser, kleinere Wohngebiete und den Übergang zu den weitläufigen Naturbereichen rund um das Wuppertal geprägt.

Hier können Sie die Vorzüge des eigenen Hauses mit Garten genießen und gleichzeitig von der Infrastruktur der bergischen Großstadt Solingen profitieren.

Alles für den täglichen Bedarf

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in den umliegenden Solinger Wohn- und Geschäftszentren.

Für größere Einkäufe und einen ausgedehnten Stadtbummel bietet die Solinger Innenstadt mit ihren Geschäften, gastronomischen Angeboten und dem Einkaufszentrum Hofgarten zusätzliche Möglichkeiten.

Auch ärztliche Versorgung, Fitnessangebote, Postdienstleistungen und weitere wichtige Anlaufstellen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Familienfreundlich wohnen - mit Bildung und Freizeit in der Umgebung

Für Familien bietet die Lage ein vielseitiges Umfeld. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind in den Familienalltag integrierbar.

Spielplätze, Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das Angebot. Ob gemeinsamer Ausflug, ein Nachmittag mit den Kindern oder sportlicher Ausgleich nach der Arbeit - in Solingen und der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Natur und Erholung direkt im Bergischen Land

Ein besonderer Vorzug dieser Wohnlage ist die Nähe zur charakteristischen Landschaft des Bergischen Landes.

Wälder, grüne Höhenzüge und die Landschaft entlang der Wupper laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Zu den bekannten Ausflugszielen der Region gehören der Müngstener Brückenpark, die historische Schlossanlage Burg und die abwechslungsreichen Wanderwege rund um das Wuppertal.

Hier lässt sich ein aktiver Alltag wunderbar mit entspannten Stunden in der Natur verbinden - und nach einem Ausflug wartet der eigene Garten auf Sie.

Verkehrsanbindung - Solingen und die Region gut erreichen

Die umliegenden Hauptverkehrsstraßen ermöglichen Verbindungen innerhalb Solingens sowie in Richtung Remscheid und in die weiteren Städte des Bergischen Landes.

Über die Bundesstraße B229 bestehen zusätzliche regionale Anbindungen.

Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Möglichkeiten, die Solinger Innenstadt und weitere Stadtteile zu erreichen. Die Busverbindungen im Bereich Burg/Höhscheid und Krahenhöhe ergänzen die Verkehrsinfrastruktur.

Damit verbindet dieser Standort den Wunsch nach einem Zuhause im Grünen mit den Möglichkeiten einer gut erschlossenen Stadtregion.

Solingen-Burg/Höhscheid - eine Wohnlage für Menschen, die Freiraum, Natur und ein Zuhause mit langfristiger Perspektive miteinander verbinden möchten.

Großzügig leben, gemeinsam wachsen - Ihr neues Zuhause in Solingen-Burg/Höhscheid

Ein Zuhause, das Raum für die ganze Familie bietet, persönliche Rückzugsorte schafft und zugleich ein Ort für gemeinsame Erlebnisse ist: Mit dem OKAL Design 13 erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus, das moderne Wohnansprüche mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer zeitlosen Architektur verbindet.

Auf einem ca. 812 m² großen Grundstück in Solingen-Burg/Höhscheid entsteht hier die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Mit rund 164 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem großzügigen Grundstück bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für Familien, die sich langfristig entfalten möchten.

Erdgeschoss - Offenheit, Wohnkomfort und Platz für Ihre Ideen

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier nicht nur an Quadratmeter, sondern an Lebensqualität gedacht wurde.

Der Wohnbereich mit ca. 17,98 m² bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich von ca. 12,35 m² einen einladenden Mittelpunkt des Familienlebens. Hier ist Platz für gemütliche Abende, gemeinsame Mahlzeiten und wertvolle Zeit mit Familie und Freunden.

Die großzügige Küche mit ca. 17,63 m² bietet viel Raum für kulinarische Ideen, gemeinsame Kochabende und einen Alltag, in dem sich alle gerne begegnen.

Ein besonderes Plus ist das separate Arbeitszimmer mit ca. 12,96 m². Ob Homeoffice, kreativer Rückzugsort oder zusätzliches Gästezimmer - dieser Raum eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und macht das Haus besonders anpassungsfähig an unterschiedliche Lebensphasen.

Ein separates Gäste-WC, der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie die großzügige Diele vervollständigen das Erdgeschoss.

Dachgeschoss - Persönliche Rückzugsorte für die ganze Familie

Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept konsequent fort.

Das Elternschlafzimmer mit ca. 10,83 m² Wohnfläche erhält durch die separate Ankleide mit ca. 5,93 m² einen eigenen, komfortablen Bereich. Hier entsteht ein Rückzugsort, an dem der Tag entspannt beginnen und ausklingen kann.

Die beiden Kinderzimmer bieten mit ca. 14,21 m² und 15,58 m² Wohnfläche reichlich Platz zum Schlafen, Spielen, Lernen und Großwerden. Durch die zusätzliche Grundfläche unter den Dachschrägen ergeben sich weitere Gestaltungsmöglichkeiten.

Besonders angenehm für das Familienleben sind die beiden Badezimmer im Dachgeschoss. Das großzügige Familienbad mit ca. 14 m² Wohnfläche bietet viel Raum für die täglichen Abläufe. Ein weiteres Duschbad mit ca. 7,59 m² sorgt für zusätzlichen Komfort - gerade dann, wenn morgens alle gleichzeitig in den Tag starten.

Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der den privaten Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt.

Zeitlose Architektur mit großzügigem Raumgefühl

Das OKAL Design 13 verbindet die vertraute Architektur eines Hauses mit Satteldach mit einer modernen und großzügigen Grundrissgestaltung.

Die klaren Linien, die durchdachte Anordnung der Räume und das Zusammenspiel von gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten machen dieses Haus zu einem Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen kann.

Mit einer großzügigen Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss entsteht ein besonders angenehmes und offenes Wohngefühl.

812 m² Grundstück - Freiraum für Ihr Leben im Grünen

Ein großzügiges Haus verdient ein Grundstück, das ebenso viele Möglichkeiten eröffnet.

Auf rund 812 m² können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen vom Leben im eigenen Haus verwirklichen: eine einladende Terrasse für gemeinsame Sommerabende, eine Rasenfläche zum Spielen und Entspannen, liebevoll gestaltete Gartenbereiche oder ein geschützter Lieblingsplatz unter freiem Himmel.

Hier bleibt Raum für die großen und kleinen Wünsche des Familienlebens - vom ersten Kindergeburtstag im eigenen Garten bis zum entspannten Wochenende mit Freunden.

Die Lage in Solingen-Burg/Höhscheid verbindet das Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit den Möglichkeiten der umliegenden Infrastruktur und der Nähe zur bergischen Natur.

Einzugsfertig geplant - individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt

Das OKAL Design 13 ist für dieses Grundstück in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen.

Sie erhalten damit eine durchdachte Grundlage für Ihren Hausbau, die wir gemeinsam auf Ihre persönlichen Vorstellungen abstimmen können. Grundrissgestaltung, Ausstattung und individuelle Wünsche lassen sich im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten in die weitere Planung einbeziehen.

Wenn Sie selbst handwerklich aktiv werden möchten, können wir auf Wunsch auch individuell vereinbarte Eigenleistungen berücksichtigen und damit Möglichkeiten zur Reduzierung des Hauspreises besprechen.

Ihr neues Zuhause in Solingen-Burg/Höhscheid - Haus und Grundstück zusammen für 759.900 EUR.

Das dargestellte Haus ist eine Projektierung auf einem realen Grundstück. Die abschließende technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der individuellen Hausplanung wird im weiteren Planungsverlauf geprüft.

Ausstattung - OKAL Design 13 | Solingen-Burg/Höhscheid

Großzügiges Familienwohnen, moderne Haustechnik und eine Ausstattung, die auf langfristigen Wohnkomfort ausgelegt ist.

Das OKAL Design 13 verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit zeitloser Architektur und zeitgemäßer Haustechnik. Auf rund 164 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus viel Platz für gemeinsames Familienleben, individuelle Rückzugsorte und die Anforderungen eines modernen Alltags.

Die Ausstattung im Überblick

Raumkonzept und architektonische Besonderheiten

Ca. 164,37 m² Wohnfläche und 183,55 m² Nettogrundfläche
Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
Zwei Kinderzimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
Zwei vollwertige Badezimmer im Dachgeschoss
Zusätzliches separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Balkon als zusätzlicher privater Außenbereich
Hauswirtschafts- und Technikraum
Klassische Satteldacharchitektur mit moderner Grundrissgestaltung

OKAL-Bauqualität und technische Ausstattung

Individuelle Architektenleistung für die weitere Hausplanung
Bodengutachten als Grundlage für die technische Planung
Bodenplatte einschließlich Sockeldämmung
Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss
Elektrische Aluminiumrollläden
Moderne PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
Energieeffiziente Bauweise für zeitgemäßes Wohnen
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
Bauendreinigung vor der Übergabe
Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Ob Sie Platz für eine wachsende Familie benötigen, regelmäßig im Homeoffice arbeiten oder sich einfach mehr Raum für Ihre persönlichen Wünsche wünschen - das OKAL Design 13 bietet eine vielseitige Grundlage.

Das separate Arbeitszimmer ermöglicht eine klare Trennung zwischen Berufs- und Privatleben. Die beiden Badezimmer im Dachgeschoss erleichtern den Familienalltag, während die zusätzliche Ankleide im Elternbereich für Komfort und Ordnung sorgt.

Mit der großzügigen Grundstücksfläche von ca. 812 m² ergeben sich darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung Ihres Außenbereichs.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Das Haus ist in der dargestellten Projektierung einzugsfertig kalkuliert.

Sie möchten einzelne Arbeiten selbst übernehmen und dadurch Ihr Baubudget entlasten? Gerne besprechen wir mit Ihnen, welche Eigenleistungen im Rahmen des individuellen Bauvorhabens sinnvoll und vertraglich vereinbar sind.

So entsteht ein Zuhause, das nicht nur zu Ihren Wohnwünschen, sondern auch zu Ihren persönlichen Vorstellungen und finanziellen Möglichkeiten passt.

SonstigesIhr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Ein Haus zu bauen bedeutet, eine der wichtigsten Entscheidungen für die eigene Zukunft zu treffen. Umso wichtiger ist es, dabei einen persönlichen Ansprechpartner an seiner Seite zu wissen.

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von unserem ersten Gespräch über die Abstimmung Ihrer Wohnwünsche bis hin zur konkreten Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Gemeinsam entwickeln wir aus Ihren Vorstellungen ein Zuhause, das zu Ihrer Familie, Ihrem Alltag und Ihren langfristigen Zielen passt.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Mit dem OKAL Design 13 und dem großzügigen Grundstück in Solingen-Burg/Höhscheid bietet sich Ihnen eine interessante Grundlage für ein individuelles Bauvorhaben.

Im persönlichen Beratungsgespräch nehmen wir uns Zeit für Ihre Wünsche und besprechen, wie sich das Haus auf Ihre Bedürfnisse abstimmen lässt.

Dabei betrachten wir nicht nur die Raumaufteilung und Architektur, sondern auch das Zusammenspiel von Haus und Grundstück, den gewünschten Leistungsumfang sowie die weiteren Schritte auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim.

Selbstverständlich unterstütze ich Sie auch dabei, die Möglichkeiten der Grundstücksprojektierung und die damit verbundenen Anforderungen zu verstehen.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Ob Sie sich für die einzugsfertige Ausführung entscheiden oder durch individuell vereinbarte Eigenleistungen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und Einsparpotenziale nutzen möchten: Gemeinsam finden wir den Weg, der zu Ihren Vorstellungen passt.

Ich lade Sie herzlich zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser OKAL-Musterhaus in Wuppertal ein.

Lernen Sie die Möglichkeiten des modernen Fertighausbaus kennen, stellen Sie Ihre Fragen und entdecken Sie, wie aus Ihren ersten Ideen Schritt für Schritt Ihr neues Zuhause entstehen kann.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihr Hausbauvorhaben persönlich zu begleiten.StichworteNutzfläche: 183,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet