DESIGNHAUS DER EXTRAKLASSE

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Engelskirchen. Die Gemeinde bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in Engelskirchen und den umliegenden Ortsteilen und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte, sorgen für eine gute Nahversorgung.

Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen und nahegelegene Krankenhäuser gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die umliegenden Orte. Über die A4 ist Engelskirchen zudem gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.

Besonders attraktiv ist die naturnahe Umgebung des Oberbergischen Landes. Weitläufige Wälder, Wiesen, Bachtäler und zahlreiche Wander- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Die abwechslungsreiche Landschaft sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Gleichzeitig sind Gummersbach, Bergisch Gladbach und Köln über die gute Verkehrsanbindung gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur, reizvoller Natur und der Nähe zu den größeren Städten der Region macht Engelskirchen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Bauqualität

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL!

Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neueste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden einen vollumfänglichen Service zu bieten, der unsere langjährige Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen verbindet.

Innovativ, qualitätsorientiert, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern eine gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen