EIN HAUS, DAS MIT GROSSEM PLATZANGEBOT ÜBERZEUGT

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Würselen. Die Stadt in der Städteregion Aachen verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Aachener Innenstadt und einer angenehmen Mischung aus urbanem Umfeld und naturnahen Bereichen. Durch die Lage im Dreiländereck sind zudem Belgien und die Niederlande gut erreichbar.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Würselen und der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte, sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Ergänzt wird das Angebot durch Restaurants, Cafés und ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungen.

Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arztpraxen, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen in Würselen und im nahegelegenen Aachen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen nach Aachen und in die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die A4 und A44 sowie die nahegelegenen Bundesstraßen besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Felder, Wiesen, Grünflächen und verschiedene Spazier- und Radwege laden zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Ausflügen ein. Gleichzeitig sind die vielfältigen kulturellen, gastronomischen und freizeitbezogenen Angebote der Stadt Aachen schnell erreichbar. Die Nähe zur niederländischen und belgischen Grenze eröffnet darüber hinaus zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, attraktiver Verkehrsanbindung und der Nähe zu Aachen sowie den angrenzenden europäischen Nachbarregionen macht Würselen zu einem vielseitigen Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Eigennutzer.

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Bauqualität

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen umfassenden Service anzubieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.

Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen