Vier Wohneinheiten unter einem Dach - vielseitiges Mehrfamilienhaus mit 325 m² Wohnfläche

Lage - Wuppertal-Ronsdorf | Gewachsenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und viel Grün

Wuppertal-Ronsdorf verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in den Alltag. Der Stadtteil eignet sich besonders für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte, die eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung innerhalb Wuppertals verbinden möchten.

Kurze Wege für den täglichen Bedarf

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und sind gut erreichbar. Auch medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens stehen im Ronsdorfer Umfeld zur Verfügung. Dadurch lassen sich viele Erledigungen unkompliziert mit dem Alltag verbinden.

Ein Umfeld für Familien

Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im erreichbaren Umfeld. Spielplätze sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur und machen Ronsdorf auch für Familien mit Kindern attraktiv.

Grün und Freizeit in der Umgebung

Waldflächen, Grünbereiche und Parks prägen das Umfeld und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und gemeinsame Zeit im Freien. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine, Fitnessangebote und weitere Möglichkeiten in Ronsdorf und dem übrigen Wuppertaler Stadtgebiet.

Gut angebunden im Alltag

Busverbindungen binden den Stadtteil an das Wuppertaler Nahverkehrsnetz an. Zusätzlich bietet der Bahnhof Wuppertal-Ronsdorf eine weitere Möglichkeit für die regionale Mobilität. Über das umliegende Straßennetz und die nahegelegenen übergeordneten Verkehrsverbindungen sind weitere Wuppertaler Stadtteile sowie die umliegenden Städte gut erreichbar.

Wohnen mit vielseitigen Möglichkeiten

Wuppertal-Ronsdorf bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen. Damit eignet sich die Lage sowohl für klassische Familienkonzepte als auch für mehrere Generationen oder unterschiedliche Haushalte, die in einem gemeinsamen Wohnprojekt zusammenleben möchten.

Vier Wohneinheiten unter einem Dach - großzügig geplant für unterschiedliche Wohnkonzepte

Das OKAL VierRaum 2.2 verbindet vier eigenständige Wohneinheiten mit insgesamt rund 325,37 m² Wohnfläche. Auf zwei Geschossen entstehen zehn Zimmer, sechs Schlafzimmer und vier Bäder - eine interessante Lösung für mehrere Haushalte, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Beide verfügen über einen Wohn- und Essbereich mit jeweils rund 28,84 m², eine eigene Küche mit jeweils rund 7,04 m² sowie ein eigenes Duschbad mit WC von jeweils rund 7,66 m².

Die erste Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich ein Schlafzimmer mit rund 19,09 m² sowie ein weiteres Zimmer mit rund 13,60 m². In der zweiten Erdgeschosswohnung steht ein Schlafzimmer mit rund 13,60 m² zur Verfügung. Beide Einheiten verfügen außerdem über eigene Hauswirtschaftsbereiche.

Auch im Obergeschoss sind zwei eigenständige Wohneinheiten vorgesehen. Eine der Wohnungen bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 32,83 m², eine Küche mit rund 11,91 m² sowie zwei Schlafzimmer mit rund 15,20 m² und 15,04 m².

Die zweite Obergeschosswohnung verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit rund 18,63 m², eine Küche mit rund 7,43 m² sowie ein Schlafzimmer mit rund 15,04 m². Beide Wohnungen besitzen jeweils ein eigenes Duschbad mit WC sowie einen eigenen Hauswirtschaftsbereich.

Zwei Balkone mit jeweils rund 8,96 m² ergänzen die Wohnungen im Obergeschoss und schaffen zusätzliche private Außenbereiche.

Durch die Aufteilung auf vier Wohneinheiten bietet das VierRaum 2.2 vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Generationen können unter einem Dach und dennoch in getrennten Wohnbereichen leben. Ebenso eignet sich das Konzept für eine teilweise oder vollständige Vermietung der einzelnen Einheiten.

Mit rund 325,37 m² Wohnfläche und einer bebauten Fläche von rund 225,25 m² nutzt das Haus das ca. 932 m² große Grundstück großzügig und lässt gleichzeitig Raum für individuell gestaltbare Außenbereiche.

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 1.347.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Ausstattung - OKAL VierRaum 2.2

Das OKAL VierRaum 2.2 ist als großzügiges Mehrfamilienhaus mit vier eigenständigen Wohneinheiten konzipiert. Insgesamt stehen rund 325,37 m² Wohnfläche, zehn Zimmer, sechs Schlafzimmer und vier Bäder zur Verfügung.

Haus und Raumkonzept

- ca. 325,37 m² Wohnfläche
- vier Wohneinheiten
- zehn Zimmer
- insgesamt sechs Schlafzimmer
- insgesamt vier Bäder
- zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss
- zwei Wohneinheiten im Obergeschoss
- Wohn- und Essbereiche im Erdgeschoss mit jeweils ca. 28,84 m²
- Küchen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 7,04 m²
- Duschbäder mit WC im Erdgeschoss mit jeweils ca. 7,66 m²
- Schlafzimmer im Erdgeschoss mit ca. 19,09 m² und ca. 13,60 m²
- zusätzlicher Schlafraum im Erdgeschoss mit ca. 13,60 m²
- eigene Hauswirtschaftsbereiche für die Erdgeschosswohnungen
- Wohn- und Essbereich einer Obergeschosswohnung mit ca. 32,83 m²
- Küche dieser Obergeschosswohnung mit ca. 11,91 m²
- zwei Schlafzimmer mit ca. 15,20 m² und ca. 15,04 m²
- Wohn- und Essbereich der zweiten Obergeschosswohnung mit ca. 18,63 m²
- Küche dieser Wohnung mit ca. 7,43 m²
- Schlafzimmer mit ca. 15,04 m²
- jeweils eigenes Duschbad mit WC im Obergeschoss
- eigene Hauswirtschaftsbereiche für die Obergeschosswohnungen
- zwei Balkone mit jeweils ca. 8,96 m²
- Walmdach

Qualität und Technik von OKAL

- individuelle Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte inklusive Sockeldämmung
- ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss
- elektrische Aluminiumrollläden
- PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik
- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang
- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang
- individuelle Bemusterung

Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt

Das VierRaum 2.2 schafft vier eigenständige Wohnbereiche innerhalb eines Hauses. Dadurch eignet sich das Konzept für mehrere Haushalte, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Individuelle Gestaltungswünsche und auf Wunsch vereinbarte Eigenleistungen können bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

SonstigesIhr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet

Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen.

Haus und Grundstück gemeinsam betrachten

Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, die gewünschte Nutzung der vier Wohneinheiten, Ihre Raumwünsche, die Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen.

Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen.

Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei

Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden.

Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, die geplante Nutzung der Wohneinheiten, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte.

Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal.

Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL VierRaum 2.2. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten.

Der ausgewiesene Gesamtpreis von 1.347.900 EUR umfasst das ca. 932 m² große Grundstück in Wuppertal-Ronsdorf sowie das dargestellte OKAL VierRaum 2.2 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben; der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter.

Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.

Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.

Stefan Cygon
Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und GrundstücksserviceStichworteNutzfläche: 376,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet