Mehr Platz. Mehr Komfort. Mehr Zuhause. - Einzugsfertig in Solingen-Burg/Höhscheid

Solingen-Burg/Höhscheid - Großzügig wohnen, die Natur genießen und bestens verbunden bleiben
Ein Zuhause in einem gewachsenen Wohnumfeld

Das Grundstück befindet sich im Solinger Stadtbezirk Burg/Höhscheid und verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfeldes mit der Nähe zu den abwechslungsreichen Landschaften des Bergischen Landes.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Einfamilienhäusern und grünen Bereichen. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wunsch nach einem großzügigen Eigenheim mit eigenem Garten zu verwirklichen und gleichzeitig die Infrastruktur der Stadt Solingen zu nutzen.

Ein Standort für Menschen, die Wert auf persönlichen Freiraum, ein angenehmes Wohnumfeld und eine langfristige Wohnperspektive legen.

Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung im Alltag

Für die täglichen Besorgungen stehen Ihnen in den umliegenden Solinger Stadtteilen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte zur Verfügung.

Apotheken, ärztliche Versorgung, Postdienstleistungen und Fitnessangebote ergänzen die Infrastruktur.

Für größere Einkäufe und einen ausgedehnten Stadtbummel bietet die Solinger Innenstadt mit ihren Einzelhandelsgeschäften, gastronomischen Angeboten und dem Einkaufszentrum Hofgarten zusätzliche Möglichkeiten.

So lassen sich die alltäglichen Besorgungen ebenso gut organisieren wie spontane Unternehmungen in der Stadt.

Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote

Auch für Familien bietet die Umgebung eine vielseitige Infrastruktur.

Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Solinger Stadtteilen und bieten Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten für verschiedene Altersgruppen.

Spielplätze, Sportvereine und weitere Freizeitangebote schaffen Abwechslung im Familienalltag.

Tennisanlagen, Fitnessangebote und das Kino in der Solinger Innenstadt erweitern die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Ob gemeinsamer Familienausflug, sportlicher Ausgleich oder ein entspannter Nachmittag mit Freunden - hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Das Bergische Land - Natur und Erholung in Ihrer Umgebung

Ein besonderer Vorzug dieser Wohnlage ist die Nähe zu den charakteristischen Landschaften des Bergischen Landes.

Wälder, grüne Höhenzüge und die Naturbereiche entlang der Wupper laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein.

Mit dem Müngstener Brückenpark und der historischen Schlossanlage Burg befinden sich zwei bekannte Ausflugsziele der Region im weiteren Umfeld.

Die abwechslungsreiche Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen und neue Lieblingsorte zu entdecken.

Und nach einem erlebnisreichen Tag genießen Sie die Vorzüge Ihres eigenen Gartens - mit viel Platz für Erholung, gemeinsame Stunden und persönliche Gestaltungsideen.

Verkehrsanbindung - Gut erreichbar in Solingen und der Region

Über das umliegende Straßennetz bestehen Verbindungen in die Solinger Innenstadt sowie in Richtung Remscheid und die weiteren Städte des Bergischen Landes.

Die Bundesstraße B229 ergänzt die regionale Verkehrsanbindung.

Auch der öffentliche Nahverkehr bietet über die Busverbindungen im Bereich Burg/Höhscheid und Krahenhöhe Möglichkeiten, weitere Stadtteile und Einrichtungen zu erreichen. Ergänzende Anschlüsse an das regionale Schienennetz stehen im Solinger Stadtgebiet zur Verfügung.

Damit verbindet dieser Standort die Vorzüge eines Zuhauses im Grünen mit den Möglichkeiten einer gut erschlossenen Stadtregion.

Solingen-Burg/Höhscheid - eine Wohnlage für Menschen, die großzügiges Wohnen, Naturverbundenheit und die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens miteinander verbinden möchten.

Mehr Platz. Mehr Komfort. Mehr Zuhause. - Großzügiges Familienleben in Solingen-Burg/Höhscheid

Ein Zuhause, in dem sich Großzügigkeit nicht nur in Quadratmetern zeigt, sondern jeden Tag spürbar wird: beim gemeinsamen Frühstück, beim entspannten Feierabend, beim Arbeiten von zu Hause oder wenn jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort braucht.

Mit dem OKAL Design 16 verwirklichen Sie ein anspruchsvolles Familienzuhause, das modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Maß an Komfort verbindet.

Auf einem ca. 812 m² großen Grundstück in Solingen-Burg/Höhscheid bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit rund 166 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, drei vollwertigen Badezimmern und zahlreichen zusätzlichen Komfortbereichen zu realisieren.

Hier entsteht Raum für ein Familienleben, das sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten lässt.

Erdgeschoss - Großzügigkeit, die man jeden Tag genießt

Der Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 30,98 m². Hier entstehen die schönsten gemeinsamen Momente: gemütliche Abende auf dem Sofa, ausgedehnte Familienessen und gesellige Stunden mit Freunden.

Die angrenzende Küche mit ca. 18,58 m² bietet außergewöhnlich viel Platz für alle, die gerne kochen und das gemeinsame Zubereiten von Mahlzeiten als Teil des Familienlebens genießen.

Zusammen bilden Wohnen, Essen und Küche einen großzügigen Lebensmittelpunkt von rund 49,5 m².

Besonders praktisch ist die separate Speisekammer mit ca. 2,78 m². Sie schafft zusätzlichen Stauraum und hält den Küchenbereich angenehm aufgeräumt.

Ein weiteres Highlight ist das separate Arbeitszimmer mit ca. 14,80 m². Hier können Sie konzentriert im Homeoffice arbeiten, Ihrer Kreativität freien Lauf lassen oder einen zusätzlichen Raum für Gäste und persönliche Interessen einrichten.

Durch das vollwertige Duschbad mit ca. 5,55 m² im Erdgeschoss ergeben sich darüber hinaus interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensphasen. So kann das Arbeitszimmer bei Bedarf beispielsweise auch als ebenerdig erreichbarer Schlafraum genutzt werden.

Der Hauswirtschafts- und Technikraum sowie die großzügige Diele vervollständigen das Erdgeschoss und sorgen dafür, dass neben den schönen Dingen des Wohnens auch die praktischen Anforderungen des Alltags ihren Platz finden.

Die Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss unterstreicht das offene und großzügige Wohngefühl.

Dachgeschoss - Privatsphäre und Komfort für die ganze Familie

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Wohnkonzept, das persönliche Rückzugsorte und hohen Alltagskomfort miteinander verbindet.

Das Elternschlafzimmer mit ca. 13,30 m² Wohnfläche wird durch eine separate Ankleide mit ca. 5,74 m² ergänzt. So entsteht ein eigener Bereich, in dem Kleidung und persönliche Dinge ihren festen Platz finden und das Schlafzimmer ganz auf Ruhe und Erholung ausgerichtet werden kann.

Die beiden Kinderzimmer verfügen über jeweils ca. 11,82 m² Wohnfläche. Dank der zusätzlichen Grundfläche unter den Dachschrägen bieten sie vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Schlafen, Lernen, Spielen und persönliche Interessen.

Ein besonderer Vorzug dieses Hauses sind die beiden Badezimmer im Dachgeschoss.

Das großzügige Familienbad mit ca. 12,05 m² Wohnfläche bietet viel Raum für die täglichen Abläufe und entspannte Momente. Ein weiteres Duschbad mit ca. 7,26 m² ergänzt diesen Komfort.

Gemeinsam mit dem Duschbad im Erdgeschoss stehen damit insgesamt drei vollwertige Badezimmer zur Verfügung - eine Ausstattung, die besonders im lebendigen Familienalltag einen spürbaren Unterschied macht.

Ein architektonisches Highlight ist die großzügige Galerie mit ca. 11,05 m² Wohnfläche. Sie verbindet die privaten Räume des Dachgeschosses und schafft ein offenes Raumgefühl.

Ein zusätzlicher Abstellraum bietet Platz für Dinge, die nicht täglich benötigt werden.

Klassische Satteldacharchitektur mit großzügigem Wohnkonzept

Das OKAL Design 16 verbindet die vertraute Architektur eines Einfamilienhauses mit Satteldach mit einem modernen und komfortablen Raumkonzept.

Die klare Gebäudestruktur, die großzügigen Wohnbereiche und die durchdachte Trennung zwischen gemeinschaftlichem Familienleben und privaten Rückzugsorten machen dieses Haus zu einem Zuhause mit langfristiger Perspektive.

Ob Familienalltag, Homeoffice, Besuch von Freunden oder neue Anforderungen in späteren Lebensphasen - die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten, das Haus an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen.

812 m² Grundstück - Platz für Ihre ganz persönlichen Gartenträume

Zu einem großzügigen Familienhaus gehört auch der passende Freiraum im Außenbereich.

Das ca. 812 m² große Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Vielleicht träumen Sie von einer weitläufigen Terrasse, auf der Sie im Sommer gemeinsam essen und entspannte Abende verbringen. Vielleicht wünschen Sie sich eine große Rasenfläche für die Kinder, einen liebevoll angelegten Garten oder einen geschützten Lieblingsplatz unter freiem Himmel.

Hier können Sie einen Außenbereich schaffen, der Ihr neues Zuhause ergänzt und mit Ihrer Familie mitwächst.

Die Lage in Solingen-Burg/Höhscheid verbindet das Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit den Möglichkeiten der umliegenden Infrastruktur und der Nähe zur bergischen Natur.

Einzugsfertig geplant - individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt

Das OKAL Design 16 ist für dieses Grundstück in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen.

Die dargestellte Planung bildet die Grundlage für Ihr persönliches Bauvorhaben. Gemeinsam besprechen wir, wie sich das Haus im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten auf Ihre individuellen Vorstellungen abstimmen lässt.

Ob besondere Ausstattungswünsche, eine angepasste Raumgestaltung oder individuell vereinbarte Eigenleistungen zur Reduzierung des Hauspreises - wir betrachten gemeinsam die Möglichkeiten, die zu Ihrem Leben und Ihren Vorstellungen passen.

Ihr großzügiges Familienzuhause in Solingen-Burg/Höhscheid - Haus und Grundstück zusammen für 683.900 EUR.

Das dargestellte Haus ist eine Projektierung auf einem realen Grundstück. Die abschließende technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung wird im weiteren Planungsverlauf geprüft.

Ausstattung - OKAL Design 16 | Solingen-Burg/Höhscheid

Großzügiges Familienwohnen mit drei vollwertigen Badezimmern, separatem Arbeitszimmer und moderner Haustechnik - ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität miteinander verbindet.

Das OKAL Design 16 bietet auf rund 166 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Familien mit gehobenen Ansprüchen an Platz, Privatsphäre und Wohnqualität.

Besonders die großzügige Küche, die separate Speisekammer, das Arbeitszimmer und die komfortable Aufteilung des Dachgeschosses machen dieses Haus zu einem vielseitigen Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen.

Die Ausstattung im Überblick

Raumkonzept und architektonische Besonderheiten

Ca. 166,10 m² Wohnfläche und 187,15 m² Nettogrundfläche
Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 30,98 m²
Separate Küche mit ca. 18,58 m² und angrenzender Speisekammer
Arbeitszimmer mit ca. 14,80 m² - ideal für Homeoffice oder persönliche Interessen
Drei vollwertige Badezimmer: ein Duschbad im Erdgeschoss sowie ein Familienbad und ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss
Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer
Großzügige Galerie im Dachgeschoss mit ca. 11,05 m²
Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss
Hauswirtschafts- und Technikraum
Klassische Satteldacharchitektur mit 35° Dachneigung
Dachgeschoss mit ca. 1,20 m Kniestock

OKAL-Bauqualität und technische Ausstattung

Individuelle Architektenleistung für die weitere Hausplanung
Bodengutachten als Grundlage für die technische Planung
Bodenplatte einschließlich Sockeldämmung
Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m im Erdgeschoss
Elektrische Aluminiumrollläden
Moderne PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
Energieeffiziente Bauweise für zeitgemäßes Wohnen
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
Bauendreinigung vor der Übergabe
Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Das OKAL Design 16 bietet Ihnen die Möglichkeit, gemeinsames Familienleben mit individuellen Rückzugsorten und einem hohen Maß an Alltagskomfort zu verbinden.

Besonders die drei vollwertigen Badezimmer erleichtern den Tagesablauf und bieten zusätzlichen Komfort, wenn Gäste zu Besuch sind oder mehrere Familienmitglieder gleichzeitig in den Tag starten.

Das separate Arbeitszimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten von zu Hause und kann bei veränderten Lebenssituationen auch anderweitig genutzt werden.

Die zusätzliche Speisekammer, der Abstellraum und die separate Ankleide schaffen praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten, während die großzügige Galerie dem Dachgeschoss einen besonderen Charakter verleiht.

Auf dem ca. 812 m² großen Grundstück eröffnen sich darüber hinaus vielseitige Möglichkeiten für die Gestaltung eines individuellen Gartens mit Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Familienmomente.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Das Haus ist in der dargestellten Projektierung einzugsfertig kalkuliert.

Sie möchten einzelne Arbeiten selbst übernehmen und dadurch Ihr Baubudget entlasten? Gerne besprechen wir mit Ihnen, welche Eigenleistungen im Rahmen Ihres individuellen Bauvorhabens sinnvoll und vertraglich vereinbar sind.

Gemeinsam stimmen wir die Ausstattung, den gewünschten Leistungsumfang und die weitere Planung auf Ihre persönlichen Vorstellungen ab - damit ein Zuhause entsteht, das zu Ihrem Leben und Ihren finanziellen Möglichkeiten passt.

SonstigesIhr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Ein eigenes Haus zu bauen bedeutet, Lebensqualität zu gestalten und einen Ort zu schaffen, der zu Ihren persönlichen Vorstellungen, Ihrem Alltag und Ihrer Zukunft passt.

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von unserem ersten Gespräch über die Abstimmung Ihrer Wohnwünsche bis hin zur konkreten Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Dabei stehen Ihre Wünsche, Ihre Lebenssituation und Ihre Vorstellungen von Ihrem zukünftigen Zuhause im Mittelpunkt. Gemeinsam entwickeln wir Schritt für Schritt die Grundlage für ein Haus, in dem Sie sich langfristig wohlfühlen können.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Mit dem OKAL Design 16 und dem großzügigen Grundstück in Solingen-Burg/Höhscheid bietet sich Ihnen eine interessante Grundlage für ein komfortables und individuelles Familienzuhause.

Das durchdachte Wohnkonzept mit separatem Arbeitszimmer, drei vollwertigen Badezimmern, großzügiger Küche und komfortablem Elternbereich eröffnet vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.

Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir gemeinsam, wie sich das Haus auf Ihre individuellen Bedürfnisse abstimmen lässt und welche Möglichkeiten das Grundstück für Ihr Bauvorhaben bietet.

Dabei besprechen wir die Raumgestaltung, den gewünschten Leistungsumfang, Ihre persönlichen Ausstattungswünsche und die weiteren Schritte auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Ob Sie sich für die einzugsfertige Ausführung entscheiden oder durch individuell vereinbarte Eigenleistungen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und Einsparpotenziale nutzen möchten: Gemeinsam finden wir den Weg, der zu Ihren Vorstellungen passt.

Ich lade Sie herzlich zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser OKAL-Musterhaus in Wuppertal ein.

Lernen Sie die Möglichkeiten des modernen Fertighausbaus kennen, stellen Sie Ihre Fragen und entdecken Sie, wie aus Ihren ersten Ideen Schritt für Schritt Ihr neues Zuhause entstehen kann.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihr Hausbauvorhaben persönlich zu begleiten.StichworteNutzfläche: 187,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet