OKAL Design 16 - Einzugsfertiger Wohnkomfort für die ganze Familie mit über 187 m² auf Ihrem Traumgrundstück in Dortmund

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlage im Dortmunder Südosten, im Stadtbezirk Alperbeck. Das unmittelbare Umfeld ist deutlich wohngeprägt und vermittelt durch die Lage abseits großer innerstädtischer Verkehrsachsen einen eher entspannten, grünen Charakter.

Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu weitläufigen Freiräumen. Der Dortmunder Südosten wird von Wald-, Landschafts- und landwirtschaftlichen Flächen geprägt. Insbesondere der Alperbecker Wald mit seinen ausgedehnten Buchenbeständen sowie weitere Grünbereiche bieten attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Die Stadt Dortmund bewertet die Wald- und Freiräume im Stadtbezirk ausdrücklich als wichtige Bereiche für die siedlungsnahe Erholung.

Für den Alltag bietet das nahegelegene Zentrum von Alperbeck eine umfangreiche Infrastruktur. Rund um den Marktplatz und die Rodenbergstraße befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Auch ein Schulzentrum mit mehreren Schulformen befindet sich dort.

Die Lage ist zudem interessant für Familien, die bewusst etwas außerhalb der dicht bebauten Dortmunder Innenstadt wohnen möchten, gleichzeitig aber nicht auf die Infrastruktur einer Großstadt verzichten wollen. Der Stadtbezirk Alperbeck verbindet ausgedehnte Wohngebiete mit großen Wald- und Freiraumstrukturen und grenzt im Südosten unmittelbar an Schwerte und den Kreis Unna.

Damit bietet der Standort eine besonders attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, viel Natur und guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens - ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines Eigenheims im grünen Dortmunder Süden.

Mit dem OKAL Design 16 verwirklichen Sie den Traum von einem großzügigen und modernen Eigenheim, das außergewöhnlich viel Platz mit einer durchdachten Architektur verbindet. Auf insgesamt 187,15 m² Nettogrundfläche und 1,5 Geschossen entstehen fünf großzügige Zimmer und drei Badezimmer - ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Freiraum, Komfort und ein hochwertiges Wohngefühl legen.

Das Erdgeschoss bietet mit 94,53 m² viel Raum für das gemeinsame Familienleben. Weitere 92,62 m² stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Das klassische 35°-Satteldach und ein Kniestock von 120 cm verleihen dem Haus nicht nur seinen zeitlosen Charakter, sondern ermöglichen auch im Dachgeschoss großzügig nutzbare Räume.

Besonders beeindruckend ist das offene und großzügige Raumgefühl. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine gelungene Verbindung aus gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Die für OKAL charakteristische Raumhöhe von ca. 2,80 m unterstreicht den großzügigen Eindruck zusätzlich.

Das Haus wird in der Ausbaustufe "einzugsfertig" angeboten. Hier übernimmt OKAL sämtliche wesentlichen Arbeiten des Innenausbaus - von den Wand- und Bodenbelägen über Innentüren und Sanitärausstattung bis hin zur Bauendreinigung. Für Sie bedeutet das: Nach Fertigstellung müssen im Wesentlichen nur noch die Küche eingebaut und die eigenen Möbel aufgestellt werden - und Ihr neues Zuhause ist bereit für den Einzug.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL Design 16 in der Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie das angebotene Grundstück.

Das OKAL Design 16 ist damit ein Zuhause für alle, die großzügiges Familienleben, moderne Architektur und den Komfort einer weitgehend vollständig fertiggestellten Immobilie miteinander verbinden möchten.

Inklusive OKAL Ausstattung:

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifiziert nachhaltige Bauweise
- Sockeldämmung
- Energieeffiziente PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

SonstigesDer Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.StichworteNutzfläche: 187,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet