Ein Zuhause mit Wow-Effekt - mit mehr als 186 m² Wohnfläche auf Ihrem Traumgrundstück - Stadtvilla 16

Das angebotene Grundstück befindet sich in Bochum-Westenfeld im Stadtbezirk Wattenscheid. Die unmittelbare Lage ist überwiegend wohngeprägt und als verkehrsberuhigte Anliegerlage ausgewiesen. Dadurch bietet das Umfeld trotz der guten Erreichbarkeit ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich insbesondere für Familien.

Für Familien ist die Mikrolage besonders praktisch: Gleich zwei Kindertagesstätten befinden sich direkt im näheren Umfeld. Eine Grundschule liegt nur ein paar hundert Meter entfernt. Ebenso eine weiterführende Schule.

Auch die Nahversorgung ist gut. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke sind jeweils in weniger als einem Kilometer erreichbar. Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Ein deutlicher Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders interessant für Berufspendler ist der Bahnhof Wattenscheid, der zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Von dort verkehren unter anderem RE1, RE6, RE11, RE16 und RB40 - damit bestehen direkte Verbindungen in zahlreiche Städte des Ruhrgebiets und darüber hinaus.

Auch das Freizeitangebot beginnt praktisch vor der Haustür. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein größeres Sportzentrum.

Damit verbindet der Standort eine familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen zu Kita und Schule, guter Nahversorgung sowie einer für Pendler besonders attraktiven Bahnanbindung - interessante Voraussetzungen für die Verwirklichung eines neuen Eigenheims in Wattenscheid.

Mit der OKAL Stadtvilla 16 verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Eigenheim auf einem attraktiven Grundstück.

Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von über 185m², zwei Vollgeschossen und einem durchdachten Grundriss, der ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und ein komfortables Wohngefühl bietet.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer und weitere moderne Badezimmer - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen.

Die OKAL Stadtvilla 16 vereint eine zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und eine energieeffiziente (KfW-55-Standard) Bauweise.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie das angebotene Grundstück. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem hochwertigen Markenhaus, das modernes Design, funktionale Architektur und bezugsfertigen Wohnkomfort auf ideale Weise vereint.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der beschriebenen Ausbaustufe sowie das angebotene Grundstück. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim.

Inklusive der besonderen OKAL Ausstattung:

- Elegantes 22° Walmdach
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- Bauendreinigung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Sockeldämmung
- PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.


Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Einzugsfertig.

Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

SonstigesDer Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.StichworteNutzfläche: 186,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet