Exklusives OKAL Design 13 - Einzugsfertiger Wohnkomfort mit moderner Architektur auf Ihrem Traumgrundstück und über 180 m² Wohnfläche - in Essen

Das angebotene Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Essener Stadtteil Gerschede und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die Umgebung ist durch eine kleinteilige Wohnbebauung, ruhige Wohnstraßen und Grünbereiche geprägt und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für die Verwirklichung eines eigenen Zuhauses. Die Stadt Essen beschreibt Gerschede selbst als Wohnlage mit einer Mischung aus traditionellen Gebäuden und modernen Neubauten.

Besonders Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergärten, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Auch das nahegelegene Zentrum von Essen-Borbeck ergänzt das Angebot um zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.

Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Grünzüge, Bachläufe sowie Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Über einen Rad- und Wanderweg entlang des Pausmühlenbachs besteht zudem eine Verbindung in Richtung Schlosspark Borbeck.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Straßenbahn- und Busverbindungen sowie der S-Bahnhof Essen-Gerschede sind gut erreichbar. Die S9 schafft eine direkte Verbindung unter anderem in Richtung Essener Zentrum. Für Autofahrer bieten die A42 und A40 eine gute Anbindung an weitere Städte und Wirtschaftsstandorte des Ruhrgebiets.

Damit verbindet Gerschede ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit guter Nahversorgung, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Verkehrsanbindung - ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13.

Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort.

Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab.
Auch das Büro findet hier seinen Platz.

Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse.

Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt.

Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- Balkon-Glasgeländer
- Sitzfenster
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Sockeldämmung
- Frischluftwärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

*nach DIN 277

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
Ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

SonstigesDer Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.StichworteNutzfläche: 183,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet