Zeitlose Eleganz trifft modernes Wohne - Ihre exklusive Stadtvilla mit ca. 155 m² Wohnfläche auf Ihrem Traumgrundstück - Stadtvilla 10

Das angebotene Grundstück befindet sich in Bochum-Westenfeld im Stadtbezirk Wattenscheid. Die unmittelbare Lage ist überwiegend wohngeprägt und als verkehrsberuhigte Anliegerlage ausgewiesen. Dadurch bietet das Umfeld trotz der guten Erreichbarkeit ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich insbesondere für Familien.

Für Familien ist die Mikrolage besonders praktisch: Gleich zwei Kindertagesstätten befinden sich direkt im näheren Umfeld. Eine Grundschule liegt nur ein paar hundert Meter entfernt. Ebenso eine weiterführende Schule.

Auch die Nahversorgung ist gut. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke sind jeweils in weniger als einem Kilometer erreichbar. Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Ein deutlicher Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Besonders interessant für Berufspendler ist der Bahnhof Wattenscheid, der zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar ist. Von dort verkehren unter anderem RE1, RE6, RE11, RE16 und RB40 - damit bestehen direkte Verbindungen in zahlreiche Städte des Ruhrgebiets und darüber hinaus.

Auch das Freizeitangebot beginnt praktisch vor der Haustür. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein größeres Sportzentrum.

Damit verbindet der Standort eine familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen zu Kita und Schule, guter Nahversorgung sowie einer für Pendler besonders attraktiven Bahnanbindung - interessante Voraussetzungen für die Verwirklichung eines neuen Eigenheims in Wattenscheid.

Mit der OKAL Stadtvilla 10 mit Walmdach verwirklichen Sie den Traum von einem stilvollen Eigenheim mit zeitloser Architektur und durchdachtem Wohnkomfort.

Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und bietet mit ca. 155 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Das Walmdach verleiht der Stadtvilla eine elegante Ausstrahlung und ermöglicht dank der fehlenden Dachschrägen eine optimale Nutzung aller Räume im Obergeschoss.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich auf der Gartenseite bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Elternbereich, zwei helle Kinderzimmer sowie ein komfortables Familienbad - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens.

Die OKAL Stadtvilla 10 Walmdach vereint hochwertige Bauqualität, energieeffiziente (KfW-55-Standard) Bauweise und ein durchdachtes Wohnkonzept.

Das Haus wird in der Ausbaustufe "einzugsfertig" angeboten. Sämtliche wesentlichen Ausbauarbeiten sind bereits abgeschlossen - einschließlich Bodenbelägen, Innentüren, Sanitärausstattung und Bauendreinigung. Sie müssen lediglich Ihre Küche einbauen und Ihre Möbel aufstellen, um Ihr neues Zuhause direkt beziehen zu können.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie das angebotene Grundstück. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem hochwertigen Markenhaus, das modernes Design, funktionale Architektur und bezugsfertigen Wohnkomfort auf ideale Weise vereint.

Das Haus inklusive der OKAL Ausstattung:

- Eine Großzügige Galerie
- Elegantes 22° Walmdach
- Bauendreinigung
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Sockeldämmung
- PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

SonstigesDer Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.StichworteNutzfläche: 154,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet