Großzügige Stadtvilla mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern

Lage - Recklinghausen-Süd | Alltag, Familie und gute Anbindung nah beieinander

Recklinghausen-Süd verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu vielen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung und unterschiedliche Freizeitangebote befinden sich im Stadtteil und im näheren Umfeld.

Kurze Wege im Alltag

Einkäufe für den täglichen Bedarf lassen sich in der Umgebung erledigen. Auch Apotheken, Ärzte, Dienstleistungen und weitere Versorgungsangebote sind gut erreichbar. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für einen unkomplizierten Alltag.

Ein Umfeld für Familien

Für Familien stehen in Recklinghausen-Süd verschiedene Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Spielplätze und weitere Freizeitmöglichkeiten ergänzen das familienfreundliche Umfeld.

Freizeit und Erholung

Sport- und Fitnessangebote, Tennisanlagen sowie Grün- und Freizeitbereiche im südlichen Stadtgebiet schaffen unterschiedliche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Auch größere Grünflächen und Waldgebiete sind von Recklinghausen aus gut erreichbar.

Gut angebunden

Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Recklinghausens. Über die wichtigen Verkehrsachsen im südlichen Stadtgebiet sind auch umliegende Städte und überregionale Ziele gut erreichbar.

Wohnen mit funktionierender Infrastruktur

Die Lage eignet sich besonders für Familien und Paare, die ein Wohnumfeld mit guter Versorgung, Bildungsangeboten, Freizeitmöglichkeiten und einer günstigen Verkehrsanbindung suchen. So lassen sich viele Wege des täglichen Lebens unkompliziert miteinander verbinden.

Großzügige Stadtvilla mit vier Schlafzimmern und drei Bädern

Die OKAL Stadtvilla 23 verbindet eine repräsentative Architektur mit einem großzügigen Raumkonzept für Familien, die viel Platz, klare Strukturen und mehrere Rückzugsmöglichkeiten wünschen. Auf rund 195,25 m² Wohnfläche entstehen sechs Zimmer, vier Schlafzimmer und drei Bäder.

Im Erdgeschoss verteilen sich Wohnen und Essen auf zwei eigenständige, großzügige Bereiche. Der Essbereich bietet rund 23,01 m², der Wohnbereich rund 18,17 m². Zusammen entsteht ein weitläufiger Mittelpunkt für gemeinsames Familienleben, Gäste und gesellige Abende.

Die separate Küche mit rund 17,27 m² bietet viel Platz für eine großzügige Küchenplanung. Ein zusätzliches Gästezimmer mit rund 13,77 m² schafft Flexibilität für Besucher, Homeoffice oder individuelle Nutzung. Besonders praktisch ist das Duschbad im Erdgeschoss mit rund 5,46 m², wodurch diese Ebene auch für Gäste komfortabel nutzbar ist.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit rund 12,96 m², eine Diele sowie einen eigenen Garderobenbereich.

Im Obergeschoss liegt der private Familienbereich. Drei nahezu gleich große Kinderzimmer mit rund 14,9 m² bieten sehr ausgewogene Voraussetzungen für Geschwister. Das Elternschlafzimmer wird durch eine separate Ankleide ergänzt.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei weitere Bäder im Obergeschoss: ein Familienbad mit rund 9,87 m² sowie ein separates Duschbad mit rund 6,93 m². Gerade im Familienalltag bietet diese Aufteilung einen deutlichen Mehrwert.

Eine großzügige Galerie und der offene Luftraum verleihen dem Obergeschoss zusätzlichen Charakter und unterstreichen das weitläufige Raumgefühl der Stadtvilla.

Die klassische zweigeschossige Architektur mit Walmdach verbindet eine klare äußere Form mit einer sehr funktionalen Grundrissgestaltung. Auf dem ca. 936 m² großen Grundstück bietet die Projektierung zugleich viel Raum für Garten, Terrasse und individuelle Außenbereiche.

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 799.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Ausstattung - OKAL Stadtvilla 23

Die OKAL Stadtvilla 23 verbindet großzügiges Familienwohnen mit klar gegliederten Bereichen und einer repräsentativen zweigeschossigen Architektur. Rund 195,25 m² Wohnfläche, vier Schlafzimmer, drei Bäder sowie ein zusätzliches Gästezimmer bieten viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Ausstattung im Überblick

Haus und Raumkonzept

- ca. 195,25 m² Wohnfläche
- sechs Zimmer, davon vier Schlafzimmer
- separater Wohnbereich mit ca. 18,17 m²
- separater Essbereich mit ca. 23,01 m²
- großzügige Küche mit ca. 17,27 m²
- Gästezimmer mit ca. 13,77 m²
- Duschbad im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum mit ca. 12,96 m²
- drei nahezu gleich große Kinderzimmer im Obergeschoss
- Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
- Familienbad im Obergeschoss
- zusätzliches Duschbad im Obergeschoss
- großzügige Galerie
- offener Luftraum
- Walmdach mit 20° Dachneigung

Qualität und Technik von OKAL

- individuelle Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte inklusive Sockeldämmung
- ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss
- elektrische Aluminiumrollläden
- PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
- individuelle Bemusterung

Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Die Stadtvilla 23 bietet mit mehreren Bädern, einem zusätzlichen Gästezimmer und großzügigen Gemeinschaftsbereichen viel Flexibilität für Familie, Gäste, Homeoffice und individuelle Rückzugsbereiche.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Gestaltungswünsche und auf Wunsch vereinbarte Eigenleistungen können bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

SonstigesIhr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen.

Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden.

Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte.

Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand der OKAL Stadtvilla 23. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten.

Der ausgewiesene Gesamtpreis von 799.900 EUR umfasst das ca. 936 m² große Grundstück in Recklinghausen-Süd sowie die dargestellte OKAL Stadtvilla 23 in einzugsfertiger Ausführung.

Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben. Der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter.

Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden.

Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stefan Cygon
Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und GrundstücksserviceStichworteNutzfläche: 203,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet