Großzügiges Designhaus mit 207 m² Wohnfläche - Wohnen, Arbeiten und Rückzug auf hohem Niveau

Lage - Wuppertal-Ronsdorf | Gewachsenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und viel Grün

Wuppertal-Ronsdorf verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in den Alltag. Der Stadtteil eignet sich besonders für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte, die eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung innerhalb Wuppertals verbinden möchten.

Kurze Wege für den täglichen Bedarf

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und sind gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens stehen im Ronsdorfer Umfeld zur Verfügung. Dadurch lassen sich viele Erledigungen unkompliziert mit dem Alltag verbinden.

Ein Umfeld für Familien

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im erreichbaren Umfeld. Spielplätze sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur und machen Ronsdorf auch für Familien mit Kindern attraktiv.

Grün und Freizeit in der Umgebung

Waldflächen, Grünbereiche und Parks prägen das Umfeld und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und gemeinsame Zeit im Freien. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine, Fitnessangebote und weitere Möglichkeiten in Ronsdorf und dem übrigen Wuppertaler Stadtgebiet.

Gut angebunden im Alltag

Busverbindungen binden den Stadtteil an das Wuppertaler Nahverkehrsnetz an. Zusätzlich bietet der Bahnhof Wuppertal-Ronsdorf eine weitere Möglichkeit für die regionale Mobilität. Über das umliegende Straßennetz und die nahegelegenen übergeordneten Verkehrsverbindungen sind weitere Wuppertaler Stadtteile sowie die umliegenden Städte gut erreichbar.

Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten

Wuppertal-Ronsdorf bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen. Damit eignet sich die Lage sowohl für klassische Familienkonzepte als auch für mehrere Generationen oder unterschiedliche Haushalte, die in einem gemeinsamen Wohnprojekt zusammenleben möchten.

Großzügiges Designhaus mit zwei Balkonen - viel Raum für Familie, Arbeiten und Rückzug

Das OKAL Designhaus Hampton bietet rund 206,75 m² Wohnfläche und verbindet großzügiges Familienwohnen mit einem besonders repräsentativen Raumgefühl. Drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei Bäder und zwei Balkone schaffen eine vielseitige Aufteilung für Familie, Homeoffice und private Rückzugsbereiche.

Im Erdgeschoss bildet der rund 28,04 m² große Wohnbereich einen eigenständigen Mittelpunkt. Ergänzt wird er durch einen Essbereich mit rund 10,62 m² und eine großzügige Küche mit rund 16,37 m². So entstehen klar definierte Bereiche für gemeinsames Wohnen, Kochen und Essen.

Ein separates Arbeitszimmer mit rund 15,00 m² bietet viel Platz für Homeoffice oder konzentriertes Arbeiten. Der Eingangsbereich ist mit einer Diele von rund 15,44 m² besonders großzügig angelegt. Ein Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 10,69 m² übernimmt die funktionalen Aufgaben des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC mit rund 2,40 m².

Im Dachgeschoss liegen die privaten Rückzugsräume. Zwei nahezu gleich große Kinderzimmer bieten jeweils rund 14,86 m² Wohnfläche. Das Elternschlafzimmer verfügt über rund 12,58 m² und wird durch eine separate Ankleide mit rund 5,09 m² ergänzt.

Für den Familienalltag stehen auf dieser Ebene zwei Bäder zur Verfügung: ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC mit rund 11,20 m² sowie ein zusätzliches Duschbad mit WC mit rund 7,66 m². Eine großzügige Galerie mit rund 15,01 m² schafft einen weiteren offenen Bereich innerhalb des Dachgeschosses.

Besonders prägend sind die beiden Balkone. Sie verfügen über rund 14,50 m² beziehungsweise 12,43 m² anrechenbare Wohnfläche und erweitern das Obergeschoss um großzügige Außenbereiche.

Das Designhaus Hampton richtet sich damit besonders an Familien, die großzügige Räume, ein separates Homeoffice und zusätzliche private Außenbereiche miteinander verbinden möchten. Die klare Gliederung schafft sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 989.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Ausstattung - OKAL Designhaus Hampton

Das OKAL Designhaus Hampton verbindet großzügige Wohnbereiche mit einer klaren Gliederung für Familie, Arbeiten und Rückzug. Rund 206,75 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschosse und bieten drei Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei Bäder sowie zwei großzügige Balkone.

Haus und Raumkonzept

- ca. 206,75 m² Wohnfläche
- fünf Zimmer
- drei Schlafzimmer
- separates Arbeitszimmer mit ca. 15,00 m²
- Wohnbereich mit ca. 28,04 m²
- Essbereich mit ca. 10,62 m²
- Küche mit ca. 16,37 m²
- großzügige Diele mit ca. 15,44 m²
- Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 10,69 m²
- separates WC im Erdgeschoss mit ca. 2,40 m²
- zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 14,86 m²
- Elternschlafzimmer mit ca. 12,58 m²
- separate Ankleide mit ca. 5,09 m²
- Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC mit ca. 11,20 m²
- zusätzliches Duschbad mit WC mit ca. 7,66 m²
- Galerie mit ca. 15,01 m²
- zwei Balkone
- Satteldach

Qualität und Technik von OKAL

- individuelle Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte inklusive Sockeldämmung
- ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss
- elektrische Aluminiumrollläden
- PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
- individuelle Bemusterung

Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Das Designhaus Hampton bietet viel Raum für unterschiedliche Anforderungen im Familienalltag. Der großzügige Wohnbereich, das separate Homeoffice, zwei Bäder und die offene Galerie schaffen eine ausgewogene Verbindung aus gemeinschaftlichem Wohnen und privaten Rückzugsbereichen. Die beiden Balkone erweitern das Wohnkonzept zusätzlich um private Außenflächen im Dachgeschoss.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Gestaltungswünsche und auf Wunsch vereinbarte Eigenleistungen können bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

SonstigesIhr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen.

Gemeinsam prüfen wir, wie sich das OKAL Designhaus Hampton sinnvoll auf dem Grundstück umsetzen lässt, welche individuellen Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten realisieren lassen.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden.

Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte.

Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Designhaus Hampton. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten.

Der ausgewiesene Gesamtpreis von 989.900 EUR umfasst das ca. 932 m² große Grundstück in Wuppertal-Ronsdorf sowie das dargestellte OKAL Designhaus Hampton in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter.

Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stefan Cygon
Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und GrundstücksserviceStichworteNutzfläche: 252,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: Dachboden